发布时间 : 星期五 文章最新浙江选考高考政治一轮复习：生活中的法律常识专题三第四十五课时合同履行及违约讲义更新完毕开始阅读
16.2017年8月8日晚，某著名风景区突发7级地震。地震发生时，正值该景区内某购物中心餐饮区用餐高峰，许多人因逃生，未付就餐费。地震结束后，除了少部分顾客返回买单外，大部分食客出现了事实上的逃单行为，该购物中心损失高达6万余元。该购物中心随后通过媒体发布本公司公众号，希望逃单游客在规定期限内主动还款，否则将不排除用法律手段挽回损失。
运用《生活中的法律常识》中的相关知识，结合本案，回答下列问题： (1)判断食客与购物中心是否存在合同关系，并指出理由。 (2)指出逃单食客是否应该承担违约责任，并具体说明理由。
答案 (1)存在。消费者进入饭店点餐并就餐，接受了服务，完成要约与承诺，已经和饭店形成了一种合同关系。
(2)地震属于不可抗力，地震发生时的逃单行为属于法定免责情形，可以免责。
地震结束后，不可抗力因素消失，逃单食客应在合理期限内继续履行合同，即付款。若超出合理期限或规定期限的，应当承担付款责任，并承担逾期付款的违约责任。
17.海宁人小李于2018年1月底在网上看中了张某挂牌出售的一套商品房，经与张某协商以120万元的价格购买此套房产，双方签订了购房合同，约定一周内小李先支付购房定金5万元，余款在办理过户手续时付清。三日后，小李向张某支付了定金。因处在年底，张某生意繁忙，征得小李同意后双方将过户的日期推迟到2月中旬。但新年过后，该地楼市大涨，于是张某不再愿意进行房屋过户，而要求与小李解除合同，退还小李购房定金，而小李则坚持要求张某履行合同。
运用《生活中的法律常识》的知识，结合本案，回答下列问题： (1)本案中张某违背了合同履行的哪些原则？ (2)依照合同法，本案应该如何处理？
答案 (1)张某因房价上涨而不愿协助小李进行房屋过户，违背了合同履行的诚实信用原则和协作履行原则。
(2)①小李坚持张某履行合同，且张某具有继续履行能力，故小李应支付房款，张某应继续履行合同，协助小李办理房屋过户手续。②如果张某拒不履行合同，则张某要承担违约责任，不仅要双倍返还定金共10万元，还要赔偿因自己违约给小李造成的损失，即要合理承担年后房价上涨给小李重新购房带来的损失。