发布时间 : 星期三 文章宁海县房屋拆迁补偿安置标准更新完毕开始阅读
3．砖混、钢混结构如有保温设施的，重置价格应提高50元/平方米。
附件11
宁海县房屋成新标准
完好房 基本完好房 大部 符合 0.8- 0.9 全部 符合 0.7- 0.8 大部 符合 0.6- 0.7 一般损坏房 稍好于 0.5- 0.6 全部 符合 0.4- 0.5 严重损坏房 稍好于 全部 符合 危险房 稍好于 全部 符合 全部 符合 0.9- 1.0 分类 分部 成新 条件 地基基础 承重构件 非承重墙 屋面 楼地面 门窗 内外墙抹灰 顶棚 细木装修 水卫 设备 电 全新 1.0 0.4以下 有明显不均匀沉降，且有继续发展，严重影响上部结构安全和正常使用。 承重墙体严重损坏，有明显下沉变形，木屋架端节点腐朽，有明显的下垂或倾斜。 墙体裂缝，倾斜。 严重漏雨，木屋架严重腐朽，排水设施严重锈烂、断裂不全。 整体面层严重空鼓、裂缝。 承载力严重不足，有严重不均匀沉降，已引起结构倾斜、位移、开裂、扭曲、房屋随时有倒塌可能。 构件严重腐朽开裂变形，已超过极限，丧失稳定。 有足够承载能力，无不均匀沉降。 有承载能力，有少量不均匀沉降。 承载能力不足，有较大不均匀沉降，对上部结构已产生一定影响。 承重墙体产生下垂变动，有轻微裂缝，木屋架有局部腐朽。 部分墙体裂缝，间隔墙、面层局部损坏，失修严重。 局部漏雨，局部高低不平。 整体面层局部空鼓、裂缝。 结构和楼地面 完好坚固，屋架、墙体完好。 承重构件、木屋架各部位节点连续基本完好。 墙体完好牢固，无破损。 砖墙体轻微裂缝，屋面破损。 局部渗漏，排水设施基本畅通。 整体面层基本完好。 少量开关不灵，油漆尚完好。 墙体严重开裂倾斜，部分倒塌。 普遍漏雨，严重破损。 破烂不堪。 不渗漏，排水设施畅通。 整体面屋基本完好。 完好无损，开关灵活，油漆完好。 部分开关不灵，大部分开关不灵，翘曲变形，部件残油漆老化剥落。 缺腐朽，油漆见酥。 装饰 局部裂缝、空鼓、稍有空鼓、裂缝、普遍空鼓、裂缝、风化脱落，色缝砂完整牢固，无空鼓、裂缝。 剥落，勒脚严重风化。 浆严重酥松、脱落、墙面渗水。 侵蚀风化。 完整牢固，无破损和下垂脱落。 完整牢固，油漆完好。 上下水管畅通无阻，各种卫生器具完好，零件整齐。 线路及各种照明装置完好。 少量面层翘裂、缺损。 局部破损，顶棚下垂变形，面层破烂脱落。 面层破烂不堪，严重下垂变形，吊筋松动、弯曲、断裂、腐朽、蛀蚀。 木材部分严重腐朽、蛀蚀、残缺，油漆脱落。 上下水道严重堵塞，锈蚀、漏水，卫生器具零件较大部分损失、残缺。 设备陈旧残缺，电线普遍老化、零乱，照明设置残缺不齐，绝缘不符合要求。 木材部分腐朽、稍有松动、残缺、蛀蚀、残缺，油油漆尚完好。 漆老化。 上下不道基本畅通，各种卫生器具基本完好，个别零件缺损。 线路和各种照明装置基本完好，个别零件损坏。 上下水道不够畅通，卫生器具部分损坏。 设备陈旧，电线部分老化，少量照明装置有损坏、残缺。 备注：1．评定时以本表为主，结合房屋已使用年份按每年打折2%进行综合考虑确定。
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2．钢混结构、砖混结构房屋成新低于5成的，按5成计算；砖木结构、木
结构、简易结构成新低于4成的，按4成计算。
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附件12
宁海县县城规划区商业用房营业一次性
经济补助费标准
