发布时间 : 星期六 文章滕州市征地区片综合地价调整报告 - 图文更新完毕开始阅读
办 官桥-1 156 官桥官桥-2 299 镇 学府路以东，科研街官桥-3 195 官桥镇、进化村、翻身村 以南 红星村、永红村、永丰村、王岗-1 130 房身村、振兴村、哈达村、京沪高铁以北 北辛镇北辛村飞地 永红村、房身村、哈达村、京沪高铁枢纽以南，王岗-2 110 兴利村 王岗王岗-3 85 镇 三环路以南，四环路永红村、房身村、靠山村、王岗-4 90 兴立村、卫星村、杜家村、 东 四环路以南，京沪高王岗-5 78 卫星村、兴隆村、兴利村 铁以东 长征村、旭光村、红旗村、红旗红旗-1 62 镇 五一村、明星村 王开王开-1 84 镇
红旗村、翻身村 延兴村、永久村、进化村 学府路以西 学府路以东，科研街以北 三环路以北 京沪高铁线以西 新胜村、华滨村 以北，京哈铁路线以曙光村、金星村、东升村、全镇 东福村、韩祯村、高潮村、全镇 平乐村、新华村
平房-1 84 平房镇 平房-2 66 韩家店村、平房村、工农村 外环路以西 平房村、东沙河村、哈达村、外环路以东 曙光村、工农村、韩家店村 （2）制定工作方案； （3）制定技术方案； （4）方案论证； （5）人员培训；
（6）基础资料收集与整理。 一、征地总体情况
滕州市自2009年以来到现在,共完成了3个城市批次和6个单独选址建设用地的报批工作,总占地面积343.8585公顷,其中占用耕地面积238.1647公顷。从中可以看出,近两年建设项目多,占地面积大,特别是占用耕地面积大,是以往征地量的数十倍 (滕州市2009年征地面积4.0925公顷,2010年征地面积3.2596公顷),主要体现在高速公路占地。
二、征地存在问题
1、征地补偿难落实。自2009年1月1日起,我省实行征地区片综合地价,按区片价补偿虽然在一定程度上提高了被征地农民补偿标准,但被征地农民还是不予认可。为了保证建设项目能够审批落地,出现了“暗补”。滕州市2010年第一批次城市建设用地征某村耕地,征地区片价为91.86元/平方米,为滕州市最高区片价,实际补偿费标准达到120元/平方米。否则,市政府重点建设项目无法得到用地保证。
2、社保无法保证。按照省政府关于印发《山东省征地区片综合地价实施办法的通知》(鲁政发[2008]101号)、省劳动和社会保障厅、省财政厅、省国土资源厅关于印发《山东省被征地农民养老保险暂行办法的通知》(鲁劳社发[2008]64号)文件规定,要做好被征地农民社会保障,被征地农民社保资金来源分别是被征地集体经济组织、被征地农民个人、市(县)人民政府按照一定比例缴纳,并存入被征地农民社保专户。在实际征地过程中, 被征地集体经济组织、被征地农民个人、市(县)人民政府所承担社保资金都未缴纳到位,被征地农民社保问题得不到根本解决。在农用地转用和土地征收工作方案中填写\社会保障\这方面内容时,由劳动和社会保障部门按照城镇居民最低生活标准计算出被征地农民社保资金,出具证明“我市已落实被征地农民社会保障资金,将×××万元缴入当地社保资金专户。”
3、耕地占补平衡难度大。主要体现在高速公路建设项目上。高速公路是国家、省政府、市政府拉动内需促发展重点建设项目,必须全力以赴予以保证项目用地,保证全面开工建设,保证如期竣工通车。高速公路涉及到占用耕地面积非常大,按照保红线,保发展政策,在保证建设的同时,必须实行耕地占补平衡,保证耕地面积不减少。一是可开垦后备资源不是很丰富了,并且整理条件十分困难;二是资金保障困难。高速公路建设实行是双业主管理形式,国家和省投入资金用于工程建设,市政府没有资金进行整理复垦,造成补充耕地难度非常大。
2、外业调查
（1）资料收集； （2）现场勘查； （3）资料整理。 3、划分征地区片
为规范我县征地补偿工作,维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，促进经济社会持续健康发展，根据《山东省人民政府关于公布山东省征地补偿标准的通知》(鲁政发[2009]43号)精神，县人民政府决定将我县征地补偿区片划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ和Ⅴ等5个区片,征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费,其中Ⅰ区为32409元/亩、Ⅱ区为27786元/亩、Ⅲ区为26867元/亩、Ⅳ区为24176元/亩、Ⅴ区为23562元/亩;地类修正系数为：旱土0.6、经济林0.55、草地和林地0.45、园地0.6。现将征地补偿区片涉及的村组(社区)公布如下： 一、Ⅰ区
龙泉街道(22个村)：
田家岭、柏家、下车、大桥头、漆山里、塘家洞、三里亭、 木山塘、土珠山、欧家塘、李子园、观音坪、榨上、潭田、 东门桥、蚂蝗洞、陶宝、大历县、田家、坪头岭、扒田丘、 龙脉塘 二、Ⅱ区
龙泉街道(7个村)：
马步岭、环灵桥、白鹤仓、鱼游、瑶塘窝、砠下、盘家坝 金陵镇(2个村)：