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「亿达.第一郡」项目工程主体工程承包招标文件 第5页 共46页 投标有效期 投标文件份数 投标截止日后90日内有效 一套正本、三套副本、电子文件一份 递交至：大连蓝湾房地产有限公司 投标文件递交 地址：旅顺南路178号 投标截止时间：2011 年 6 月 28 日 16 时 (如有变动另行通知) 评标办法 合理低价法
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二、总则
(一)项目概况： 1.项目名称：
2.项目地址：大连市旅顺水师营街道三八里村郭水路与姜水路之间 3.项目规模：总建筑面积498076.9平方米 4.现场施工条件：三通一平 5.资金来源：自筹
6.设计单位： 大连深蓝建筑设计有限公司
7.标段划分及工程概况：本项目共分为 五个标段，工程概况见下表：
序号 1 2 3 4 5 标段 地块号 C02 C05 C06 C10 C12A 建筑类别 结构形式 地下层数 -1/-2 -1/-2 -1/-2 -1/-2 -1/-2 地上层数 楼栋 数量 12 11 10 16 15 地下建筑 2地 上建筑 总筑面积2面积（m） 面积（m） 37656.6 32764.1 29572.5 69187.1 34992.6 75871.4 43032.4 38638.8 （m） 113528 75796.5 68211.3 2一标段 二标段 三标段 四标段 五标段 住宅/车库 住宅/车库 住宅/车库 住宅/车库 住宅/公建/车库 框剪 框架/框剪 框架/框剪 框架/框剪 框架/框剪 11 4,5,9 4，5,9 5,10,11 2,5,7,9 85348.2 154535.3 51013.2 86005.8 498076.9
8.招标范围： 项目主体工程（建筑、结构、初装修）、给排水工程、采暖工程、动力照明工程及其他安装专业预留、预埋工程，并对分包工程（包括但不限于：土石方工程、支护工程、人防工程、墙体拉结筋（植筋）、砼植筋、砼开洞切割拆除加固、门窗幕墙工程、精装修工程、外墙保温、外墙涂料、石材干挂、消防系统工程、通风排烟空调系统工程、换热站工程、自来水二次加压工程、电梯供应及安装工程、变电所工程、弱电系统工程、泛光照明工程、煤气系统工程、景观及市政外网配套工程等）仍须全面负责协调、配合及整体工程进度、质量控制及现场安全文明施工。 9.工程质量要求： 合格
10.工期要求：本工程要求工期为 488 日历天（不含冬停期），2011 年 7月20 日开工至2012 年11 月20 日竣工，投标人投标承诺的工期为施工合同总工期，除不可抗力外若遇下雨、停电、停水均不
「亿达.第一郡」项目工程主体工程承包招标文件 第7页 共46页 再另行顺延工期。 (二)投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。 (三)投标单位资质要求
本次招标资质要求房屋建筑工程施工总承包二 级以上。在整个招标过程中，若发现投标人资格条件与其资格预审文件发生实质改变，尤其是主要机械设备低于资格预审的水平，招标人可随时取消其投标或中标资格。
三、招标文件
(四)招标文件的组成 1.招标文件包含下列内容 第一章、投标须知 第二章、合同主要条款 第三章、技术规范 第四章、工程量清单
第五章、图纸和技术资料(另册)
第六章、投标文件格式及所有按招标文件第(五)条、第(六)条发出的修改通知书
2.投标人应认真审阅招标文件所有内容，如果投标人的投标文件不能实质性的响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。
3.投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向发包人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。
4.投标单位须按招标单位的要求投标。招标文件不能做未经授权的改动。若有改动或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其他建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。
5.凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。 6.所有发出的图纸须在交回投标文件时一同无损交回。 (五)招标文件的解释和答疑
1.投标人在收到招标文件后，若有一般性疑问需要澄清，应于投标截止日期3天前以书面形式(包括书面文字、传真等)向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答。招标人发出的招标文件工程量清单内容和格式不许增加和修改，投标人确认工程量清单存在的缺项、漏项、计算误差或认为施工图纸存在不
「亿达.第一郡」项目工程主体工程承包招标文件 第8页 共46页 明确、不一致时，应在投标截止日前5天，以书面方式向招标人提出。投标人未在规定的时间内向招标人提出异议，则视为投标人已认可该工程量清单包含了设计文件全部内容。
2.所有问题的解答，将在2日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向发包人确认收悉。
3.招标人对招标文件自行作出的解释、推论和应用，发包人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。 (六)招标文件的修改
1.在投标截止日期3天前，发包人都可能会以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面方式向发包人确认收悉。
2.为使投标人在编制投标文件时把修改书内容考虑进去，发包人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改书中写明。
3.当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。 (七)勘察现场
1.投标单位可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标单位负责的有关投标准备和签署合同所需的材料，考察现场的费用由投标单位自负。
2.投标单位需要发包人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向发包人提出。 3.发包人向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据是发包人现有的能使投标单位利用的资料。发包人对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
4.在现场考察过程中，投标单位如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，发包人不负责。
四、投标文件的编制
(八)投标文件的语言
投标文件及投标人与发包人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用简体中文。 (九)投标文件的组成
投标人的投标文件分经济标和技术标，技术标、经济标分开制作。 1.经济标部分包含以下内容： (1)投标书；
(2)法定代表人资格证明书； (3)授权委托书；