房屋建设工程施工组织设计方案小区改造

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F项目经理部应将分包人的技术管理纳入技术管理体系,并对其施工方案的制定、技术交底、施工试验、材料试验、分项工程预检和隐检、竣工验收等进行系统的过程控制。

G对后续工序质量有决定作用的测量与放线、模板、翻样、预制构件吊装、设备基础、各种基层、预留孔、预埋件、施工缝等应进行施工预验并做好记录。 各类隐蔽工程应进行隐检、做好隐验记录、办理隐验手续,参与各方责任人应确认、签字。

H项目经理部应按项目管理实施规划和企业的技术措施纲要实施技术措施计划。

I项目经理部应设技术资料管理人员,做好技术资料的收集、整理和归档工作,并建立技术资料台账。 4、项目资金管理

项目资金管理应保证收入、节约支出、防范风险和提高经济效益。 企业应在财务部门设立项目专用账号进行项目资金的收支预测、统一对外收支与结算。项目经理部负责项目资金的使用管理。

项目经理部应编制年、季、月度资金收支计划,上报企业财务部门审批后实施。

项目经理部应按企业授权配合企业财务部门及时进行资金计收。资金计收应符合下列要求:

A新开工项目按工程施工合同收取预付款或开办费。

B根据月度统计报表编制“工程进度款结算单”,在规定日期内报监理工程师审批、结算。如发包人不能按期支付工程进度款且超过合同支付的最后限期,项目经理部应向发包人出具付款违约通知书,并按银行的同期贷款利率计息。

C根据工程变更记录和证明发包人违约的材料,及时计算索赔金额,列入工程进度款结算单。

D发包人委托代购的工程设备或材料,必须签订代购合同,收取设备订货预付款或代购款。

E工程材料价差应按规定计算,发包人应及时确认,并与进度款一起收取。 F工期奖、质量奖、措施奖、不可预见费及索赔款应根据施工合同规定与工

程进度款同时收取。

G工程尾款应根据发包人认可的工程结算金额及时回收

H项目经理部应按企业下达的用款计划控制资金使用,以收定支,节约开支;应按会计制度规定设立财务台账记录资金支出情况,加强财务核算,及时盘点盈亏。

I项目经理部应坚持做好项目的资金分析,进行计划收支与实际收支对比,找出差异,分析原因,改进资金管理。项目竣工后,结合成本核算与分析进行资金收支情况和经济效益总分析,上报企业财务主管部门备案。企业应根据项目的资金管理效果对项目经理部进行奖惩。 5、 特殊专业工种施工技术规定 1)、电工施工技术操作规程

(1)所有绝缘、检验工具、应妥善保管,严禁他用,并应定期检查、检验。 (2)现场施工用高低压设备及线路,应按照施工设计及有关电气安全技术规程安装和架设。

(3)线路上禁止带负荷接电或断电,并禁止带电操作。

(4)有人触电应立即切断电源,进行急救;电气着火,应立即将有关电源切断,使用泡沫灭火器或干砂灭火。

(5)用摇表测定绝缘电阻,应防止有人触及正在测定中的线路或设备。测定容性或感性设备、材料后,必须放电。雷电时禁止测定线路绝缘。

(6)现场变配电高压设备,不论带电与否,单人值班不准超越遮拦和从事修理工作。

(7)装设接地线,应有二人进行,先接接地端,后接导体端,拆除时顺序相反。拆、接时均应穿戴绝缘防护用品。

(8)接地线应使用截面不小于25平方毫米的多股软裸铜线和专用线夹。严禁用缠绕的方法,进行接地和短路。

(9)电气设备的金属外壳,必须接地或接零。同一设备可做接地和接零。同一供电网不允许有的接地,有的接零。

(10)电气设备所用的保险丝的额定电流应与其负荷量相适应。禁止用其它金属线代替保险丝。

(11)施工现场夜间临时照明电线及灯具,高度应不低于2.5m。易燃、易爆场所应使用防爆灯具。室内照明灯具不应低于2.5m,低于2.5m采用安全电压。 (12)固定闸箱的下底距地应在1.3m~1.5m之间,流动闸箱不得直接放在地面上,应有牢固支架竖直架设,箱底距地面在O.6m~1.5m之间。电闸箱周围及下部不能有杂物,周围空间可供2人同时工作,与被控制设备的水平距离不大于3m。

