发布时间 : 星期二 文章花园洋房施工组织设计 - 图文更新完毕开始阅读
重庆怡安建筑工程有限公司 金科蔡家一期二标段施工组织设计
（8）平涂白色外墙乳胶漆两遍。 2.8、地下车库、地下室等挡墙 （1）挡墙外侧素土分层夯实回填；
（2）挡墙外底部设排水盲沟，1%坡向排水口；盲沟排水接入就近雨水井；
（3）100mm厚保护墙M5.0水泥砂浆砌MU10页岩实心砖；
（4）保温节能以节能设计专篇为准（当无节能设计时采用30mm厚挤塑聚苯板，容重32kg/立方米，抗压强度250kpa）； （5）1.2mm厚“柔性防水灰浆”；
（6）自防水钢筋砼挡墙（详设计）局部点补、打磨。 特别说明：
1．外墙阳台墙、露台墙、入户花园、庭院、空中院馆为外墙乳胶漆时，其墙根刷150mm高深灰色外墙乳胶漆，墙根地坪刷25mm宽深灰色外墙乳胶漆。（颜色待甲方确认后再大面积实施）
2．入户花园、院馆等涉及附加值的墙面（即业主今后需进行二次精装饰的部位）原则上只做两遍外墙普通腻子，与外墙乳胶漆界面划分以入户花园、院馆的边梁内边竖向为界或延伸至最近的阴阳角（根据具体情况确定明确）。
3．外墙封闭空调百叶窗内做法为两遍外墙普通腻子、两遍普通外墙乳胶漆（确保外墙不渗水造成室内索赔） 3、内墙装饰构造作法
3.1、住宅户内（不含厨、卫）、商业
（1）满刮内墙腻子二遍，在厨、卫门洞口内阳角四周内翻50mm 。 （2）8厚1:2.5水泥纤维砂浆罩面压光(掺聚丙烯纤维，掺量为0.9㎏/m3水泥砂浆)；
（3）12厚1:3水泥砂浆打底；
（4）基层清理、修补,钢筋砼梁柱与砌体界面交接处挂300mm宽Φ0.7热镀锌钢丝网12.7×12.7,两边各150mm； 3.2、厨房
（1）面层部分业主二次装修；
（2）8mm厚1：2.5聚合物水泥纤维砂浆罩面（每立方砂浆0.9Kg聚丙烯纤维），并洒水保湿养护7天；
（3）1.2mm厚“柔性防水灰浆”，相对于门口地坪标高，上翻300，水平处遇门洞处向外延展宽100mm；
（4）12mm厚1:3聚合物水泥砂浆打底；
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（5）基层清理、修补,钢筋砼梁柱与砌体界面交接处挂300mm宽Φ0.7热镀锌钢丝网12.7×12.7,两边各150mm，墙体根部200mm高同墙宽C20自拌素砼坎。
3.3、卫生间墙面
（1）面层部分业主二次装修；
（2）1.2mm厚“柔性防水灰浆”，相对于门口地坪标高，上翻1800，水平处遇门洞处向外延展宽100mm；
（3）8mm厚1：2.5聚合物水泥纤维砂浆罩面（每立方砂浆0.9Kg聚丙烯纤维），并洒水保湿养护7天；
（4）12mm厚1:3聚合物水泥砂浆打底；
（5）基层清理、修补,钢筋砼梁柱与砌体界面交接处挂300mm宽Φ0.7热镀锌钢丝网12.7×12.7,两边各150mm，墙体根部200mm高同墙宽C20自拌素砼坎
3.4、楼梯间、电梯机房、消防控制室、疏散楼梯间、出屋面走道、商业等非精装饰墙面
（1）普通白色内墙乳胶漆两道； （2）满刮内墙腻子两遍；
（3）8mm厚1:2.5水泥纤维砂浆罩面（每立方砂浆0.9Kg聚丙烯纤维）；
（4）内压入耐碱玻纤网格布（160g/m2网眼6×6mm）,超出加气混凝土墙面100mm（本条仅限于加气混凝土砌体墙体）； （5）12mm厚1:3水泥砂浆打底；
（6）当墙面为砼墙面、加气砼墙面，满刮素水泥浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4）；
（7）基层清理、修补,钢筋砼梁柱与砌体界面交接处挂300mm宽Φ0.7热镀锌钢丝网12.7×12.7,两边各150mm；
3.5、高层及商业的楼层入户走道、电梯前室墙面、洋房和商业的楼梯间、卫生间等需做精装饰的墙面
(1)面层作法由专业装饰公司施工
(2)8mm厚1:2.5水泥纤维砂浆罩面（每立方砂浆0.9Kg聚丙烯纤维）,（注：墙面抹灰高度高于吊顶高度100mm，抹灰上口水平顺直）；
(3)内压入耐碱玻纤网格布（160g/m2网眼6×6mm）,超出加气混凝土墙面100mm（本条仅限于加气混凝土砌体墙体）； (4)12mm厚1:3水泥砂浆打底；
(5)当墙面为砼墙面、加气砼墙面，满刮素水泥浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4）；
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(6)基层清理、修补,钢筋砼梁柱与砌体界面交接处挂300mm宽Φ0.7热镀锌钢丝网12.7×12.7,两边各150mm； 3.6、非景观电梯井道
