发布时间 : 星期二 文章工程造价确定与控制A - 主1更新完毕开始阅读
该项目建设期的涨价预备费为：
PF?PF1?PF2?PF3?30.00?82.13?94.58?206.71 万元
43. 某新建项目建设期3年，总贷款3000万元人民币， 3年贷款比例依次为20％、55％、
25％，贷款分年均衡发放，贷款年利率为12％，试计算建设期贷款利息。
解：因为3年贷款比例依次为3000万元的20%、55%、25%，所以3年贷款额依次为：第一年600万元、第二年1650万元、第三年750万元。 第一年应计利息：
q1?(P0?0.5??1)?i?????600?12%?36.00 万元
第二年应计利息：
q2?(P1?0.5??2)?i?????????????1650)?12%?86.22 万元
第三年应计利息：
q3?(P2?0.5??3)?i????????????????????????750)?12%?329.67 万元
建设期贷款利息总和为：
q?q1?q2?q3?36.00?86.22?329.67?451.89 万元
44. 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为2.5万元，外贸手续费为18.9万元，关
税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价格1792.19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费。求该进口设备的到岸价格为多少万元？ 解：抵岸价＝到岸价＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费 假如到岸价＝χ
则：关税＝20％χ
增值税=（χ＋20％χ）×17％
所以有：χ＋2.5＋18.9＋20％χ＋（χ＋20％χ）×17％＝1792.19 求得χ＝1261.25万元 所以该设备的到岸价为1261.25万元
45. 什么是工程项目建设？ 答：工程项目建设是指投资建造固定资产的经济活动。凡是以扩大生产能力或新增工程效益为主要目的的新建、扩建、改建、迁建和回复工程以及与之有关的工作，统称为工程项目建设。
46. 什么是工程项目建设程序？它包括哪些内容？
答：工程项目建设程序是指建设项目从设想、论证、评估、决策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。这个内在规律是人们在认识经济客观规律的基础上制定出来的，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。
按照建设项目的内在规律，投资建设一项工程应当经过投资决策、建设实施和交付使用三个发展时期。每个发展时期又可分为若干个阶段，各阶段以及每个阶段内的各项工作之间存在着不能任意颠倒的严格的先后顺序关系。科学的工程项目建设程序应当坚持“先勘察、后设计、再施工”的基础上，突出优化决策、竞争择优、加强管理的原则。 工程项目建设程序的内容有： 1. 项目建议书
2. 项目建设可行性研究 3. 项目评估
4. 编制设计任务书 5. 建设准备 6. 工程施工安装 7. 竣工验收 8. 项目后评估
47. 什么是两阶段设计、什么是三阶段设计？
答：项目设计任务书以称佳话任务书。设计任务书的主要内容，就是可行性研究报告的主要内容，它是项目决策的依据，应按照规定的深度做到一定的准确性，应能满足大型、专用设备预定货的要求，满足后续建设准备阶段的要求。
设计任务书的一项重要工作就是完成初步设计。根据建设项目的不同情况，我国的工程设计过程对一般工程项目分为两个阶段，即初步设计和施工图设计，对重大项目和技术复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计（扩大初步设计）阶段。设计是对拟建工程的实施在技术和经济上所进行的全面而详尽的安排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据。设计质量直接关系到建设项目的质量，关系到工程造价的计价与管理，是工程建设决定性的环节。
因此，两阶段设计是指初步设计和施工图设计；三阶段设计是指初步设计、技术设计和施工图设计。
48. 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程如何划分？举例说明。 答：根据建设项目的组成内容和层次不同，从大到小依次可分为：
（1） 建设项目。即指按一个总体设计进行实施的各个单项工程的汇总。
（2） 单项工程。单项工程又称工程项目。单项工程是指具有单独的设计文件，建成后能
够独立发挥生产能力或使用效益的工程。如工厂建设中的各个生产车间、办公大楼、食堂、职工宿舍等各项工程；非工业建设中的一所学校的教学大楼、图书馆、实验室、学生宿舍、职工住宅等都是具体的单项工程项目。
