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湖南桐凤山自然生态农场项目可行性研究报告
便孕育着一种神秘古朴的巫文化，这种巫文化发展至今，就是人们所说的梅山文化。梅山文化是蚩尤文化、湖湘文化、农耕文化的有机融合，它属于中国文化两大主流之一的荆楚文化中的一个重要支流，与其他区域文化共同构架着中华民族的传统文化。近年来，梅山文化得到了深入的挖掘、保护和发展。新化先后被国家授予“中国梅山文化艺术之乡”、“中国蚩尤故里文化之乡”、“中国武术之乡”、“中国山歌艺术之乡”、“中华诗词之乡”和“全国文化体育工作先进县”等荣誉称号。
5.4良好的开发基础
新农村建设：杨家边村是我县新农村建设示范村。近年来，该村按“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村建设标准，大力发展农业产业，全面开展村容村貌整治，取得了显著成效。新建水果基地800亩，改造鱼塘220亩，农民人均纯收入达5500元，实现了全村“三化”(美化、净化、亮化)、户户“三通”(水、电、路)，项目区的水、电、路、讯等基础设施已基本完善（见附图3）。
项目区前期建设：公司自2010 年开始建设到现在，已投入资金562万元。流转水田(租期3年)1090亩，开发杨梅面积面积700亩，改造鱼塘220亩，修筑引水渠道2公里，修建砂石路2.2公里。现代农业基地已初具雏形（见附图4）。
道路：从S312省道至项目核心区的道路全程水泥硬化。农庄内已有砂石路2.2公里。
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水：半山水库是一座中型水库，库容1445万立方，为新化县第二大水库。其右干渠从项目区中央穿过，可为项目运行提供充足水源。同时有来自桐凤山15平方公里泾流量无任何污染的山溪(泉)水,常年径流量2立方米/秒。因此，项目区的生产生活用水毫无后顾之忧。
电：该村已完成农网改造，可满足项目生产生活和经营用电。 通讯：项目区移动、联通信号全覆盖，中国电信和宽带网线已进村。
5.5有利的政策扶持
目前，从中央到省市，各级都对“三农”工作、农业产业化开发和发展休闲农业、旅游农业制订了一系列的扶持政策。国务院《关于加快发展旅游业的意见》、湖南省委省政府《关于建设旅游强省的决定》、农业部制定的《全国休闲农业发展十二五规划》、我县出台的《新化县旅游总体规划》(2005-2020)和《关于进一步加快旅游业发展的决定》(新发[2006]25号)等一系列文件、政策、措施，为该项目的建设提供了强大的政策支撑。
第六章 市场分析与预测
6.1 休闲农业市场分析与预测
6.1.1 城市化的快速发展，为休闲农业提供了市场客源 据2010年第六次全国人口普查，我国大陆总人口为13.4亿人，其中居住在城镇的人口为6.65亿，占49.68%。同2000年
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第五次人口普查相比，城镇人口增加2.07亿，城镇人口比重上升13.46个百分点。身居城市的人们被“水泥丛林”所包围，被“柏油沙漠”所环绕，被“三废”和噪音污染所困扰，“都市综合症”随之而来，加上生活和工作的压力，很希望到农村观光旅游，吃农家饭、住农家院、干农家活、享农家乐，欣赏自然美景，呼吸新鲜空气，品尝绿色食品。 由此可见，城市人口增加，为发展乡村休闲农业提供了巨大的客源市场。
6.1.2 居民收入水平的提高，为休闲农业提供了经济基础 随着人们生活水平的提高，“财富+健康+休闲”已成为了人们的生活模式。根据国际经验，人均GDP达到1000美元时，旅游需求急剧增长，但主要是观光性的旅游需求；达到2000美元时，将基本形成对休闲的多样化需求和多样化选择；达到3000美元时，度假需求就产生。2010年，我国GDP达到39.8万亿元，人均29700元，达到人均3800美元。我国居民已具备了从观光旅游跨越到休闲旅游并过渡到度假需求的条件。因此，我国休闲旅游的黄金时期已经到来。
6.1.3 休闲度假时间的增加，为休闲农业提供了时间保证 从2008年开始，我国实行新的度假制度，二个大“黄金周”(春节、十一)、五个小“黄金周”(元旦、清明、五一、端午、中秋)并存。这样，我国公众普遍享有国家法定假日全年115天(含双休日)，这意味着我们有近三分之一的时间在休暇中度过。其中一些群体的闲暇时间更多，比如学生和教师，加上寒署假，全年约160天左右，国家公务员及外资企业管理人员，加上带薪
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休假制度，全年约125-130天，离退休人员绝大多数赋闲在家。假日的增加、带薪休假的兴起，为人们开展休闲度假提供了时间保证。
6.1.4 道路和交通的改善，为休闲度假带来了便捷 一般说，农业休闲旅游大多数是短途旅游，以自驾车为主。目前私人汽车迅速增加，为城里人外去休闲提供了交通工具。同时，县乡公路改造、通村公路建设，为到农村休闲出游提供了良好的道路交通条件。
著名未来预测家格雷厄姆〃莫利托研究认为，休闲是新千年全球经济发展五大推动力中的第一引擎。休闲产业将是21世纪的动力产业、朝阳产业。目前我国发展休闲农业的条件日渐成熟，市场前景广阔。
6.2水果市场分析与预测
我国是世界果树大国，栽培历史悠久，资源丰富，水果和干果达50多种，是世界果树起源最早、种类最多的原产地和世界著名果树古国之一。近几年来，我国水果生产已进入面积稳定、产量小幅增长、内部结构调整的新阶段。中国果品流通协会常务副会长傅秀泉2005年在“中国果蔬产业发展高层论坛”指出：世界平均水果消费量65.4公斤，我国为45.6公斤，比世界平均水平低30.2%。因此，我国水果还有较大的市场空间。
6.3 生猪市场分析与预测
6.3.1 全球生猪生产增幅赶不上生猪消费增幅
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