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东方明珠小区建设项目 弱电系统设计方案
二、小区弱电系统各系统设计方案概述
2.1、楼宇可视对讲系统
楼宇可视对讲系统主要由可视对讲管理主机（也称中心管理机）、小区围墙机、可视对讲主机（也称门口机）、可视对讲分机（也称可视对讲室内机）及联网切换器、层间适配器、系统电源、视频切换器等组成。
楼宇可视对讲系统是保证小区业主自由出入、限制未授权人进入未获授权区域、对强行闯入的行为进行报警，从而保证小区控制区域的安全，楼宇可视对讲系统对住宅楼的出入人员进行管理，确保大楼的安全、有序是十分必要且必须的。
2.2、视频监控系统
视频监控系统是综合地利用计算机技术、通信技术、高速网络技术、数据库技术、无线电通讯技术，达到信息共享、统一行动、优势互补，形成一个：“实用、可靠、先进、经济”的安全防范管理系统，真正实现“科技保平安”，结合办公楼的实际需求，监控区域大致分为：在办公大楼的主要出入口，周界、室内主要通道、电梯厅、电梯轿厢内、楼梯出入口、各重要机房设置监控点。
前端摄像机采用高清数字摄像头，通过办公大楼局域网将视频数据传到监控中心， 提高办公大楼保安管理的现代化水平和快速反应能力。
监控中心采用网络多路数字硬盘，该系统可以利用网络数字硬盘录像技术以及超五类 结构布线这一“高速平台”，通过中央集成管理系统授权，可以让相关人员在其办公室电脑上任意监控实时图像。
2.3、停车场管理系统
停车场电脑收费管理系统是现代化停车场车辆收费及设备自动化管理的统称，是一个以非接触式IC卡为车辆出入停车场凭证、以车辆图像对比管理为核心的多媒体综合车辆收费管理系统。该系统将先进的IC卡识别技术和高速的视频图像存储比较相结合，通过计算机的图像处理和自动识别，对车辆进出停车场的收费、保安和管理等进行全方位管理。是将车场完全置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。本工程A组团和B组团两个停车场计划各安装一套停车场系统，停车场按一进一出考虑。
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2.4、光纤宽带接入系统
宽带网络正以前所未有的速度向前高速发展，丰富的业务提供形式和接入方式层出不穷。根据国家住建部和国家工业和信息化部相关要求，宽带网络作为新建楼宇及小区的附属设施必须实现同期建设，同期完工，同期验收，且用户可自由选择运营商接入，方可进行小区和楼盘的验收工作。
光纤宽带接入系统是建立宽带小区网络、通信系统的硬件基础，它一方面使数据通信设备、交换设备和其他信息管理系统彼此相连，另一方面使这些设备与外部数据通信网络相连接。
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三、楼宇可视对讲系统
3.1楼宇可视对讲系统设计
近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用而被用户认同。楼宇可视对讲系统产品的可靠性也日益得到工程商和房地产开发商的重视。
3.2．工程范围
根据系统的设计方案，本公司承担的内容包括： (1)楼宇可视对讲系统详细技术方案设计 (2) 楼宇可视对讲系统设备供货
3.3可视对讲系统设计依据
◆ GBF-54-1983 ◆ TSB67
《低压配电装置及线路设计规范》
《非屏蔽双绞线布线系统现场测试传输性能规范》1995.5 《民用建筑电气设计规范》 《高层民用建筑设计防火规范》 《建筑物防雷设计规范》 《开放系统互联基本参考模型》
《大楼通信综合布线系统 第一部分：总规范》 《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》
◆ JGJ/T16-92 ◆ GB50045-95 ◆ GBJ50057-94
◆ GB/T 9387.4-96 ◆ YD/T 926.1-1997 ◆ CECS 89-97 ◆ CECS 72-97 ◆ GB 51050-91 ◆ 公安部
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3.4楼宇可视对讲系统设计
楼宇可视对讲系统是防止非法侵入的第一道防线,该系统主要用于防止非本楼的人员在未经允许下进入楼内, 充分保证本楼住户的人身和财产安全。
本系统是采用BUS总线通讯协议而开发出来的一套差分信号传输系统，具有如下优点： ? 系统兼容性强：彩色、安保、信息发布等分机兼容使用，布线统一。
? 系统传输距离远：采用双绞线自适应均衡放大器，高质量的还原长距离视频传输后的效果；中间传输线不加任何放大器，视频可传输1.2KM距离。
? 节能环保：采用智能电源供电，所有室内分机采用静态功耗设计；可自动切换工作在正常市电供电模式和市电停电后的省电模式。
? 具有自检功能：系统可巡检设备是否连接工作正常，并显示有效得检测信息，及时发现存在问题的区域。
? 系统抗干扰能力强：采用差分信号传输方式，可抗共模干扰。
传统布线系统信号：由于传统布线系统信号为模拟（共模）信号，受到干扰时信号会发生变化，而地线电压始终为零，所以信号发生错误。
本系统信号为差分信号（优于485总线信号），信号是以两芯双绞线的压差来传递的，受到干扰时两芯线的信号会同时发生变化，但保持正确的压差，所以信号传递不会发生错误。
? 降低工程成本：系统采用网线连接，降低线材成本与施工时间。 本系统的接线时间大约为传统布线系统的50%
3.4.1对讲系统的工作方式
单元楼门平时总处于闭锁状态,避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内,。当有客人来访时, 客人需在单元楼门外的门口机键盘上按欲访住户的房间号,呼叫欲访住户的可视对讲室内机。被访住户的主人可与来访者进行双向通话或可视通话,通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后,住户的主人利用室内机上的开锁按键, 控制大楼入口门上的电控门锁打开,来访客人即可进入楼内。来访客人进入楼后,楼门自动闭锁。
本小区或本单元楼内的住户可以用钥匙、密码、门禁卡出人小区或该单元楼，住户也可按室内分机上的“监视”键主动监视门口的情况。
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