单项工程是具有独立存在意义的一个完整工程，是由多个单位工程所组成。
（3） 单位工程。它是单项工程的组成部分，是指在一个单项工程中，具有独立设计文件，
可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。如一幢教学大楼中的土建工程、装饰工程、水暖工程、电气照明工程等；生产车间中的厂房建筑（土木工程）、管道工程、电气工程、设备安装工程等。 每一个单位工程都是由许多部工程组成。
（4） 分部工程。它是单位工程的组成部分。指单位工程中，为便于工料核算及施工管理，
按照工程的各个部位、构件性质、工种或设备种类和型号等不同而划分的工程。如房屋建筑的土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、木结构工程、屋面工程等。
要每一个分布工程中，因为构造、使用材料规格或施工方法等不同，完成同一计量单位的工程所消耗的工程和机械台班数量
（5） 分项工程。它是分部工程的组成部分。一般按照选用的施工方法、所使用的材料、
结构构件规格的不同等因素划分。它是可以通过较为简单的施工过程生产出来，并可用适当的计量单位测算或计算其消耗和单价的建筑或设备安装产品。如砌筑工程可划分为砖基础、砖砌体等消耗量而划分出来的一种基本子单元，也是大多数计价定额的基本计价单元。
综上所述，一个建设项目是由一个或几个单项工程组成，一个单项工程是由几个单位工程组成，一个单位工程以是由若干个分部工程组成，一个分部工程以可划分为若干个分项工程。分项工程是工程造价计量和计价最基本的部分。
49. 什么是工程造价？
答：工程造价即工程建造价格，也就是建设工程产品的价格。
按照建设产品价格属性和价值的构成原理，工程造价有两种含义。第一种含义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金所需一次性投资费用的总和。第二种含义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等市场交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
50. 工程造价有哪些特点？
答：由于工程建设的特点，使工程造价具有以下特点： 1. 工程造价的大额性 2. 工程造价的单个性 3. 工程造价的动态性 4. 工程造价的层次性 5. 工程造价的地区性 6. 工程造价的专业性
51. 工程造价的计价特征有哪些？ 答：工程造价的计价特征有： 1. 计价的单件性 2. 计价的阶段性 3. 计价的统一性 4. 计价的组合性
52. 投资估算、设计概算、修正设计概算如何划分，有何作用？ 答：
1. 投资估算：在编制项目建议书和可行性研究阶段，按照有关部门规定，应编制投资估算。
投资估算是指对拟建项目的估算投资额，也称估算造价。投资估算是决策、筹集资金和控制造价的主要依据。投资估算经主管部门批准后，即作为国家对该项目的计划控制造价；
2. 设计概算：在初步设计极端，按照有关规定，需编制初步设计的概算造价，习惯称之为
设计概算。设计概算比投资估算的准确性要高，但它受投资估算的控制，习惯分为工程项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算。设计概算经主管部门批准后，即控制拟建项目工程造价的最高限额；
3. 修正设计概算：修正设计概算是在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过初步设计
概算进行修正调整后编制的工程造价。
53. 什么是预算造价、承包合同价、工程结算价、竣工造价？ 答：
预算造价：指在施工图设计阶段，根据施工图以及施工组织设计确定的施工方案和有关部门的规定编制的施工设计图预算书所确定的工程造价。预算造价比概算造价更为详尽和准确。但受概算造价的控制，预算造价是投资方修正投资费用，拨付和结算工程价款的主要依据。
承包合同价：指工程项目经过招标投标后，通过市场竞争确定的工程承包价格。它是签订各类建设合同的依据。承包合同价格是更具不同的建设市场价格行情，各个工程的特点和施工企业管理水平比较，经公平、公开竞争后，承包双方共同认可的交易价格。但承包合同价不是工程最后决算的工程造价。
工程结算价：是指施工过程中，根据施工合同规定的工程价款的调整范围和调整方法对工程阶段完成工程量或工程形象进度的实际价格。
竣工造价：指工程竣工后，通过编制竣工结算，经过审定后，最终确定的建设工程的实际造价。
54. 为什么说竣工造价才是建设工程的实际造价？
答：任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一建设期间，存在