发布时间 : 星期四 文章资产评估师 cpv 《评估实务一》-2017年资产评估师新制度《资产评估实务(一)》真题及答案解析更新完毕开始阅读
【解析】经济性贬值＝200-(50%/100%)^0.8×200＝85万元。
17.下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（）。 A.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值 B.存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值 C.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值 D.员工持股，计划通常采用期权定价模型估算公允价值 答案：A
【解析】浮动利率金融负债的公允价值的评估原理，与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在末来现金流的确认上却有所差异。所以选项A不正确。
18.下列各项中，通常作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。 A.订货合同 B.地域优势 C.重组义务 D.未决诉讼 答案：B
【答案解析】企业合并对价分摊评估中，可能确认的或有负债的项目一般包括：产品质量保证、不可撤销的亏损合同、未决诉讼、重组义务等。
19.甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴鹏按月息5‰计算，该应收票据的评估值为（）。 A.615万元 B.612万元 C.585万元 D.588万元 答案：C
【解析】该应收票据的评估值＝600×(1-5‰×5)＝585(万元）。
20.某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的胆值为（）。 A.11880元 B.121200元 C.12280元 D.117200元 答案：D
【解析】A轿车评估值＝120000-800-2000＝11720元。
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21.在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）? A.以公允价值计量的相关资产或负债
B.合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债
C.已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物 D.单项资产、资产组或资产组合 答案：D 【解析】暂无
22.缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的主要因素是（）。
A.投资的重要程度、委托人的管控程度、被投资单位的配合意愿 B.同时进行审计时，注册会计师审计工作范围、审计要求 C.评估委托人的要求、评估服务费对评估工作的影响
D.评估工作的时间、资产评估专业人员的专业能力、评估项目组织配备 答案：A
【解析】缺乏控制权的股权投资单位能否单独评估，取决于该投资的重要程度、委托人的管控程度、被投资单位的配合意愿等。
23.采用收益法评估机器设备雷要具备的前提条件是（）。 A.设备的获利能力和折现率能够确定 B.符合市场条件 C.市场有效
D.i平估对象与市场参照物是相似的或可比的 答案：A
【解析】本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获得能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。参见教材P97。
24.某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林，该林每公顷析数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米、运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为（）。 A.1.00 B.1.10 C.1.03 D.0.94 答案：A
【解析】当拟评估林分株数≧造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数Kl＝1。本题440>400，所以株数调整系数评估取值为1，选项A正确。
25.A公司持有B公司20OOO股累积性、非参加分配优先股。每股面值100元，年股息率为12%。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%，无风险报酬率按当时的
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国债利率取值为4%。该优先股的评估值为（）。 A.200万元 B.240万元 C.600万元 D.400万元 答案：B
【解析】该优先股的评估值P＝A/r＝20000×100×12%+(6%+4%)＝240(万元）
26.某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待滩费用估值为（）。 A.60万元 B.40万元 C.lOO万元 D.0万元 答案：D 【解析】暂无
27.某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的5O元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（） A.5460万元 B.4545万元 C.5445万元 D.4560万元 答案：A
【解析】产成品评估值＝1SOO×(600×60＋20×20)＝5460(万元）。
28.运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。 A.按孰短原则确定 B.按土地使用剩余年限确定 C.按建筑物剩余年限确定 D.按孰长原则确定 答案：A
【解析】本题考查的是收益法。当土地使用年限与建筑物剩余经济年限不同时，按孰短原则润定剩余收益期限。参见教材P134。
29.某公司于2017年1月1日从银行借入—笔2000万元的短期借款、期限为10个月，年利率为6%，到期后—次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月31
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日，该笔短期借款评估值为（）。 A.2100万元 B.2070万元 C.2030万元 D.2000万元 答案：C
【解析】短期借款评估，若企业短期借款利息不采用预提方法，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息。本题短期借款评估值＝2000×(1＋6%/12×3)＝2030(万元）。
30.下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。 A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布 B.基准地价是区域性价格 C.基准地价是实际交易价格 D.基准地价等同于宗地价格 答案：B
【解析】本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准池价是区域性价格；基准池价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。参见教材P166。
二，多选题
1.运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（）。 A.后续地质勘查投资 B.经营成本 C.土地使用权投资 D.销售税金及附加 E.固定资产投资 答案：ACE 【解析】暂无
2.具有控制权股权评估的特点包括（）。 A.关注资产权属资料完善清况 B.评估程序履行一般不受限制 C.可能存在控制权溢价因素 D.评估方法选择可能受到限制 E.关注是否有账外资产、或有负债 答案：ABCE
【解析】具有控制权股权评估的特点包括： (1)评估程序及评估方法不受限制
(2)关注资产权属资料完善清况，需关注被投资单位土地、房屋建筑物及无形资产等重要资
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