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第四部分机电专业
一、 电气部分
1. 设计范围及指标
1.1 设计范围
强电包括室外配电、住宅配电、设备配电等国家规定的设计范围进行设计。弱电系统暂定包括可视对讲、电视、电话、宽频网络、燃气报警、消防报警、紧急按钮、停车场系统、一卡通门禁系统、边界红外对射防范系统、闭路监控系统等。 1.2 设计指标
1.2.1 用电负荷
应根据项目所在地电力部门要求和该地区居民用电习惯按不同的户型面积大小合理分类考虑；商业照明及空调要求按面积考虑设备容量并有所预留。
1.2.2 负荷分配
住宅部分用电负荷取系数下限，适当提高公共商业部分、室外用电（水景动力、庭院照明等）、屋顶泛光等的负荷容量。
1.2.3 弱电系统
具体系统由甲方招标选购，设计按熟悉品牌设计，重点考虑室内位置布置和室外弱电管网。
2. 设计注意事项及我司的习惯做法
2.1 系统部分
2.1.1 整个配电系统要求按功能划分，各变压器负荷均匀，考虑各段母线
均可联络（可多设一两台联络柜，并考虑与后期项目配电室的低压连接）。
2.1.2 设计时请不要遗漏水泵、风机等设备控制原理图及消防应急电源起
动时切断非消防电源的配电柜二次线路图。
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2.1.3 配电开关设计选型由甲方根据地区和项目的实际情况确定后提供给
设计单位。
2.1.4 要求详细绘制配电柜联络母线及其电缆出线平面图，详细标注线槽
尺寸和穿线根数和规格、回路。
2.1.5 接地系统采用TN-S，卫生间和泳池设计局部等电位。 2.1.6 弱电系统结合分期开发综合考虑，尽量共用一个机房。 2.2 室外部分
2.2.1 考虑小区内多个配电房低压电缆联络，共同使用消防应急电源。 2.2.2 整个小区弱电系统及室外管网均进行统一考虑。
2.2.3 室外电力电缆与弱电电缆、给排水水管以及燃气管等应保持规范要
求的安全距离。
2.2.4 请考虑环境水景动力、高层及沿主要道路建筑的泛光照明的容量及
配电。
2.2.5 室外配电箱、电视等室外箱要求安装在隐蔽处，并要求箱体与环境
协调。室外电缆井、弱电井不能设在住户花园、门厅门口、道路等显眼处，最好设在绿化带内,或用绿化围挡。
2.3 建筑公共部分
2.3.1 公共部位照明控制方式要结合节能环保和使用方便的要求进行设
计，楼梯间和电梯厅的照明控制方式要分开。
2.3.2 入口门厅不允许放置电表箱、弱电箱等影响美观的设备，建议放在
首层楼梯下或室外隐蔽处。
2.3.3 首层住宅大堂（高层住宅有大堂的情况）的照明平面要设计照明配
电箱，并考虑足够大的容量，并在大堂装修平面图设计完成后对电气照明设计进行相应调整，以配合装修设计。首层住宅大堂内要设置插座，以便今后使用。
2.3.4 首层门厅外需考虑门禁系统位置，可视对讲接线盒需暗埋，门厅内
设摄像机。
2.3.5 首层门厅不允许有外露管线。
2.3.6 楼梯间照明考虑在楼层处布置吸顶灯，顶层楼梯间若层高较高，可
考虑设壁灯。
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2.3.7 高层屋顶和沿街面屋顶考虑设计泛光灯配电。
2.3.8 楼层内的电气竖井位置要有合理的平面布置图，空间要考虑强、弱
电所有系统的设备和线槽桥架，图上应注明各系统所需要线槽桥架的规格尺寸。建议有线电视、电信、网络选用封闭式桥架，消防报警系统穿管墙体内暗敷设。若小高层电井太小，设备可考虑设置在首层，电井仅考虑布线。
2.3.9 请将走道内穿梁或剪力墙开洞位置详细标注在电气图中，并应在结
构图中标注。
2.4 裙房部分
若为小商铺，按每间定量考虑；若为大面积商场，配电仅按区域进行设计，考虑二次装修，具体由商户进行二次设计，但应考虑公共部分照明及消防设备配电。 2.5 住宅部分
2.5.1 可视对讲室内分机设计位置要避开入户大门。带入户花园的户型其
可视对讲室内机应设在客厅内。复式户型在主卧门口设计一个室内机接口。
2.5.2 如主卧和客厅设紧急按钮、被动红外探测器等，紧急按钮安装高度
为600mm，探测器安装高度为2500mm。每户入户大门可设计一个门磁开关。
2.5.3 户内配电箱宜设置于隐蔽处，同时方便使用和检修，避免设置于客
厅主墙面等抢眼位置。
2.5.4 标准户型的电气平面布置图中，一定要根据家具摆设图来具体定位
各房间内插座的位置，且要求施工图纸上能够详细标示出插座的具体位置（采用数字标示的方法）。插座位置的设置原则一般为：客厅插座要避开沙发，放置于沙发的两端，其中靠近阳台一端的电源插座最好与电话插座并排设置；电视电源插座要与有线电视插座并排设置，且高度距地面为650mm；书房的电源插座与宽带网插座可并排设置（二者相距较近时）；主卧内插座要避开床和衣柜（衣柜厚度按600mm考虑）。
2.5.5 标准户型内的灯具一定要设置于其所在功能区域的中心位置（特别
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是餐厅灯具的位置）。
2.5.6 注意复式房的楼梯处灯具和入户花园灯具的双控。
2.5.7 阳台、入户花园、首层花园和顶层大阳台、露台均应考虑电源插座，
插座选用防溅型。
2.5.8 厨房报警器位置须引入220V电源，电磁阀附近应设计控制线路，电
冰箱插座距地300mm，厨房内需要预留热水器插座。
2.5.9 服务阳台需集中考虑燃气表、洗衣机位及其插座、水管、龙头、煤
气管、排水管等的位置，以燃气为主绘制立面大样布置图。（本条根据项目实际情况执行）
2.5.10 卫生间考虑排气扇，排气扇一般吸顶安装。插座考虑剃须插座，热
水器插座，卫生间灯具一般安装在门的上方。
2.5.11 视项目定位大三房或更大户型客厅可两边均设计电视、电话插座。 2.5.12 视项目定位如果客厅空调同时考虑柜机和挂机，则插座及冷凝、冷
媒管留洞均应考虑上下两套。复式房型客厅仅考虑柜机。分体壁挂机插座应设计在隐蔽墙角侧，插座应高于分体机底，请详细出空调室内机位、室外机位、插座、洞口布置大样图。
2.6 地下室部分
2.6.1 配电室内各电缆沟均应考虑排水。
2.6.2 线槽、桥架明敷时应与通风、给排水等专业仔细协调，确保地下室
通道高度大于2200mm。
2.6.3 地下室电气管穿梁、剪力墙开洞（或套管）位置要求详细标注在电
气图中，并同时标注在结构图中。
2.6.4 根据我司的习惯性做法，防火卷帘的控制箱一般放置地库的上部，
因此其电源引入点和消防控制模块也要设置于地库的上部，位置为距地库顶板300mm处。
2.6.5 消防警铃按钮、电源开关等设计时应注意避开人防门。 2.6.6 人防设计需按当地人防办规定进行设计。
2.6.7 注意不要遗漏人防室外防爆电缆井，人防发电机房应考虑安装发电
机的入口，并注意人防发电机房通风井的预留。
2.6.8 地下车库进入住宅单元需设置门禁系统。
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