发布时间 : 星期五 文章西安长安区控制性详细规划说明书 - 图文更新完毕开始阅读
长安区控制性详细规划说明书
兴隆、侧坡村、祝村、西部大东兆余、高望道、河池寨、堆、富力城 薛家巷 9.9 5.4 途径长安区站点 区内长度（KM） 韦曲、友谊街、凤栖路、三爻村 细柳镇、祝村、邓王寺、阿房宫 店新村、郭杜镇、 a、 控制范围内新建、改建、扩建、拆除建筑物、构筑物需制定安全防护措施，并征得运营单位同意；
b、 新建、改建、扩建建筑物用地范围内有地铁出入口、风亭，需考虑联建，不能联建的需退让10米安全防护及疏散空间。 备注:：
二号线已开始实施，线位及车站方案已基本确定，需按照控制要求严格控制沿线两侧用地开发；三、四、五、六号线为初步方案，控制范围以最终方案为准。
5.3 1.5 8.8
7、加油加气站规划：
加油、加气站规划主要结合城市交通性道路，同时避开人流大的商业、居住及大体量的建筑物。到规划末期，长安区规划加油加气站或合建站19座。 8、道路竖向：
长安区境内有山有塬有川，地势由东南向西北倾斜，山地与川塬界限分明。道路最小纵坡为0.3%，最大纵坡控制6%,满足积雪地区道路纵坡不大于6%的要求。
在道路路网竖向规划设计中，根据地形特征和道路交通功能要求，以现状高速公路及城市主干道为高程控制点，其它次干道、支路的竖向设计以主干道为工程控制点。为了减少不必要的大量土方开挖及回填，道路竖向设计时，除满足区内排水竖向要求外，竖向规划高程尽量和现状地面一致。 9、轨道交通用地控制 ： 控制范围：
a、 线路中心两侧各60米；
b、 出入口、风亭等地面建筑物、构筑物外侧10米。 控制要求:：
第十章 土地开发强度控制
一、土地开发强度控制原则
本着“统一规划开发使用强度，形成主次分明的城市格局”的原则，本次规划针对各类主要建设用地提出了相应的土地开发强度控制，各主要建设用地容积率、建筑密度、绿地率是依据《城市居住区规划设计规范》、《陕西省城市规划管理技术规定》而制定的。 二、规划控制模式
西安市长安分区控制性详细规划是建立在长安分区规划（即行政
辖区）基础上，以规划控制单元为基本单位的规划覆盖，形成从总规——分区——片区——控制单元——街坊的分层管理的规划控制系统。其中，以行政区界、城市道路、铁路或自然分界为划分，规模0.5平方公里的规划控制单元是法定控制性详细规划的最小单位。本次控
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制性详细规划共完成了132.48平方公里建设用地的控制性详细规划，完成了42个片区、147个规划控制单元、553个街坊的控制性详细规划。
三、控制性详细规划编码原则
本次规划根据地理位置及道路系统把规划划分为42个片区，再依道路网布局和用地性质的区别，将42个大区划分为147个规划控制单元，其中长安区共有553个街坊，编码第一位为行政区代码，第二位为片区代码，第三位为控制单元代码，第四位为街坊代码，形成XX-XX-XX-XX的四级编码。 四、土地使用控制措施
对控制单元中各街坊用地的规定性指标和指导性指标应严格按照《西安市分区控制性详细规划通则》中的规定执行。
一、概述
长安区域文物资源丰富，共有文物点672处，其中古遗迹88处，古墓葬527处，古建筑41处，石刻16处，全国重点文物保护单位6处，省级重点文物保护单位7处，区级文物保护单位22处。有新石器时期先民文化遗址21处，著名的有客省庄文化遗址，是关中新石器时期父系社会文化遗址的代表；五楼新石器文化遗址，范围之广其它地区所少有。西周丰镐遗址，西击贵族墓车马坑，对外开放。还有秦阿房宫前殿遗址，一块平台东西长1200米，南北宽450米，是迄今世界
上最大的屋顶地基。西汉昆明池遗址，沿留下石鲸、牛郎、织女石雕。还有仓颉造字台、周穆王陵、西周灵台、灵沼、晋堡西周居邑、明秦藩陵石雕群以及杜公（甫）祠、马厂郭氏庄园等。都具有旅游和历史价值。
二、自然资源 1、名山 (1) 青华山
青华山位于长安区滦镇，大新村南的终南山北麓，以青翠秀丽而得名，青华山山高谷深，迂回曲折、东西两边的山峰仿佛千姿百态的游龙组成的两堵大墙，间距数百米，逶迤十余里，奇峰雄峙，直通岱顶。 (2) 观音山
观音山，位于西万公路47号桩处的沣河西岸，突兀空螟之中，海
第十一章 文物古迹保护规划
拔2166m，大有一压众山小之势，重峦叠嶂，林木葱郁，东西北三面悬崖峭壁，山头高而向北倾斜，别具一格。相传观音驾鹤云游，发现此处风景清幽，落此居住，故得其名。隋唐以来，佛教僧侣纷纷来此修行，迄今方园百里仍然有寺庙、汤房、殿宇、洞台等30余处。 (3) 万华山
万华山，在西万公路51号桩处的沣河东岸与观音山隔河对峙。因其有东西相连呈环形排列的九座形态各异的奇峰，漫山遍野万花丛生风景清幽，故称九顶万华山或九景万花山。 (4) 翠华山
