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国道大型综合服务区项目可行性研究报告
目录
第一章: 总论????????????????????01 第二章: 建设规模及筹建背景?????????????05 第三章: 选址????????????????????06 第四章: 建筑方案??????????????????09 第五章: 建筑智能化系统???????????????19 第六章: 形象工程??????????????????20 第七章: 安全制度??????????????????21 第八章: 节能措施??????????????????26 第九章: 消防工程??????????????????28 第十章: 组织机构与人力资源配置???????????31 第十一章:项目实施进度????????????????33 第十二章:投资估算及资金筹措?????????????34 第十三章:经济效益分析????????????????37 第十四章:结论与建议?????????????????43 1.总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称
项目名称:XXXXXX综合服务区新建项目
项目负责人:xzxx
可研报告编制单位:XXX建设工程项目管理有限责任公司 1.1.2编制依据
●国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》 ●国家发改委2006年《建设项目经济评价方法与参数》第三版 ●现场考察结果包括地块现状、可规划用地等; ●企业长期发展规划。
●建设单位提供的有关气象资料、工程地质资料。 ●建设单位提供的原料、供电、供水等情况。 ●建设单位提供的背景材料及其它资料。 1.1.3编制原则
根据国家有关部门和业主对项目的要求,本报告的编制应遵循以下原则:
●编制的可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门的法规、标准和规范。
●在深入分析经营市场需求的基础上,全面分析项目的竞争能力,合理确定经营规模,实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。
●贯彻“三高、三少”的设计原则,以适应市场经济和社会化大生产的要求。“三高”:高起点、高水平、高投资回报率;“三少”:少投资、少占地、少定员。
●采用成熟工艺,操作运行稳定可靠,达到节约能源、节约土地、降低运行费用,杜绝 “三废”排放的目的。
●充分依托当地各项有利建设条件,最大程度地发挥其公用工程的优势,控制工程总投资,加快建设进度,降低经营成本,使本项目获得较好的经济效益。
●遵循国家可持续发展的战略要求,高度重视环境保护,落实各项环保处理措施,尽量减少对周边环境的影响,使项目建设与生态环境协调发展。
●项目的设计应贯彻“安全第一,预防为主”的方针,运营应符合职业安全卫生的要求,以便确保职工的安全及健康。
1.1.4项目提出的背景
●面对210国道交通运输车辆剧增
2011年底,改建210国道顺利的通车,不仅推动XXX地区经济飞速猛进,同时在很大程度上减少了东西部地区之间的差距,也促进东西部地区更加便捷的交流要道,为响应党中央号召,构建社会主义和谐社会做出了积极的贡献。
在改道210国道顺利通车后,由于交通车辆剧增,从而引起车辆拥堵现象的发生,为了缓解210国道交通运输压力,促进社会经济稳定增长,我公司拟在210国道过境线(XXX阳区XXX阳镇XXX村)新建大型综合服务区,即集餐饮、停车、维修车间、库房、住宿为一体的大型综合服务区项目。
1.1.5 投资的目的、意义和重要性
●建设单位在长期服务过程中形成了集理念先进、服务周到、管理科学为一体的积极工作态度来服务社会
●根据210国道车流量情况而言,新增综合服务区不仅能规范交通秩序,同时在很大程度上优化干道交通运输网,为东西部交流创造了更加便捷,安全的平台。
1.1.6报告研究的范围 本可行性研究报告对项目提出的背景,对投资建设本项目意义和必要性,建设方案和站址选择,对停车场、临时宿舍、维修车间、库房的设置,对公、辅设施及总平面布置的优化,对项目建设的有利条件,对工程节能、环境保护、职业安全卫生、消防安全,对项目实施进度计划,对项目的管理,对工程建设的总投资、资金筹措和经济效益比较综合的、全面的进行分析和评价。
1.2项目概况
1.2.1项目建设地点 本项目建于XXX市XXX阳区XXX阳镇XXX村东山上
1.2.2建设规模与目标建设规模 该综合服务区拟建集餐饮、停车、住宿、汽车维修、仓库为一体的综合服务区项目。主要目标
●以优良的服务态度来服务、回报社会。 1.3主要技术经济指标 主要技术经济指标表
序号 项目名称 规格 单位 设计指标 备注 1 年工作日天 365 2 经营制度班/天 2 3 占地面积 平方 20000