(13)在建工程及脚手架与外电线路要保持最小安全距离,1kV以下为4m,1~10kV为6m,达不到最小距离时,必须采取防护措施,并悬挂标志牌和警示灯。 (14)照明开关、灯口及插座等正确接入火线及零线。 2)、气焊工施工技术操作规程

(1)施焊场地周围应清除易燃易爆物品或进行覆盖、隔离。

(2)必须在易燃易爆气体或液体扩散区施焊时,应经有关部门检试许可后,方可进行。

(3)氧气瓶、乙炔瓶内的氧气不准用尽,应保留O.1Mpa以上的余压,以防其它气体倒流瓶内。

(4)氧气瓶、氧气表及焊割工具上,严禁沾染油脂。氧气瓶、乙炔瓶不应受到创击,运输时要用专用小车直立运输。

(5)冬季使用氧气瓶如遇瓶阀或减压器冻结现象,可用蒸气或热水解冻,若乙炔瓶冻结应用40摄氏度以下的温水解冻,不准用热水浇烫。两种气瓶均禁止用明火烘烤。

(6)夏季露天作业时应防止曝晒。

(7)乙炔瓶不得放置在电线的正下方,与氧气瓶不得同放一处,应距离5m以上,距易燃易爆物品和明火的距离,不得少于10m。检验是否漏气,要用肥皂水,严禁用明火。

(8)点火时焊枪口不准对人,正在燃烧的焊枪不得放在工件或地在上。 (9)不得手持连接胶管的焊枪爬梯、登高。

(10)严禁在带压的容器或管道上焊、割,带电设备应先切断电源。

(11)在贮存过易燃易爆及有毒物品的容器或管道上焊、割时,应先清除干净,并将所有的孔、口打开。

(12)乙炔瓶不应可靠绝缘应可靠接地,防止产生静电发生危险。

(13)工作完毕,应将氧气瓶、乙炔瓶气阀关好,拧上安全罩,检查操作场地,确认无着火危险,方准离开。 3)、电焊工施工技术操作规程

(1)电焊机外壳必须接地良好,被焊设备的保护接地(接零)必须暂时拆除,其电源的装拆应由电工进行。

(2)电焊机要设单独的封闭电源开关,开关应放在防雨的闸箱内,拉合时应带手套侧向操作。

(3)焊钳的绝缘要良好,与电缆要连接牢固,电缆线要符合安全要求良好无破损,若有接头要连接可靠,接头表面要有良好的绝缘,一次线不能超过2m。更换焊条应戴手套。在潮湿地点工作,应站在绝缘胶板或木板上。

(4)严禁在带压力的容器或管道上施焊,焊接带电的设备先切断电源,再行施焊。

(5)焊接贮存过易燃、易爆、有毒物品的容器或管道,必须清除干净,并将所有孔口打开。

(6)在密闭金属容器内施焊时,容器必须可靠接地,通风良好,并应有人监护。严禁向容器内输入氧气。

(7)把线、地线,禁止与钢丝绳接触,更不得用钢丝绳或机电设备代替零线。所用地线接头,必须连接牢固。

(8)施焊时应戴面罩,防止铁渣飞溅伤人。 (9)雷雨时应停止露天焊接作业。

(10)施焊场地周围10m内不准存放易燃易爆物及其它危险物品。

(11)必须在易燃易爆气体或液体扩散区施焊时,应经有关部门检试许可后,方可施焊。

(12)工作结束,应切断焊机电源,并检查操作地点,确认无起火危险后,方可离开。

(五)、施工人员(工人)素质要求

1、为确保工程的顺利实施,除依靠自有队伍控制重点关键部位以外,选用与我方多年合作,技术成熟管理严格的民工队伍作为土建施工的主要劳动力。

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