发布时间 : 星期四 文章北安市廉租房方案更新完毕开始阅读
尽管各套型使用面积相差较大，但在卫生间设置上使用面积均大于3平米，满足使用者便溺、洗浴、盥洗的功能要求, 这就为使用带来极大方便和提高使用性能。
空间尺度：双人卧室使用面积≥10m2，单人卧室使用面积≥6m2，厨房使用面积≥4m2，卫生间使用面积≥3m2，住宅层高2.8m，室内净高≥2.65m2。
（五）建筑装饰
考虑到棚户区居民承受能力，在建筑室内装饰上力求简洁通用，避免加重百姓生活负担，以及造成不必要的浪费。
（六）建筑隔声
住宅声环境是指住宅室内外各种与声音有直接或间接影响居民生活质量的环境因素，是反映住宅舒适程度的一个重要方面。住宅声环境性能主要取决于住宅室内外噪声环境影响、住宅隔声质量和防噪措施。
所有住宅楼板均为现浇楼板，楼板最小厚度100mm，在未作装饰的情况下以能够达到住宅楼板空气隔声及撞击声隔声的三级标准，在铺复合木地板面层后的计权标准化撞击声压级达到62dB(A)，满足规范对住宅楼板撞击声隔声的一级标准要求；
分户墙是达到居住私密性，形成户与户之间的重要屏障，采用240厚的砖砌体分户墙隔声量达到3A级（即≥50dB）。
门窗的隔声是一个薄弱环节，户门目前普遍采用钢制三防门，外窗为节能单框三玻中空平开玻璃窗，隔声性可能达到标准。
16
二、建筑设备设施
廉租住房小区均为多层住宅，设备间也在小区内集中单独设置，因此住宅内部没有设备噪音。
住宅中设有完善的给水、排水和燃气管道系统和相应的设备设施，且设计容量满足国家标准和使用要求。采暖总供回水总立管、公共功能的阀门和总体调节及检修部件设在楼梯间管道井内，电气、电讯干线和公共功能的电气设备剂用于总体调节和检修的部件也设在公共楼梯间内，这些都便于设备设施的检修和管理。
（一）给排水设计 1．设计依据及概况：
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003、《建筑设计防火规范》GB50016-2006。
给水水源为市政给水管网，由小区给水系统供给。 2．给水系统：
每栋楼内的生活给水量根据每栋楼内居民数量不同而变化，给水系统采用下行上给式供水方式。
3．消防给水系统：
六层纯单元式住宅不设消防给水系统。底层设商服的住宅楼内设消火栓给水系统，水源由小区消防给水管网供给。楼内干管采用环状供水管网，下行上给式供水方式。
4．热水系统：
各小区居民楼内不考虑热水供应系统，由每户居民根据自身条件安装电热水器或太阳能热水器解决。
17
5．排水系统：
各住宅楼均设排水系统，每栋楼的排水流量接近给水流量。排出的生活污水进入化粪池，沉淀后排入市政排水管道。
（二）暖通设计 1．设计依据
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）
《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 2．室内外设计计算参数 室外设计参数
a.冬季采暖室外计算（干球）温度:-28oC b.冬季通风室外计算（干球）温度:-18oC c.冬季室外平均风速:3.9m/s d.冬季最多风向:W
e.冬季最大冻土深度:300cm 室内设计计算参数
住宅卧室与起居室：18～20oC 住宅厨房、门厅、走廊：16～18oC 3．采暖设计方案
采暖热源：采暖热源由换热站提供。对住宅部分无废气、燥声等污染源，没有增加对环境的不利影响。
18
采暖系统形式及管道敷设方式：住宅采暖系统形式采用共用立管的分户独立散热器采暖系统形式,户内采暖系统采用单管水平跨越式或双管水平并联式。系统的共用立管和入户装置均设置在楼梯间管道井内，户内的采暖管道采用埋地敷设。住宅采暖系统的补水、定压问题由换热站或区域锅炉房解决。
采暖分户热计量及控制：户用热量计量装置安装在每户供水管上,热量表前安装过滤器。每户供、回水管上设置锁闭阀以起到控制作用。每组散热器设置温控阀。
采暖设备、散热器类型、管道材料及保温材料的选择：散热器采用辐射对流铸铁散热器，散热效果好，利于节能；设置在地沟内、管井内的采暖管道采用焊接钢管，采用丝扣或焊接连接，户内的采暖管道采用S3.2级PP-R塑铝稳态管及管件，采用热熔连接，户内的采暖管道采用埋地敷设方式。设置在地沟内及不采暖房间的采暖管道采用离心玻璃棉管壳保温，以减少热能消耗。新建住宅采暖热媒采用95/70oC热水，符合卫生要求。
（三）电气设计 1．供电电源
根据小区内地用地性质及建筑面积规划建设箱式变电站。住宅电源均引自该处，场区内电缆均采用直埋方式敷设，电缆型号为YJV22-1Kv铠装交联电力电缆，室外电缆埋深0.8米。
2．负荷统计
负荷容量按适当超前的原则，平均每户4.0KW。 3．供电方案及供电设施
19