发布时间 : 星期日 文章【合同模板】合同补充协议及附件(上传资料).doc更新完毕开始阅读
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五、电力
本商业区每套商业用房配置的电力容量为： kw，业户不得擅自拆装电表，电表保险丝承受负荷不得超过进户线最大负荷。业户在使用电器时，最高容量不得超过配置的最大电力容量，更不能使用大功率生产性电器，否则，既可能导致线路烧毁，又可能给您的安全带来致命的威胁，由此造成的质量、安全等后果，应由业户自行负责，开发公司不承担任何责任。
如遇电网停电，本商业区使用备用电源时，严禁使用空调等大功率电器设备。 六、商业用房防水
本商业区按国家标准，在负一层地面，负一层墙面，厨卫地面、屋面均进行了防水处理。业户在使用时，严禁损坏或取消防水层。负一层地面，负一层墙面，厨卫地面、屋面只能在不破坏防水层的情况下进行装修。除厨卫地面外，其余室内地面不得直接用水冲刷。
七、商业用房门、窗
本商业区在整体规划设计中，对商业用房门、窗外型、颜色及风格进行了总体设计，部分门窗采用 门窗，业户不得随意进行改变。如需更换，更换后的门、窗必须符合原门、窗的材质、外型、颜色及风格。门窗使用时，勿用力过大，以免损坏零部件。
本商业区在商业用房设计和建造中采用 玻璃和 窗。业户使用时应注意安全，不得向窗外丢弃物品，不得拆卸栏杆，不得随意翻越栏杆，如确需翻越栏杆，应制定安全措施，注意安全保护。
本商业区商业用房门、窗洞均作了防渗，防水处理。业户在装修时，门、窗不得随意移动。如确有需要，做出防水、防渗方案后报物业公司审批，方可实施。
八、消防设施
本商业区根据需要在相应位置配置了消防栓、灭火器等消防器材，业户应加以爱惜、保护、不得拆卸、毁坏、丢弃消防设施，否则由此造成的损失，由业户全部承担，造成严重后果的，将被追究刑事责任。
九、新房屋在一段时间内会有一定的潮气和异味，建议业户应多打开门、窗透气一段时间后，再进行装修，装修完毕后，利用空气置换系统持续工作一段时间或打开门、窗搁置一段时间后，再投入使用。在装修时应采用无污染的材料和环保材料，以
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确保健康。
十、商业区公共空间
商业区道路、公共景观平台、绿地、景点、花池、停车场、通道均为公共场所，仅作为业户流动观赏之用，任何人不得占为己有。车辆流向、停放应服从商业区物业的统筹管理。公共部位园林景观、入口市政道路、公共设施、设备由物管公司管理，任何人不得阻碍或损坏，如有损坏照价赔偿。
十一、商业用房燃气
本商业区仅餐饮区安装了天然气，采用管道式燃气。使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装，移位或增加其它燃气用具。请业户服从供气单位的统一规定。
十二、其它设施
商业区商业用房内设有有线电视线路、电话线路、宽带预留管线，请不要擅自改动，并请共同维护避雷装置，以免造成您及他人使用不便或损害。
十三、注意事项
1、业户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调，不得另开门窗。严禁存放易燃易爆等危险品。
2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。
3、不得在公共部位、公用走道及绿地等部位违法建筑或种植除草坪、地被植物以外的其他植物及堆放景石杂物等，室外绿地用作观赏、调节空气，不得乱扔杂物，不得改作他用。
4、在室外进行装修、装饰必须事先向商业区内物业管理公司报批，方可施工，装修时不得影响其它业户的正常使用。因室外装修装饰造成的管线、设施、设备、园林景观等损毁，责任自负。
5、商业用房内电力、通讯、供水、消防、燃气、排水等井口，非有关专业管理人员不得打开。
6、因业户使用不当或擅自改动结构、设备位置或不当装修造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因业户使用不当或擅自改变结构，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人承担相应责任。
7、景观平台为景观装饰之用，严禁上人，如遇安全责任事故，责任自负，被政
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府禁止使用或需要拆除时，开发公司无赔偿责任。
8、商业用房配置和免费配置的设备，使用前请详细阅读使用说明书和注意事项，并聘请专业人员进行保养。
十四、业户在使用过程中，如有不明之处或特殊需要，可与开发公司联系、咨询，开发公司愿意为您服务。
年 月
日
附件六：
商业用房质量保证书
为加强商业用房的质量和售后服务，维护商业用房消费者的合法权益，根据中华人民共和国《建筑质量管理条例》，本公司对“ ”商业用房的建筑质量结构、设施、配套及维修等方面作如下质量保证和承诺。
一、该商业用房由 开发；
设计；
1 承建； 监理。 二、符合国家商业用房建筑设计标准。 三、通过验收，质量达到合格，力争达到优良。
四、商业用房交付使用时，主体结构和各部位、部件、设备、设施完好，设施设备运转正常。
五、自商业用房交付之日起，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期如下：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内，承担保修；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；
4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年； 5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
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6、门、窗翘裂、五金件损坏1年； 7、电器开关6个月。
上述部位、部件在保修期内，由本公司免费承担维修责任。
合同约定交付之日，即为该商业用房交付使用日期，保修期自此起计算。 六、因业户不遵守《商业用房使用说明书》，或因业户使用不当或擅自改动结构、设备、管线位置或装修、装饰等造成的质量问题，以及不可抗力造成的质量问题，本公司不承担保修责任。业户验收后自行添置、改动的设施、设备，由业户自行承担维修责任。
七、经国家有关专业户管部门鉴定，属质量不合格的商业用房，将予以退换或协商解决。
八、有关质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托(业户委员会成立前)物业管理公司及时给予答复，并妥善处理。
九、如对本公司的答复或处理有争议的，凡属商业用房工程质量问题的，可向原建设工程质量监督站申请协调，对协调意见仍有分歧的，可向建设行政主管部门申请裁决，也可向人民法院提起诉讼。
十、本保证书和《商业用房使用说明书》作为《商品房买卖合同》的附件，与合同具有同等法律效力。
年 月 日
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