青岛西海岸新区新兴旅游开发有限公司商业计划书

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铁山新兴旅游开发有限公司

自来水公司管网 场区管网 消防水池 用水点

室内消防管网

室外消火栓 火点

6.1.2排水

项目排水采用雨污分流制。大部分地面雨水经过地形自然排放水系,不易自然排水处可设置雨水口,将雨水汇总后通过雨水管排入附近水域。生活污水经有动力污水处理装置处理达到GB8978-2002一级标准后部分排入管网,部分经深化处理后用于浇洒道路绿化。

生活污水:生活污水包括餐饮污水,客房卫生间污水等。景区内排水问题十分重要,不能因景区开发而污染环境,因此,所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准GB8978-2002一级标准后,部分中水回用,作为绿化和冲洗用水。

生活污水处理按以下流程进行:

污水→化粪池→小型一体化污水处理设备→中水回用。

第二节 供 电

供电系统:本项目用电均由变配电房供给。电缆可架空或埋地引至用电点;

电力线路敷设应考虑场区内照明、电力防爆、防腐方面的要求; 设置功率因素自动补偿屏,平均功率因素COSф≥0.9; 采用变压计量,在变电房高压侧设总计量柜,低压侧设照明计量装置,各用电回路装设低压计量表,以便加强管理和考核用电指标。

根据各专业所需的用电条件,用电设备分类按需用系数分别计算,然后综合确定本项目用电负荷。

●场地照明采用荧光灯,空间净高超过6m时采用高压汞灯和高压钠灯的混光照明。

●潮湿场所,采用防潮型荧光灯。 ●浴室和淋浴间采用防水型灯具。 ●办公室、生活用房照明采用日光灯。

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●路灯一般采用80-125W高压汞灯或110W高压钠灯,集中控制。大面积的场地照明控制开关分片集中布置。

●各类场地最低照度不同,场地高于100LX,库房、锅炉房、办公室等场所高于50LX。

第三节 通讯设施

a. 通讯设施包括电话通讯,有线电视(CATV),数据网络和消防监控。

b. 在场区内装设光缆通讯设施和宽带传输设施。

c. 有线电视(CATV)系统尽量利用地方电视讯号,同时建立卫星电视接收系统以丰富游客文化生活。

d. 场区内设置消防灭火设施和消防监控中心。所有客房和娱乐活动场所都装设感烟、感温等火情探测装置和消防设施,设置完善的声光报警讯号和通风排烟,喷淋等自动控制设施。

e. 场区内设置有线电视监视系统。在各个建筑的门口、走廊过道等重要地点均装设电视摄像头,并配备录像等监控设备。

g. 通讯设施费用分别计入工艺设备、消防费用中。

第七章 节能节水

第一节 规划设计依据

7.1.1国务院国发(1996)4号文《节约能源管理暂行条例》; 7.1.2国家计委、国家经委、建设部《关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列“节能篇章”的暂行规定》的通知;

7.1.3国家计委、经委、统计局(84)统工物字第7号文《关于能源节约测量方法(试行稿)的通知》

第二节 规划设计采用的节能标准 7.2.1《设备热效率计算通则》GB2588-87 7.2.2《综合能耗计算通则》GB2589-87 7.2.3《企业能量平衡通则》GB3484-83

7.2.4《能量平衡技术考核验收标准》GB3794-83

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7.2.5《评价企业合理用电技术导则》GB3484-83 7.2.6《评价企业合理用热导则》GB3486-83 7.2.7《工业蒸汽锅炉参数系列》GB1921-81 7.2.8《设备及管道保温技术导则》GB4272-84

第三节 节能措施

7.3.1工艺设备节能

(1)规划布置充分考虑到物流畅通,运输路线短捷;

(2)规划设计,设备选择立足于国内先进、节能型设备,并充分考虑合理利用能源,提高能源的利用效率和复用率。

7.3.2 给排水节能

(1)在供水系统的各个环节上均设水表计量,以便分级核算成本,达到节水目的。

(2)在设备选型上,采用高效节能的用水设备,以节约能源。 (3)设备冷却水循环使用。

(4)污水处理站处理的达标废水回用,作为绿化、冲洗用水。 7.3.3 电气节能措施

(1)根据负荷大小合理选用各级配电线路,考虑变压器的运行经济合理,能耗低的原则,确定变压器型号。

(2)采用集中与分散相结合的电容补偿方式使功率因数提高到92%以上,减少无功损耗。

(3)除了用电总计量外,在各主要用电场所设分计量,以加强用电的考核与管理。

(4)照明灯具以节能型荧光灯为主,光效高,功率因数高,节约能源消耗。走廊照明采用菲力普节能灯。

第八章 环境保护

第一节 环境现状

项目区四周无工业废气及其它有害气体和灰尘,空气质量达到GB3095-1999规定的一级标准,环境噪声达到GB3096-1993规定的标准,地面水环境质量达到GB3838-2002的规定。周围山青水绿,无工业污染。

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项目区人员活动小,青山植被好。拟建项目周围地表水质较好。 该建设项目周围噪声源主要来源于项目的施工噪声。无其它噪声源,项目周围声环境良好,可以达到《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)标准。

第二节 项目建设环保基本原则

8.2.1设计中贯彻执行防治环境污染及其它公害设施与建设项目工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”制度。

8.2.2坚持经济效益与环境效益相统一的原则,在设备选型上选用高科技、新技术、环保节能低噪音的先进设备。

8.2.3贯彻因地制宜的原则,采用综合利用与回收技术,避免二次污染。

第三节 项目投产后的主要污染源和污染物

8.3.1废水

主要是生活废水。 8.3.2噪声

噪声主要来自水泵房,空调冷冻机组,冷却塔,变配电间和大楼通风设备等。

8.3.3废气

主要来自餐饮部以及旅客和工作人员日常产生的生活垃圾。

第四节 污染治理措施

8.4.1 污水治理措施

该项目投产正常营运后,旅店冲洗、公用设施、餐厅等用水量约200吨/日,除绿化用水不产生污水外,其余部分均产生污水,污水排放系数为0.8,则废水产生量160吨/天,年废水发生量为5.8万吨。废水经有动力生活污水处理装置处理后达到《污水综合排放标准》(GB8978-2002)一级标准后入管网排放。

处理工艺如下: 废水 化粪池 格栅井 厌氧池 生物接触氧化池 厨房废水 隔油池

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