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某地区活牲畜产品交易市场建设项目可行性研究报告
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建设300m3蓄水池1座及机井1眼，水质指标均符合《生活饮用水卫生标准》(GB5749-2006)的要求，能满足交易市场的生产生活用水。
2) 供电条件
项目用电由****市康达区SSL镇供电所10kV输电线路供给，项目新建配电室及安装200KVA的变压器，经估算能够满足项目建成后市场的用电要求。
3) 供热条件
为满足项目建成后供热需求，新建锅炉房1栋，增设2吨蒸汽锅炉1台。
3.2.8 征地拆迁条件
项目建设场址用地现为荒地，场内无其他建筑物，项目建设不需拆迁。
3.2.9 施工条件
项目活畜暨畜产品交易市场拟建建筑物高度都较低，对地基要求不高，场址地质条件可满足建设要求。而且拟建场地已具备“三通一平”，施工条件良好。
3.3 项目建设条件
3.3.1 区位优势条件
****市康达区位居陕、甘、宁三省区交汇处，跨三省而连六县，素有皮毛畜产旱码头称谓，宝中铁路纵贯全境，312国道横穿东西，西接兰州，北上银川，东连西安，南下宝鸡。不仅是西北的活畜交易、贩运、屠宰集散地，还联系全国20多个省、市、区，以牛肉为主的畜产品质量上乘，经过多年营销努力，在国内市场具有较强的
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竞争力，销售渠道广阔，不仅销往陕西、宁夏、河南、山东、安徽、内蒙、四川等省(区)，部分产品还打入国际市场。区位优势十分明显。
3.3.2 政策优势条件
****省把发展以肉牛为主的畜牧业当做调整农村经济结构的突破口，并在产业政策上加以指导和扶持。****历届党委政府也非常重视以牛为主的草畜产业发展，并将其列为全市经济四大主导产业之一，市级财政每年预算安排牛产业开发专项资金重点用于品种改良、小区建设补贴、市场开发及品牌培育等方面，并将呈逐年扩大趋势。****市党委政府及相关部门协作抓的牛产业发展良好氛围和工作合力正在逐步形成，加快发展牛产业已成为社会共识，为畜牧生产及其产品的加工发展提供了一个很好的机遇。
3.3.3 市场需求条件
随着****市康达区及周边地区畜禽养殖数量的急剧增加及畜产品交易日趋活跃，尽管畜牧产业养、加、贸一体化经营基本框架初步形成，但现有的活畜交易市场规模小、设施落后，已不适应现代畜产品流通的要求，为扩大畜产品流通规模，减少流通环节，降低流通成本，提高流通速度和流通规模效益，从根本上解决现有活畜交易市场存在的问题，迫切需要建立现代活畜暨畜产品交易市场。
3.3.4 养殖基础条件
****市康达区是****省重要的农牧业县之一，畜牧业有一定的发展历史，近年来重点实施了肉牛产业“万千百十”工程，建成肉牛养殖万头乡11个、千头村53个、10头以上养牛大户2531户，肉牛饲养量以10%的年均速度增长，养殖规模迅速扩大；同时建成千头养殖小区(场)10个，百头以上养殖小区(场)40个。截止2009年11
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月底，****康达区肉牛饲养量达到33.36万头，年出栏量为18.78万头，畜牧业总产值达到3.66亿元，农民人均牧业收入达到835元，畜牧业在农民增收中的支柱作用日趋明显。
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第四章 项目建设内容与规划
4.1 项目建设指导思想与原则
4.1.1 市场建设指导思想
本项目市场建设的指导思想是根据项目区和周边地区畜禽产业发展的实际，完善活畜交易专业市场的功能，并结合项目区当地实际，搭建一个平台进行功能创新：(一)培育农民专业合作组织；(二)普及农业科技知识；(三)引导农业区域化布局，专业化、标准化生产，品牌化经营；(四)延长农业产业链，发展产业化经营；(五)扩大农村劳动就业，推动小城镇建设。项目的建设坚持基础设施公益性、经营管理企业化的方向；坚持产地与销地结合，硬件与软件结合，国家扶持与多渠道投资结合；统筹规划，合理布局，均衡发展，促进形成立足项目区及周边地区，辐射陕、甘、宁、青海地区的区域性牛羊活畜新型专业交易市场。
4.1.2 市场建设原则 1) 规划先行原则
交易市场规划服从城市总体规划和商业网点布局规划，与区域功能定位相配套，与周边环境相协调，与消费需求相适应。市场规划须兼顾城市建设的近期和远期规划，做到市场建设和城市改造相结合，市场规划与市政规划相结合，促使城乡市场建设资源共享。
2) 围绕新型交易市场功能设施与能力建设原则
从交易方式、结算方式、信息系统、检测系统、物流服务、秩序监控、环境卫生等七个环节入手，充分分析市场用地的具体条件，协调和处理好各交易区的相互关系，使交易市场的建设形成合理的
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