单位：元/ m2 性质 座 落 桃源南路（中大街-人民大道）、人民大道（桃源中路-兴宁中路）、气象北路（天寿路-人民大道）、北斗北路（正学路-人民大道）、中山中路（兴宁中路-桃源中路） 气象北路（天寿路-外环路）、北斗北路（正学路-外环路）、中山西路（兴宁中路-山河路）、中山东路（桃源中路-华山花园）、正学路（兴宁中路-桃源中路）、兴宁中路（中山中路-北大街）、气象南路（人民大道-北大街） 商 业 用 房 桃源南路（中大街-徐霞客大道）、桃源中路（外环路-人民大道）、北斗北路（外环路-金水路）、兴宁南路（北大街-中大街）、人民大道（桃源中路-一休公园）、怡惠路（兴宁中路-桃源中路）、中大街（兴宁南路-桃源南路）、北大街（兴宁南路-桃源南路）、东大街（桃源南路-东门菜场）、天寿路（北斗北路-桃源中路） 桃源北路（时代大道-外环路）、气象北路（外环路-金水路）、北斗南路（人民大道-北大街）、兴宁南路（中大街-徐霞客大道）、兴宁北路（金水路-中山中路）、环城北路（桃源南路-东海路）、环城中路（兴宁南路-桃源南路）、外环路（兴宁中路-桃源北路）、跃龙路（兴宁中路-桃源北路）、城北路（北斗南路-气象南路）、县前街（兴宁南路-中大街）、西大街（柔石中学-兴宁南路）、东海路（中山东路-环城北路）、环城西路（山河路-兴宁南路）、车河路（山河路-兴宁南路）、淮河路（桃源南路-东海路）、徐霞客大道（西郊路-桃源南路）、气象南路60弄（气象南路-桃源南路）、梅桥路（梅林南路-园林路）、梅林路（梅深路-工业一路）、振兴路（梅林宾馆-园桥路）、桥井路（赤山路-含山路） 未列入上述地段的其它地段 备注：1．本表所列的价格标准适用于道路两旁沿街商业用房底层，二层按50%
计发，三层以上（含三层）按25%计发。 2．对闲置或改作他用的商业房不予补偿。
标准
250 200 160 120 60 23
附件13
宁海县县城规划区非商业用房营业
一次性经济补助费标准
性质 座 落 桃源南路（中大街-人民大道）、人民大道（桃源中路-兴宁中路）、气象北路（天寿路-人民大道）、北斗北路（正学路-人民大道）、中山中路（兴宁中路-桃源中路） 气象北路（天寿路-外环路）、北斗北路（正学路-外环路）、中山西路（兴宁中路-山河路）、中山东路（桃源中路-华山花园）、正学路（兴宁中路-桃源中路）、兴宁中路（中山中路-北大街）、气象南路（人民大道-北大街） 商 业 用 房 桃源南路（中大街-徐霞客大道）、桃源中路（外环路-人民大道）、北斗北路（外环路-金水路）、兴宁南路（北大街-中大街）、人民大道（桃源中路-一休公园）、怡惠路（兴宁中路-桃源中路）、中大街（兴宁南路-桃源南路）、北大街（兴宁南路-桃源南路）、东大街（桃源南路-东门菜场）、天寿路（北斗北路-桃源中路） 桃源北路（时代大道-外环路）、气象北路（外环路-金水路）、北斗南路（人民大道-北大街）、兴宁南路（中大街-徐霞客大道）、兴宁北路（金水路-中山中路）、环城北路（桃源南路-东海路）、环城中路（兴宁南路-桃源南路）、外环路（兴宁中路-桃源北路）、跃龙路（兴宁中路-桃源北路）、城北路（北斗南路-气象南路）、县前街（兴宁南路-中大街）、西大街（柔石中学-兴宁南路）、东海路（中山东路-环城北路）、环城西路（山河路-兴宁南路）、车河路（山河路-兴宁南路）、淮河路（桃源南路-东海路）、徐霞客大道（西郊路-桃源南路）、气象南路60弄（气象南路-桃源南路）、梅桥路（梅林南路-园林路）、梅林路（梅深路-工业一路）、振兴路（梅林宾馆-园桥路）、桥井路（赤山路-含山路） 未列入上述地段的其它地段 备注：本表所列的价格标准适用于道路两旁沿街非商业用房底层，二层按50%
计发，
三层以上（含三层）按25%计。
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标准 100 80 60 50 40