发布时间 : 星期一 文章2016年上半年陕西省房地产经纪人《制度与政策》：土地增值税考试试卷更新完毕开始阅读
C：第二位置 D：最小位置
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2、人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程是指。 A：注意 B：记忆 C：想象 D：思维
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3、货币的职能，是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。 A：价值尺度 B：流通手段 C：支付手段 D：世界货币
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、为提高倾听效果，房地产经纪人应。 A：关注委托人当前困难 B：批驳委托人提出的看法 C：关注委托人的穿着、语调 D：努力倾听委托人的相关陈述
E：寻找委托人陈述与业务的关联内容
5、道德包括客观和主观两个方面，主观方面是指人们的道德实践，包括等。 A：道德意识 B：道德信念 C：道德判断 D：道德品质 E：道德规范
6、房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废的前提是，发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记。 A：行政机关 B：民政机关 C：司法机关 D：公安机关 E：仲裁委员会
7、门店形象设计的基本原则。 A：符合经纪机构的形象宣传 B：注重美观化 C：注重个性化 D：注重大众化 E：注重人性化
8、建筑物折旧中的物质折旧可进一步从来认识和把握。 A：设备、设施陈旧落后 B：正常使用的磨损
C：自然经过的老化 D：意外破坏的损毁 E：延迟维修的损坏残存
9、关于房地产经纪人员的说法，正确的有。 A：房地产经纪人可以在全国范围内注册执业
B：取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
C：未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业
D：房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位 E：房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构 10、房地产促销的目标包括等方面。 A：提供房地产产品信息 B：增加房地产的组织管理 C：增加消费者对产品的需求量
D：通过提炼卖点实现房地产产品的差异化特征 E：进一步强化了房地产价值
11、房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括。 A：推广房地产经纪业务合同文本 B：确立房地产经纪执业规则 C：发布房地产交易风险提示
D：开展房地产经纪资信评价活动 E：提高行业诚信度和服务水平
12、某家庭购房抵押贷款30万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。则该家庭累计还款额为。 A：403521元 B：413125元 C：413015元 D：420352元
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、按反映总体的内容不同，统计指标分为。 A：实物指标 B：数量指标 C：价值指标 D：质量指标 E：时期指标 14、仪容修饰的重点应放在四个方面，房地产经纪人关注自己的仪表就是一种敬业态度的体现。 A：面部修饰 B：肢体修饰 C：饰品修饰 D：化妆修饰 E：头发修饰
15、企业业务流程分析和重组的步骤中，对现有流程进行调研的紧后步骤是。 A：组织小组讨论，找出流程中每个阶段存在的问题
B：绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述 C：将问题分类，确定解决问题的先后顺序 D：选择最好的解决方案，安排专人负责实施 E：客户资金代收代付风险
16、对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有。 A：共有人是否同意
B：房屋是否被司法机关查封 C：抵押权人是否同意
D：是否符合房屋安全标准 E：以往出租合同的履行情况
17、房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及房地产经纪人员的等。 A：职业荣誉感 B：成就感
C：在执业活动中的心理习惯 D：行业规则 E：法律法规 18、根据我国《城市房地产管理法》，设立房地产中介服务机构应具备的条件有。 A：有固定的服务场所 B：有足够数量的专业人员 C：有自己的名称、组织机构 D：有规定数量的财产和经费 E：有自己的法律顾问
19、房地产价格与一般物品价格的不同，表现为房地产价格的特征，其中包括。 A：房地产价格受区位的影响很大
B：房地产价格实质上是房地产权益的价格
C：房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金 D：房地产价格容易受交易者的个别情况的影响 E：房地产价格形成的时间通常较短 20、房地产经纪类型包括等。 A：房地产交易 B：房地产居间 C：房地产委托 D：房地产代理 E：房地产包销
21、原建设部《业主大会规程》规定，筹备组主要做好的筹备工作包括。 A：确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
B：参照政府主管部门制定的示范文本，拟订《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)
C：确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数 D：制定、修改管理规约和业主大会议事规则 E：确定业主委员会委员候选人产生办法及名单 22、土地增值税的扣除项目为。 A：通过继承获得的房地产的税金 B：土地开发成本、费用
C：与转让房地产有关的税金
D：取得土地使用权时所支付的金额 E：建房及配套设施的成本、费用 23、橱窗设计的心理方法有。 A：适当渲染，启发联想 B：精选商品，突出主体 C：塑造形象，突出美感 D：清洁整齐、疏密有致 E：层次清楚、高度适宜
24、室内装饰装修的色彩要点包括。 A：家具的颜色 B：踢脚线的颜色 C：装修配件的颜色 D：地毯的颜色 E：天棚的颜色 25、根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务的分类包括。 A：土地交易法律咨询 B：房地产融资法律咨询 C：商品房交易法律咨询
D：存量房地产交易法律咨询 E：客户资金代收代付风险