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翠华山位于长安区太乙镇太乙峪内，海拔820—2132米，层峦叠嶂，崩石成海，奇洞百出，山色与湖光辉映、峡谷与悬瀑交织。古迹传闻神秘莫测、书法石刻引人入胜、草木青翠、群峰竞秀、堪称景色如画的自然名胜区和山崩地貌博物馆。翠华山又名太乙山，因西汉元封二年（前109），汉武帝上山祭祀山神建太乙宫（又名太乙观），故得此名。 (5) 南五台
南五台位于西安市正南方25公里处，终南山国家森林公园特级开发景区。此山形如笔架，因有清凉、文殊、舍身、灵应、观音等五个台而得名。其中观音台峻拨凌霄；灵应台势若天柱、文殊台清丽文静；清凉台秀崛奇巧；舍身台壁立如削。南五台山势各异，各有特色，浑然连成一体构成一幅美不胜收的图画。。 (6) 太兴山
太兴山海拔2230余米，位于终南山北麓长安区库峪乡镜内。隋唐以来为道教胜地。广释子云游至此，曾刻石赞道：“太兴山为终南山第一峰也，仙凡奇迹幻景，形势穹隆，真乃胜地也。”秦世王修无量金殿，规模与禁襄武当金顶争峰。固有“南武当、北太兴“之说。 (7) 嘉午台
嘉午台位于终南山北麓的长安区大峪乡境内，石奇山险，峻峭突兀，峰峦叠起，雄伟壮观，素称“小华山”。从白道峪口到嘉午台岱顶，群山连绵，石奇景异，林木茂盛，溪水潺潺，沿途庵、观、庙宇、山洞、栈道等胜迹达30余处。
2、河流
古代八水绕长安，其中流经长安区境的有沣、浐、潏、氵皂、滈等河流。 3、瀑布
长安区有瀑布多处，除最驰名的高冠瀑布外，还有观音山、九龙潭瀑布和翠华山多处瀑布。 4、溶洞
自然奇观溶洞，在长安区境内首推大峪乡的大峪溶洞群，与省内榨水溶洞相比更是别有洞天。 5、台塬
长安区境内的著名台塬有少陵塬、鸿固塬、神禾塬、凤塬、毕塬、高阳塬。形成特殊的黄土地貌景观。 人文资源 1、寺观
在长安区中部除了樊川八大寺以外，还有香积寺、翠薇寺、卧佛寺、万峰寺等众多寺观建筑。 (1) 兴教寺
兴教寺在长安区杜曲镇东二公里，少陵塬畔。唐高宗总章二年（公元六六九年），为迁葬著名高僧玄奘法师遗骨而建，是唐时樊川八大寺院中保持最为完好的一座古寺，列为樊川八大寺院之首。 (2) 香积寺（省级）
在长安区神禾塬西畔，有一庄严的千年古刹—香积寺，是佛教净
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士宗的祖庭之一。该寺南临滈河，北接风景秀丽的樊川，潏河和滈河交汇处，潏河索绕于其西，堪称名寺古刹，胜迹佳景。香积寺是中日净士宗共同的祖庭，全国重点开放寺庙之一。 (3) 华严寺（省级）
华严寺位于长安区韦曲镇东南少陵塬畔，北距西安约十五公里。东有兴教寺，西有牛头寺，北靠少陵塬，南临樊川。登上华严寺遗址，不禁使人感慨万千，沧海桑田。变化似是一瞬间，居高临下，举目遥望：终南山景，峰峦叠翠；樊川田园，风光如画。华严寺，据《长安志》、《咸宁县志》载：建于唐太宗贞观年中（六二七年—六四零年），是中国华严宗的发源地，一祖杜须大宏华严之门。 (4) 牛头寺
唐代樊川八大寺之一，寺踞塬畔勋阴坡，远眺终南诸峰，翠屏万仞。俯视樊川，稻畦蔬町，溪桃堤柳烟水明媚。为城南最佳处，在唐代这里是一处颇令人向往的地方，聚居着豪门贵族。“终南最佳处，禅诵出青霄。群林澄幽寂，疏烟泛氵 穴寥。”这就是晚唐诗人司空笔下的樊川八大寺院之一的牛头寺风光。 (5) 杜公祠
杜公祠是唐代伟大现实主义诗人杜甫的祠堂，位于长安区韦曲镇双竹村，北依少陵塬，南面神禾塬，西邻千年古刹牛头寺，东接革命烈士纪念塔，下坪为杨虎城将军陵园。樊川逶迤腾双龙，潏水潺潺舞单练，两岸屋舍栉比，桃李成荫，水田铺锦，乃西安城南樊川著名风景区之一。
(6) 桃溪堡与人面桃花诗
桃溪堡，是著名的古樊川上的一颗明珠，她偎依在少陵塬下，潏河之滨，面对瑰丽的终南山，仿佛永远陶醉在梦境之中。相传唐代诗人崔护春游踏青来到桃溪堡，被这里芬芳的桃花和比桃花更迷人的村姑所吸引。第二年春，诗人崔护又来到桃溪堡，桃花依旧，却不见了那艳似桃花的“人面”。他恍惚惆怅，若有所失，终于叩开那村姑家的门，两人结成亲眷。 2、陵墓
长安区东部的少陵塬是古陵墓最集中的一个地方，自汉宣帝至清代中期，先后有八个朝代的近百位身份显赫的人物葬于此地。现存的60余座古陵墓是古文化的活化石，也是科考旅游的宝贵资源。 3、遗址
长安区西部古遗址众多，是华夏文明史的见证。有沣镐遗址、周穆王灵台（省级），西周车马坑，仓颉造字台遗址、秦阿房宫遗址、汉昆明池遗址等。
规划将围绕昆明池则营建总面积10平方千米的风景区，将成为汉代上林苑的缩影。而昆明池的湖光山色，成荫绿树，东西两岸还对峙牛郎、织女两尊汉代石像，将成为“神池望不尽，沧波接天远”的极佳休闲、旅游胜地。
文物保护单位一览表
序号 名称 年代 级别 现状 地点 建设控制地带
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