(1)砖墙或钢筋砼结构墙表面修平
3.7、强弱电井、水井、风井、管道井
（1）12mm厚1:1:6混合砂浆随砌墙体随抹灰收光；
（2）基层清理、修补,钢筋砼梁柱与砌体界面交接处挂300mm宽Φ0.7热镀锌钢丝网12.7×12.7,两边各150mm；
3.8、地下车库内墙面、柱面、储藏间（工具间）
（1）白色防霉乳胶漆二道；墙、柱根部作150mm高深灰色防霉乳胶漆，墙、柱根地坪刷20mm宽深灰色防霉乳胶漆； （2）满刮水泥基防霉腻子两遍；
（3）8mm厚1:2.5水泥混合纤维砂浆罩面（0.9kg聚丙烯纤维／m3水泥砂浆）；
（4）12mm厚1:3水泥混合砂浆打底；
（5）当墙面为砼墙面、加气砼墙面，满刮素水泥浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4）；
（6）基层清理、修补,钢筋砼梁柱与砌体界面交接处挂300mm宽Φ0.7热镀锌钢丝网12.7×12.7,两边各150mm； 3.9、地下车库内的设备用房 （1）白色防霉乳胶漆二道； （2）满刮水泥基防霉腻子两遍；
（3）20mm厚1：2.5水泥砂浆，内掺水泥用量7%避水通B型防水材料, 分二遍成活；
（4）基层清理、修补,钢筋砼梁柱与砌体界面交接处挂300mm宽Φ0.7热镀锌钢丝网12.7×12.7,两边各150mm； 3.10、消防水池
（1）池壁：a．20mm厚1：2.5聚合物水泥砂浆保护层；b．1.2mm厚“柔性防水灰浆”，高度为高于泄水孔上口300或天棚阴角两者的较低者；c．结构自防水钢筋砼池壁
（2）池底：a．1:2.5聚合水泥砂浆找平兼找坡（含吸水坑），1%坡向吸水坑，最薄处15mm；b．1.2mm厚“柔性防水灰浆”；c．结构自防水钢筋砼池底
3.11、院馆墙面 按外墙构造做法实施 3.12、踢脚线
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（1）室内作150高深灰色防霉乳胶漆，墙根地坪刷20mm宽深灰色防霉乳胶漆，颜色待样板由甲方确定后再大范围实施； （2）墙体与地坪交界处清理、修补、清洁。 4、地面作法
4.1、有保温的住宅户内架空楼地面
（1）30㎜厚C20自拌细石砼面层提浆压痕（样式待甲方确认）切缝(间距6×6,小于6m时切十字缝)，内配Φ4@200单层双向冷拔钢丝网；
（2）H厚全轻混凝土保温层兼找平层,表面抹光（厚度及参数详节能设计）；
（3）刷一道1-2mm厚与保温层配套的界面砂浆；
（4）40mm厚C20细石混凝土整浇层，内配Φ4@200单层双向冷拔钢丝网，钢丝网位于整浇层中部，整浇层需设置分格缝。在施工整浇层时，严格控制施工用水，避免滞留在架空层内；（室内H标高） （5）架空板（厚度及承载力等级按设计图纸）；
（6）外墙临空的房间，在临空外墙上每间设置1-2个通风百叶窗（尽量设置在阳光窗台板或阳台板下），百叶窗高 200mm，宽400mm，窗顶标高为架空板底。当室外为种植土或回填土时，在外墙上设置@110PVC管作为通气孔，保证通气顺畅并作好防雨措施。
（7）在房间外墙砌体根部设置同墙厚、500mm高C20素混凝土反坎且室外地面以下的墙体采用MU10烧结页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑，外墙做700mm防水（高度从室外完成面起算）。房间隔墙砌体沿墙长在架空板下每3000mm设置300mm*500mm孔洞(小于3000mm设置一个)，并在房间门洞口宽度范围全架空，以确保各房间之间相互连通
（8）砌筑砖墩，高度500mm（架空板高度），砖墩采用MU10烧结页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑，间距根据房间尺寸和排板需要设置。板在墙（砖墩）上的搁置长度不低于80mm，且连接处应座浆处理。板缝嵌填微膨胀细石混凝土，防止整浇面层时漏浆和开裂
（9）100mm厚C15素混凝土垫层, 表面收光。根据排水方向，设置排水管网，并接入周边排水系统；（若在回填区域，需在混凝土垫层下面做250mm厚手摆片石）；
（10）素土夯实（压实系数≥0.93）或岩石基面，结合周边排水系统找2%坡； 说明：
1.H厚度按建筑节能专篇
2.厨房、卫生间、阳台取消做法1-2，按厨房、卫生间、阳台楼面做法；
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