发布时间 : 星期二 文章《资产评估学》配套练习题及答案更新完毕开始阅读
7．由于估价人员的知识、经验、职业道德等情况的不同，同一宗不动产，不同的估价人员评估出的价值可能不同。（ √ ） 8．不动产由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、使用权或其他权益。（ √ ） 9．对于政府机关、学校、公园等公用或公益性的不动产价值评估一般可采用收益法进行评估。（ × ） 10．采用收益法评估不动产，确定的净收益是有形收益，并且必须是实际收益。（ × ）
11．一般来说，资本化率越高，意味着投资风险越小，在净收益不变的情况下，不动产价值也就越高。（ × ）
12．在确定折现率时，可以选用同一时期的一年定期存款法定利率或一年期国债利率作为安全利率（无风险报酬率。（ √ ） 13．采用市场法评估不动产时，一般要求选取1～3个的可比实例即可。（ × ）
14．在进行不动产评估时，建筑物折旧指建筑物的价值损耗，又叫建筑物的减价修正额，与会计上的折旧计算方法相同。（ × ）
15．在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与被评估不动产相类似的不动产交易越多，市场法应用越有效。（ √ ）
第五章 长期投资评估
一、单项选择题
1．股票的内在价值属于股票的( )。
Ａ.帐面价值 B.发行价格 C.清算价格 D.理论价值 答案：D
2．对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用( )方法进行评估较为合适。
A.本利和折现 B.市场询价 C.账面值 D.本金加持有期利息 答案：D
3．被评估债券为非上市企业债券1000张，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，评估时第一年利息已入帐，若国库券的利率为8%，该债券的风险报酬率为2%，则该债券的评估值接近于（ ）
A、112 159元 B、117 000元 C、134 000元 D、115 470元 答案：A
解析：折现率=8%+2%
评估值=1000*100*17%*（p/A，2，10%）+1000*100（F/p，2，10%） 4．非上市债券的风险报酬率主要取决于（ ）
A.发行主体的具体情况 B.债券市场状况 C.微观经济政策 D.金融政策 答案：A
5．到期一次还本付息债券的评估，其评估标的是（ ）
A.债券本金 B.债券本金加利息 C.债券利息 D.债券本金减利息 答案B
6．有优先于普通股分红权利的股份叫（ ）。
A.记名股票 B.不记名股票 C.优先股 D.上市股 答案：C
7．上市债券属于( )。
A.可流通债券 B.不可流通债券 C.记名债券 D.不记名债券 答案：A
8．被评估债券为2007年1月发行，面值100元，年利率10%，3年期。2009年1月评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为（ ）。
17
A.120元 B.118元 C.98元 D.110元 答案：D
9．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（ ）为基本依据。
A.市场价格 B.发行价格 C.理论价格 D.票面价格 答案：C
10．被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（ ）。
A.900 000元 B.1 000 000元 C.750 000元 D.600 000元 答案：B 解析：（90*10%/（12%-20%*15%） 11．判断债券风险大小主要应考虑（ ）。
A.债券投资者的竞争能力 B.债券投资者的财务状况 C.债券发行者的财务状况 D.债券投资者的信誉 答案：C
12.固定红利模型是评估人员对被评估股票（ ）。
A.预期收益的一种假设 B.预期收益的客观认定 C.历史收益的一种客观认定 D.预期收益的一种估计 答案：A
13.股票理论价格主要取决于（ ）
A.股票市场上的人气 B.股票市场上的供求状况 C.股票发行价格 D.股票发行企业预期收益 答案：D
14．上市交易的债券最适合运用( )进行评估。
A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.价格指数法 答案： B
15．从理论上讲，无风险报酬率是受到( )影响的。
A.资金的使用成本 B.资金的投资成本 C.资金的时间成本 D.资金的机会成本 答案：D
16．被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期为10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已经满了5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，该项无形资产的评估值最有可能是( )元。
A.180 240 B.72 099 000 C.360 480 D.500 000 答案：C
17．非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有( )的特点。
