发布时间 : 星期六 文章2016年下半年浙江省年房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记机构模拟试题更新完毕开始阅读
C：4万元以上8万元以下 D：5万元以上10万元以下 E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、财务管理是集和财务分析于一身，以筹资管理、投资管理、营运资金管理和利润分配管理为主要内容的管理活动，在企业管理中居于核心地位。 A：财务预测 B：财务控制 C：财务决策 D：财务备案 E：财务计划 2、要通过接待客户成功承接委托业务，首先要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”，“客户意识”主要有方面。 A：体察客户的希望 B：注重人性化 C：注重个性化 D：珍惜常客 E：平等化意识
3、反映居住状况的房地产统计指标有。 A：房屋实有建筑面积 B：人均住宅建筑面积 C：人均住宅使用面积 D：户均住宅套数 E：住宅自有率
4、按贷款对象及用途，房地产贷款可以分为。 A：土地储备贷款 B：委托性贷款
C：房地产开发贷款 D：商业用房贷款 E：个人住房贷款
5、当房屋供应充足、价格下跌时，消费者一般有。 A：抢购心理 B：待购心理 C：择优心理 D：逆反心理
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、按工业行业来分，工业污染源有等。 A：造纸废水 B：工业废水 C：核电站废水 D：冶金电镀废水 E：无机化工废水
7、根据有关法规、规章的规定，违反城市房屋拆迁管理的行为主要有。
A：企业不按照规定办理变更手续
B：未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁 C：委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁 D：以欺骗手段取得房屋拆迁许可证
E：伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》 8、关于企业所得税的表述中，正确的有。
A：个人独资企业、合伙企业适用《企业所得税法》
B：企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额 C：企业所得税的税率为25％
D：企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照《企业所得税法》关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额
E：在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人
9、房地产经纪信息通常包括方面的信息。 A：土地市场信息 B：房源信息 C：客户信息
D：房地产市场信息 E：房地产经纪行业信息
10、关于契税的减免规定，表述正确的有。
A：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税 B：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税
C：纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税
D：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税
E：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，免税
11、不同的调查方案虽然在内容和形式上会有某些差别，但都应包括等内容。 A：调查目的 B：调查数据 C：调查内容 D：调查表 E：调查项目
12、能将上部结构荷载较均匀地传至地基的刚性构件是。 A：桩基础 B：筏板基础 C：条形基础 D：箱形基础
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、保险合同的当事人有。 A：保险人 B：被保险人 C：投保人
D：受益人 E：辅助人 14、根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款的违法行为包括。 A：未按照规定的现售条件现售商品房的 B：返本销售或者变相返本销售商品房的
C：采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的 D：不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的 E：未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的 15、生活污水的特点是含高，含大量合成洗涤剂，含有多种微生物。 A：氮 B：氪 C：磷 D：钾 E：硫
16、品牌的市场作用主要表现在方面。
A：品牌是企业与消费者之间的一份有形契约，是对消费者的一种保证，有品牌与无品牌的产品相比，消费者更多地信赖有品牌的产品
B：品牌是消费者选择商品的依据，是消费经验的积累与运用
C：品牌是企业实现利润最大化的保证，每一个新产品的推出，都可以借助原品牌增加价值
D：品牌是规避单纯价格竞争的一种手段，因为消费者愿意为品牌的特有附加价值，支付一定的费用
E：品牌是身份和地位的象征，有利于促进产品销售，树立企业形象 17、中位数是在按大小顺序排列的变量数列中，处于的变量值。 A：中间位置 B：最大位置 C：第二位置 D：最小位置
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、建设工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，其工程竣工验收报告的内容主要包括等。 A：工程概况
B：工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式 C：工程竣工验收意见
D：对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价 E：施工单位执行基本建设程序情况 19、限制民事行为能力人的年龄是。 A：不满10周岁的未成年人
B：16周岁以上不满18周岁的公民 C：10周岁以上的未成年人 D：18周岁以上的公民
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、物业服务企业的权利包括。
A：制止违反物业管理制度的行为
B：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务 C：接受业主委员会和业主及使用人的监督
D：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计 E：依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费
21、用益物权是指权利人依法对他人的财产享有的权利。 A：转让 B：使用 C：处分 D：占有 E：收益
22、下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是。 A：分幅图 B：分丘图 C：分户图 D：宗地图
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 23、目前，主要的信用形式是。 A：政府信用 B：证券信用 C：消费信用 D：银行信用
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
24、对工程建设产生严重影响的地质、地貌现象称为工程地质病害，除了地震，常见的工程地质病害还有。 A：冲沟 B：滑坡 C：地下溶洞 D：塌方 E：泥石流
25、房地产业主的权利包括。
A：提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出议案
B：对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 C：选举业主委员会委员，并享有选举权
D：监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用 E：监督物业服务企业履行物业服务合同