发布时间 : 星期日 文章物业部各岗位职责及应急预案.更新完毕开始阅读
肯干。
二、具有相应的电工作业安全知识，熟悉供电系统和电气设备性能知识，并具有一定的实践经验，具有市劳动部门发给的电工操作证。 三、严格遵守有关安全法规，规程和制度，不得违章作业。 四、对所辖区的电气设备和安全负责，商场用电发生故障，迅速到达事故现场。
五、 对所管辖范围内的一切不合理运行的电气设备或可能造成事故的隐患设备有权停止其 使用。
六、当电气设备发生事故时，应立即采取有效措施，正确处理并向主管领导报告。
七、严格坚守工作岗位，认真做好巡视，检查和设备消缺工作，发现问题及时处理，按时准确地填写工作记录和规定的表格。
八、能熟练掌握触电急救方法，并积极宣传电气安全知识，有权制止违章作业和拒绝违章指挥。
九、正确使用消防器材，懂得自救及互救的方式方法。
十、电工工作人员必须严格遵守东方城市广场有限公司员工守则。
维修水工日常工作内容及注意事项
1、早班人员08:30 到岗，并根据季节要求开空气处理机。 2、09:30 根据维修保养及巡检计划以场馆故障维修单分配工作 （1）10:00-10:30 对购物中心场馆水设施如洗手间、开水间、场馆喷淋头及外围排水、空调效果进行巡查，并应填好巡检表作好记录。
（2）对领班所安排计划性维修保养派工单进行处理。 （3）对各场馆所送维修申请单进行处理。
（4）维修人员维修应按规定填写派工单，并注意填写清楚时间，派工单完成后立即返回值班房，各场馆派工单应按轻重缓急及时处理，不得无故拖延积压。
（5）维修人员离开值班房时，应在留言板上注明外出地点，返回后擦掉。
（6）场馆维修时，除特殊情况，维修人员应走员工通道。 3、11:30-13:30 分别就餐，值班房必须有人值班。 4、13:30 全部人员到岗进行工作见2 条。 5、15:30组长主持早中班全体人员工作例会。 6、17:45-18:00 进行正常维修工作见2 条。 7、18:00-18:30 分别就餐，值班房必须有人值班。 8、18:30-19:30 对各场馆水设施进行巡检见2 条。 9、根据空调运行计划按时关场馆空气处理机。 10、如遇大雨应加强对周边相关部位的巡查。
设备检修管理制度
1、设备检修分为中修、大修以及故障检修。 2、中修
（1）中修属计划性检修，设备运行两年左右进行一次，视具体情况，可由物业部完成或外协联系厂家完成。
（2）物业部按计划，收集、整理、 研究设备技术资料，在此基础上
编制中修任务书，按任务书作好人员、备件、 相关部门的协调工作。 ??3）按中修任务书所列内容进行检修，主要内容应该包括，设备部分解体、检测、修复、更换老化元件、磨损元件。部分解体重新装配、调试等工作??换10-30%的零部件，工作量为大修的60%。 （4）设备检修后各项技术指标应达到中修任务书要求，验收工作由物业部组织安排，按中修任务书项目进行验收。 3、大修
属计划性检修，设备运行五年左右进行一次，视具体情况可由物业部或外协联系厂家完成，大修程序按中修进行，工作内容还应包括整机解体，零部件更换量30%以上，校正基准，外部重新上油漆，设备技术指标应达到出厂标准。 4、故障检修
（1）该检修属应急性检修，一般故障检修由维修人员完成，特殊故障检修可由物业部联系外协完成。
（2）一般情况故障检修以使用部门发出的故障检修申请单为准，故障检修申请单应按规定填写清楚，在维修部门主管或下属领班收到故障检修单后，维修人员应在10 分钟内到达故障现场。
（3）故障检修以排除故障为主，在保证质量前提下要求及时快捷。 （4）完成检修后，应填写故障检修派工，并将此单返回维修领班。
自动扶梯的安全运行及管理制度
1、将操纵箱（在3. 6, 3. 7 中说明）报警蜂鸣器开关扳到buzzer（蜂鸣器）侧，使其蜂鸣，向周围人们发出将要运行的预告。
2、开始运行时，确认无人站在梯级上后开动操纵箱启动开关，插入钥匙，按要求运行的方向Up（上行）或DOWN（下行）转动后，自动扶梯便开始启动。 钥匙要在自动扶梯启动，后保持片刻（转动后保持1秒钟），不要马上复位，否则，将使自动扶梯停止启动。 3、工作时应确保梯级及扶手顺利运行，一旦工作时发生异常声音和振动等时，应立即按下紧急停止按钮，使扶梯停止运行，进行必要的检查，检查结果要做文字记录。
4、自动扶梯启动运行后，应在中央位臵将钥匙拨下来，如果放在上面不拨下来，则在可能被无关人员误动作而发生事故，因此应予注意。
运行方向转换
待乘用自动扶梯的乘客下完后，先将自动扶梯停止开关转到STOP（停止）侧，暂时止运行，（参照运行停止）。然后按新要求运行的方向进行启动运行。
紧急停止
一旦在自动扶梯运行中发生乘客失足摔倒等紧急情况时，应立即按下紧急停止按钮，使自动扶梯停止运行。 紧急停止按钮带有防止乱按护罩，因此请用力按透明护罩的中央部，当防护罩剥落后，即可按中央的紧急停止按钮。 在重新进行运行前，按下述要领紧急停止按钮恢复至原来的状态，然后再开动启动开关。
1、 将防止乱按护罩安装环，红色，向逆时针方向转动取下 2、从内侧嵌入透明护罩 3、将护罩按原位拧进。