发布时间 : 星期六 文章最新版老年度假疗养中心建设项目可行性研究报告更新完毕开始阅读
求，为加快我省老年福利服务机构的发展步伐，促进社会主义精神文明建设，多渠道筹集资金兴建老人养老服务机构，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，立足省情实际，按照政策引导、政府扶持、社会兴办、市场推动的原则，建立公开、平等、规范的养老服务准入机制，积极采取公建民营、民办公助、政府补贴、购买服务等多种方式，鼓励社会力量兴办养老服务机构，逐步建立与我省经济发展和社会需求相适应的养老服务体系。
同时，鼓励和支持社会力量兴办养老服务机构（老年公寓、托老所、养老院、老年护理院、老年服务中心），按照“谁投资、谁管理、谁受益”的原则，大力支持和引导不同所有制性质的单位和个人以独资、合资、联运、参股等方式兴建适宜老年人居住、生活、学习、娱乐、健身的社会养老服务机构，开展老年护理服务，为老年人创造良好的养老环境和条件。服务对象主要以那些三代独生子女一对年轻夫妇可能詹养4-8个老人的工薪阶层的老人、建立与黔西南州社会经济相适应的社会保障体系，合理地确定黔西南州社会福利事业发展规模和基本设施。实现“老有所养、老有所居、老有所医、老有所为、老有所乐”。力求做到老人服务机构建设项目布局合理、功能齐全、规模适宜，服务保障制度规范化、服务社会化，建设筹资渠道多元化。 三、编制目的
1、对**市老人疗养中心的投资建设进行全面的技术经济论证。 2，选择合理的工程技术方案，为项目设计、施工组织及管理提供依据，为项目的实施建设提供依据。
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3、为政府有关部门决策提供科学依据。 四、研究的范围和内容
l、对**省**市社会老人疗养中心建设项目进行可行性研究，拟在**市桔山办事处峡谷村建设该项目工程，占地面积96459m2，约150亩。
2、项目建设规模按照多渠道、多形式发展老人服务事业的要求，新建建筑面积19260平方米。内设疗养中心行政管理设施区、康复医疗中心、老年公寓生活区、员工居住区、娱乐服务区、后勤服务区等设施，以满足黔西南州“敬老工程”建设的需要。
3、**老人疗养中心地址选择在建材、运输和供应十分力便的区位，项目建设的外部条件良好，交通、供水、供电、通信等条件均具备。
4按照国家有关环保消防、卫生等规定，合理完善环保配套设施、消防设施和卫生设施。
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第二章 项目建设的背景及必要性分析
一、黔西南州**市概况
**市位于**省西南部，东连安龙县，北接盘县、普安、兴仁三县，南与广西百色地区相望．西临云南曲靖地区，地处黔、滇、桂三省（区）结合部，地理位置为东径104°32′至105°11′，北纬24°38'至25°23′之间、市境内东西宽66.2公里，总面积291.5平方公里，是**省的西南屏障。
**市地形条件较为复杂，地处云贵高原向广西丘陵过渡的斜地坡地带，地势由西北向东南逐步下降，山地占全市总面积的70.8％，丘陵盆地占281％，水域占O 9％，最高海拔2207.2米，最低海拔630米，平均海拔1100米，域区海拔在1240米左右，年均温度16 2℃，年降雨量1432 9mm，无霜期300天以上，属亚热带季风气候，具有冬暖夏凉，春温高于秋温。秋雨高于春雨，干湿季节分明，高程分配不均的特色。
**市是黔西南布依族苗族自治州州府所在地，是全州政治经济、文化、科技中心和风景旅游服务城市，是**省重要中心城市之一 。市区建成区面积为25平方公里，市区人口24万人，根据**市城市总体规划（修编），2010年城区规划人口为32万人，2020年达48万人、城市建设规划面积为50平方公里。**市境内交通网络发达，有214、218省道，324、320国道、汕昆高速通过，城市发展潜力很大**市地理区位优越、对外交通便捷，南通隆林、百色、南宁、广州，西向罗
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平、富源、曲靖、昆明、贵阳等地，自古以来一直是滇黔桂三省（区）物资流通集散地。**市境内南昆铁路横穿市境89公里，设有大小火车站9个，有西南最大编组站——威台站。随着324国道和关（岭）——兴（义）高等级公路的开通，**市的陆路交通快速发展。再加上南昆铁路和**飞机场，形成了**市大交通的格局。为**市快速崛起奠定夯实的基础。
**市作为南昆线上一个重要的区域城市，按照南昆线生产力布局，国家加大内需投资，今后的目标将是快速步入南昆经济走廊、西部经济走廊建设部署，**市经济发展稳定，大交通、大区位、大资源优势突出，是该项目投资建设的成功保证。
根据**人口城市总体规划（修编）2003—2020年，**市城市规划期末的国民生产总值将在2010年达70亿元，年平均增长lO％以上，由此可见，稳定求实的开发政策，规模系统的生产资源建设，将带来**市社会经济发展的厂阔前景。
二、**市老人疗养中心建设前景分析
黔西南州行政区划共分为一市（**市）、七县（兴仁县、贞丰县、安龙县、册亨县、望谟县、晴隆县、普安县），所辖人口306万，其中金州现有60岁以上老年人30佘万人，占总口的0.99％。其中，退休老干部就有2万多人，人口老年化越来越突出，虽然他们生活有保障，但是，10年后逐步形成一对年轻夫妇可能詹养4-8个老人，加上小孩共11口人，更为严重的是4个家庭组合在一起不现实，因为8个老人各自的兴趣爱好不同，生活习惯不同，在一起可能会产生
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