发布时间 : 星期四 文章物业保洁【技术标投标文件】更新完毕开始阅读
哈尔滨市朝阳物业服务有限公司 每天 开放期间维 护保洁，闭门后静电液推尘。 每周 每月 每季度 表面光亮、无污渍，保洁后的石材光亮如新。保持相应的亮度 无污渍、水渍、尘渍、痰渍、杂物、纸屑、烟蒂、保持光洁、明亮（材料自身原因除外） 无灰尘、无污渍 大理石地面 地面 非大理石地面 开放期间维护清洁，闭门机刷全面清后局部机刷洗一次 清洗一次 大理石、铝塑内板等（2.0M墙以下) 面 地脚线 清抹一次 使用清洁剂清抹二次 每月彻底清抹一遍 全面清洁一次 至少两月清洗一次 维护清洁 清抹一次 无污渍、无灰尘 无垃圾、无泥沙、无杂物 无积尘，通透性好 屋面清洁 屋穹顶玻璃面 （外） 公 共 区 域 穹顶玻璃（内） 门、门框 门 铝合金 窗 出入口玻璃门、拉手 地面 墙 防火门 消拉手 防窗框及玻璃 楼梯 按钮及面板 电梯轿厢、地面（石材或地垫）
维护清洁 维护清洁 使用清洁剂彻底清抹一次 使用清洁剂彻底清抹一次 使用玻璃清洁剂清刮一次 至少一年无积尘，无污渍、擦洗一次 通透性好 无灰尘、无污迹 清抹一次 清抹一次 无灰尘、无污迹 无灰尘、无污渍、无手印、光洁透明 无灰尘、无痰渍、无污迹、无烟头、无杂物 无浮尘、无污迹 无灰尘、无污渍 光洁、明亮、无污迹 光洁、明亮、无油污、无手印 保持干净、无污渍、无纸屑、烟蒂 巡回保洁 清扫一次 清掸一次 清抹一次 清掸一次 湿拖洗一次 清抹一次 营业期间每小时擦拭一上不锈钢油次，并维护保一次 洁 巡回保洁 地垫清洗一次 19
石材地面保养一次 哈尔滨市朝阳物业服务有限公司 踏步及沟槽 垂直电梯沟槽 维护保洁 清理一次 无泥沙、无杂物、无污迹 维护保洁、橡胶扶手消毒刮洗一次 一次 清理一次 橡胶扶手无灰尘、无污迹、打蜡一次 表面光滑 无泥沙、无杂物、无污迹 表二：室内公共区域（接上表）
日常清洁 清洁项目 每天 清掸一次 每周 擦拭一次 盆内清理一次 垃圾筒内胆清洗一次 定期作业 每月 清抹一次 清洗盆底 不锈钢烟灰筒除渍并上不锈钢油一次 清洁一次 清洁一次 擦拭一次 每季度 质量控制标准 无灰尘、无蜘蛛网 无灰尘、底无黄渍 垃圾容量不要超桶身2/3，并无污渍、无痰，烟灰筒里的烟头不超过三个 无污渍、无灰尘 无污渍、无灰尘、无蜘蛛网 无污渍、无灰尘、光洁 无污渍、无灰尘、光洁 无污渍、无灰尘 保持干净、无污渍、并摆放整齐 无灰尘、无污渍、摆放整齐 无灰尘、无污渍 悬挂指示标牌 花盆花槽、假花 烟灰筒、垃圾筒 巡回保洁，及时清倒垃圾 空调风口 公 共 灯饰 区 域 天井围栏（护栏玻璃） 护栏扶手 总服务台 各类水牌 维护清洁 擦拭四次 擦拭一次 擦拭一次 擦拭或刮洗一次 休闲椅 消防设施、器材 擦拭二次 擦拭一次 表三、办公区
清洁项目 办 公
地面 墙面 日常清洁 每天 每周 瓷砖地面清扫一次（地毯 吸尘一次） 清掸一次 20