A.风险较小 B.投资报酬率高 C.较强的流动性 D.收益不稳定 答案：A
18．股票评估通常与股票的( )估测无关。
A.内在价值 B.账面价值 C.市场价格 D.清算价格 答案：B
18
19．下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( )。
A.股票、国家债券、金融债券、企业债券 B.国家债券、金融债券、企业债券、股票 C.企业债券、股票、国家债券、金融债券 D.股票、企业债券、金融债券、国家债券 答案：B
二、多项选择题
1．非上市债券的评估类型可分为( )。
A. 到期后一次性还本付息型 B.红利增长模型 C.每年支付利息，到期还本型 D.分段模型 答案：AC
2．长期股权投资包括的具体形式是（ ）。
A.购买固定资产 B .直接投资 C.购买无形资产 D.间接投资 答案：BD
3．直接投资的收益分配形式主要有（ ）。
A.以股息的形式参与分配 B.按投资比例参与净收益分配 C.按一定比例从销售收入中提成 D.按出资额的一定比例收取使用费 答案：BCD
4．按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（ ）。
A.无面额股票 B.面额股票 C. 普通股 D.优先股 答案：CD
5．股票评估与股票的 ( )有关。
A.内在价值 B.账面价值 C.市场价格 D.票面价格 答案：AC
6．非上市普通股票评估的类型有（ ）。
A.到期一次还本型 B.红利增长型 C.固定红利型 D.分段型 答案：BCD
7．债券评估时的风险报酬率高低与( )有关。
A.投资者的竞争能力 B.发行者的竞争能力 C.投资者的财务状况 D.发行者的竞争状况 答案：BD
8．长期投资评估时需要明确的基本事项是( )。
A.投资种类 B.投资额 C.投资经办人 D.投资时间 答案：AB
9．企业对外长期投资的目的是为了（ ）。
A.规避风险 B.获取收益 C.随时变现 D.资本增值 答案：BD
10．按债券发行主体划分，债券分为（ ）。
A.记名债券 B.政府债券 C.无记名债券 D.企业债券 答案： BD
11．在红利增长型中股票增长率g 的计算方法主要有（）。
A.重置核算法 B.市场比较法 C.历史数据分析法 D.发展趋势法 答案：CD
12．按股票持有人享有的权利和承担责任的大小，股票可分为（ ）。
A.上市股 B.优先股 C.普通股 D.非上市股 答案：BC
14.长期投资评估的特点是（ ）。
19
A.长期投资评估是对资本的评估
B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估 C.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估 D.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估 答案：ACD
15．债券作为一种投资工具具有的特点是（ ）。
A. 投资风险小 B.收益相对稳定 C.收益递增 D.可随时变现 答案：AB
16．债券评估的折现率包含的内容是( AC )。
A.无风险报酬率 B.企业收益率 C.风险报酬率 D.债券利息 答案：AC
17．股票的内在价值主要取决于( )。
A.公司的财务状况 B.公司的获利能力和发展潜力 C.公司的技术开发能力 D.公司面临的各种风险 答案：ABCD
18．在确定风险报酬率时，需要考虑被评估企业的( )。
A.经营风险 B.财务风险 C.倒闭风险 D.行业风险 答案：ABD
19属于直接投资的经济行为有( )。
A.以现金投入到被投资企业 B.以实物资产投入到被投资企业 C.购买被投资企业的股票 D.专有技术投入到被投资企业 答案：ABD
20．直接投资的收益分配形式主要有( )。
A.以股息的形式与参与 B.按照投资比例参与净收益分配 C.按照一定比例从销售收入中提成 D.按照出资额的一定比例收取使用费 答案：BCD 三、是非判断题
1．资产评估中的长期投资，是指不准备随时变现，持有时间超过一年的企业对外投资，一般是指反映在企业“长期股权投资”和“持有至到期投资”账户上的那部分企业资产。（ √ ） 2．长期投资同短期投资行为截然不同，它具有低收益、低风险的特点。（ × ） 3．对长期股权投资的评估实质上是对被投资单位资本的评估。（ √ ）
4．非上市交易债券不能在证券市场上进行交易，既可采用市场法进行评估，也可采用收益法进行评估。（ × ）
5．股票的发行价格是指股份有限公司在发行股票时的出售价格，按《公司法》规定，股票发行价格可以按票面金额，也可以超过票面金额，或低于票面金额。（ × ）
6．在股票价格类型中，与股票的价值评估有密切联系的是股票的账面价值、票面价值和发行价格。（ × ）
7．对于全资型股权投资的评估，应对被投资企业进行整体评估，评估人员现场实地核查其资产和负债情况，并采用整体企业评估方式评估确定其净资产额。（ √ ）
8．对于控股型的长期股权投资的评估方法，一般是以市场法为主进行评估。（ × ） 9．对于非控股的长期投资，一般应采用收益现值法进行评估。（ √ ）
10．评估优先股主要是判断股票发行主体是否有足够税后利润用于优先胶的股息分配。（ √ ）
20