发布时间 : 星期一 文章资产评估练习试题和参考题答案更新完毕开始阅读
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解题思路：4*(20000.7)?6.498 100012．采用收益途径评估资产时，各指标存在的关系是（A ）
A．资本化率越高，收益现值越低 B．资本化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．资本化率和收益现值无关
13．一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本(A )。
A.高 B．低 C．相等 D．不能确定 二、多项选择题
1．价格指数调整法通常是用于（ABD）的机器设备的重置成本估测。
A．技术进步速度不快 B．技术进步因素对设备价格影响不大 C．技术进步因素对设备价格影响很大 D．单位价值较小的自制设备 E．价值量较大的设备
2．资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（BCDE）。 A．会计计价是由企业会计进行，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的。
B．会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。
C．会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率。 D．会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异。
E．会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度 3．应用市场法必须具备的前提条件是（）。AC A．需要有一个充分活跃的资产市场
B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
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C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数 D．被评估资产未来收益能以货币衡量 E．被估资产所面临的风险也能够衡量
4．造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。BDE A．该项资产技术落后
B．该项资产生产的产品需求减少 C．社会劳动生产率提高
D．政府公布淘汰该类资产的时间表 E．市场对该项资产的需求下降
5．下列有关收益法参数的说法中，正确的是（AD ）。
A．运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限 B．收益额是资产的现实收益额 C．折现率是一种风险报酬率
D．收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位 E．收益额是资产未来的实际收益额 三．判断题
1．用于资产评估的收益额是资产的客观收益，而不是资产的实际收益。对 2．用于资产评估的收益额是资产的未来收益额，而不是资产的历史收益额。对 3．折现率和资本化率从本质上讲是没有区别的。对
4．运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。错 5．采用成本途径进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧是一样的。错 6．成本途径主要适用于继续使用前提下的资产评估。对 7.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。 对
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8.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于功能性贬值。错 四、计算题
1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件
（1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。
1．解： （1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）
2．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。 2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）
安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）
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3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为5年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。
3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）
X设备的超额运营成本=36×（P/A，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元）
4．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少？ 4．解：前5年企业税前净收益的现值为：
181.47（万元）
稳定期企业税前净收益的现值为：
551??341.50 （万元） 10%(1?10%)5企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元） 该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）
5、某企业2003年6月1日购入挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2006年6月1日的价值进
行评估。通过对该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解，选择了二个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如下表所示： 序号 1 2 3 4 经济技术参数 交易价格 销售条件 交易时间 生产能力 . .
计量单位 元 立方米/年 参照物A 600000 公开市场 2005年12月1日 50000 参照物B 700000 公开市场 2006年3月1日 80000 被评估对象 公开市场 60000