定期作业 每月 每季度 地毯清洗 一次 质控制标准 无尘、无纸屑、无污渍、保持光洁明亮 无尘渍、无污渍 哈尔滨市朝阳物业服务有限公司 室 玻璃 部 门 铝合金 分 办公台、文件柜、 茶几、坐椅、沙发 等 废纸篓 窗玻璃 窗框 灯饰、天花 通风口、空调 风口 花盆 干抹一次 干抹一次 清抹一次 清倒垃圾一次并更换垃圾袋 刮洗一次 擦拭一次 坐椅、沙发清洗、保养一次 除尘、擦拭一次 清洁一次 清洗盆底 无手印、无灰尘、无污渍、保持光 洁明亮 无手印、无污渍 无灰尘、无纸屑、 无污渍 无污渍、无痰渍 无手印、保持 光洁明亮 擦拭一次 盆内清理一次 擦拭一次 擦拭一次 无污损、无尘渍 无污渍、无灰尘、无蜘蛛网 无蛛网、无灰尘 无灰尘、底无黄渍 表四、洗手间
日常清洁 每天 每周 全面清洗墙身 循环保洁 一次 全面清洗地面 循环保洁 一次 全面擦拭洗手间大门 循环保洁 一次 循环保洁，玻洗手台玻璃璃清洁剂清 镜面 刮 洗 洗手间台面 循环保洁 循环保洁，使 手 小便器、坐用卫生间专 厕、洗手盆 用清洁剂清洗并消毒一间 次 维护保洁、消全面擦拭洗手间隔板 毒一次 一次 清洁项目 洗手间灯饰 清掸一次 洗手间风口 天花 定期作业 每月 每季度 质量控制标准 无灰尘、无污渍、保持瓷砖明洁如新 无灰尘、无纸屑、无水渍、保持瓷砖光亮、洁净 无手印、无污渍 无灰尘、无污渍、无水渍、无手印、保持镜面明净 清洁、无水迹 保持无污渍、无垢、无异味、并保持水流畅通无阻，瓷器明洁如新 无污渍、痰渍、保持洁净 无蜘蛛网 无污渍、无蜘蛛网 无污渍、无灰尘、无蜘蛛网 擦拭一次 擦拭一次 除尘、擦拭一次 21
哈尔滨市朝阳物业服务有限公司 洗手间垃圾筒 龙头等小五金 不锈钢 及时清倒垃圾、垃圾容量不要超桶身2/3并随时保洁、消毒一次 擦拭一次 擦拭一次 按时开启通风设施 无异味、无污迹 洁而亮保养一次 上不锈钢油二次 无污迹、光亮 光亮如新 确保换气扇工作正常， 卫生间无异味 排风设施 表五、外广场及停车场 清洁项目 日常清洁 每周 刮洗一次 局部冲洗一次 全面清洁一次 全面清洁一次 定期作业 每月 清洗1次 全面机刷一次 清洗一次 清洗一次 清理、冲洗一次 全面清洁一次 清洗一至二次 擦拭一次 每季度 全面清洁一次 每季度擦拭一次 质量控制标准 干净无积尘 明亮无手印、无污迹、无灰尘 无污渍、无杂物、保持石材本色 无油污、无污渍、干净 干净、无污渍 无杂物、无积沙 干净、无污渍 干净、无污渍 干净、无污渍 无杂物、无垃圾、无纸屑、无烟蒂 水质清澈、无杂物 无污渍、无异味 保持整洁、无异味 无积灰、无污迹 无油污、无污渍、无垃圾 杂物 无灰尘、无污渍、无蜘蛛网 无污渍、无积尘 每天 玻璃雨棚 维护保洁 2米以下玻 璃幕墙 石材地面 循环保洁 休闲椅板凳 建筑小品及基座 擦拭二次 擦拭一次 外 水沟、管道 广 场 路灯杆、罩 射灯、草坪灯 擦拭一次 门头招牌 清掸一次 绿化带 花坛 喷泉 巡回清洁 维护清洁 垃 圾 房 停 车 场 地面、墙壁 冲洗一次 垃圾桶 垃圾箱 垃圾日产日清 巡回清扫、除油 强排风机 地面 天花灯饰 标识牌 清抹一次 行车道机洗 停车位机洗一次 一次 清洁除尘除 蜘蛛网 清洁一次
22