发布时间 : 星期四 文章焦作项目可行性研究报告(范文)更新完毕开始阅读
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4、某某有限责任公司租用的场区场地平整，道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。本期工程项目没有新建的建筑物，所以总图布置不需变动。场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备，本期工程项目亦不需做大的改动。
三、项目用地规划及功能指标分析
本期工程项目计划在某某省某某市某某县经济开发区建设，用地性质为工业用地；选定区域预计规划总用地面积113333.90 平方米（折合约170.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积112773.90 平方米（红线范围折合约169.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积80419.06 平方米；规划总建筑面积115153.43 平方米，计容建筑面积115153.43 平方米，绿化面积7736.29 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积21485.11 平方米，土地综合利用面积112773.90 平方米。
四、项目用地控制指标对比分析
根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数71.31 %，建筑容积率1.02 ，建设区域绿化覆盖率6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %，固定资产投资强度3104.14 万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00 %。
五、土建工程建设规划
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本期工程项目预计总建筑面积115153.43 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积115153.43 平方米，计划建筑工程投资13340.16 万元，占项目总投资的25.49 %。
第四章 总图布置方案
本期工程项目总用地面积113333.90 平方米，其中：净用地面积112773.90 平方米；项目总建筑面积115153.43 平方米；其中：生产性建筑面积105229.32 平方米，非生产性建筑面积9924.11 平方米。建筑物基底占地面积80419.06 平方米，其中：生产性建筑占地面积75005.91 平方米，非生产性建筑占地面积5413.15 平方米。计容建筑面积（H≥8.00米按两层计）115153.43 平方米；场区停车场和道路及场地硬化占地面积21485.11 平方米；规划广场面积17931.05 平方米；场区围墙长度15667.20 延米；绿化面积7736.29 平方米；建设场区土地综合利用面积112773.90 平方米；固定资产投资强度3104.14 万元/公顷；办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %；建筑设计耐久年限50年；建筑抗震设防烈度Ⅷ度；建筑结构安全等级2级；建筑耐火等级3级；建筑系数71.31 %；建筑容积率1.02 ；绿化覆盖率6.86 %；土地综合利用率100.00 %；理论停车泊位199.00 个；人均建设用地指标97.62 平方米/人；产业工人人均宿舍面积3.53 平方米/人；人均绿化面积6.70 平方米/人。
第五章 产品规划方案和建设内容及规模
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一、总体建设内容及规模
本期工程项目拟建场区总用地面积113333.90 平方米（折合约170.00 亩），其中：净用地面积112773.90 平方米（红线范围折合约169.16 亩）；总建筑面积115153.43 平方米（其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积115153.43 平方米）；建筑工程投资13340.16 万元；计划购置安装247台（套）主要生产设备、检测设备、环境保护和安全保障设备，预计设备购置费17601.00 万元。
二、土建工程建设内容及规模
本期工程项目预计总建筑面积115153.43 平方米，其中：规划建设主体工程87602.77 平方米，仓储设施面积14998.92 平方米（其中：原辅材料仓储设施8796.36 平方米，成品贮存设施6202.56 平方米），办公用房6766.44 平方米，职工宿舍2593.80 平方米，其他建筑面积3191.50 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；预计建筑工程投资13340.16 万元。
三、建设公用工程
本期工程项目计划建设的公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统等，同时建设场区道路、绿化等公用工程和室外工程，为“xxx投资建设项目”提供完善的配套设施及便捷舒适的生产经营环境。
四、组建生产管理机构
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第六章 环境保护
一、项目建设期大气污染防治措施
砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。
二、项目建设期水污染防治措施
施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放。
水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。
三、项目建设期噪声污染防治措施
加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源。
在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。
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