龙江创意产业园综合服务平台建设项目可行性研究报告

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龙江创意产业园综合服务平台建设项目

可行性研究报告

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目 录

第一章 总 论 ..................................................... 1 1.1项目概况 ...................................................... 1 1.2可研报告编制依据 .............................................. 3 1.3可研报告编制主要内容 .......................................... 4 1.4可研报告结论意见 .............................................. 4 第二章 项目建设背景及必要性 ....................................... 6 2.1项目建设背景 .................................................. 6 2.2项目建设的必要性 .............................................. 9 第三章 市场需求分析 ............................................. 12 3.1文化创意产业及发展预测 ....................................... 12 3.2 项目建设优势及市场预测 ....................................... 14 第四章 项目总体规划 .............................................. 19 4.1规划原则与依据 ............................................... 19 4.2指导思想 ..................................................... 19 4.3项目总体规划 ................................................. 20 第五章 建设选址 .................................................. 27 5.1建设用地概况 ................................................. 27 5.2土地取得方式 ................................................. 28 5.3工程地质条件 ................................................. 28 5.4水文气象条件 ................................................. 29 第六章 工程建设方案 .............................................. 31 6.1项目编制依据 ................................................. 31 6.2规划建设原则 ................................................. 31

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6.3工程建设方案 ................................................. 32 6.4主要技术经济指标 ............................................. 37 第七章 配套工程 .................................................. 39 7.1给水、排水 ................................................... 39 7.2采暖通风、空气调节 ........................................... 41 7.3电气系统 ..................................................... 43 第八章 环境和生态影响分析 ........................................ 48 8.1编制依据 ..................................................... 48 8.2主要污染源及污染物 ........................................... 48 8.3环境影响分析 ................................................. 49 8.4环境影响评价 ................................................. 51 第九章 节能、消防、防潮及地震安全 ................................ 53 9.1节能 ......................................................... 53 9.2消防 ......................................................... 54 9.3防潮 ......................................................... 58 9.4地震安全 ..................................................... 58 第十章 劳动安全卫生 .............................................. 59 10.1编制依据 .................................................... 59 10.2劳动保护和安全措施 .......................................... 59 第十一章 组织机构及人员配置 ...................................... 62 11.1组织机构 .................................................... 62 11.2年工作日 .................................................... 62 11.3劳动定员 .................................................... 62 11.4人员来源及培训 .............................................. 63 11.5项目管理 .................................................... 64

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第十二章 项目实施进度 ............................................ 65 12.1项目展示信息中心 ............................................ 65 12.2项目示范服务中心 ............................................ 65 第十三章 项目招投标方案 .......................................... 66 13.1编制依据 .................................................... 66 13.2招标组织形式及方式 .......................................... 67 13.3招标投标工作的安排 .......................................... 67 13.4招标方案 .................................................... 68 第十四章 投资估算与资金筹措 ...................................... 70 14.1投资估算编制依据 ............................................ 70 14.2投资估算资金构成 ............................................ 70 14.3资金来源 .................................................... 71 第十五章 效益分析 ................................................ 72 15.1经济效益分析 ................................................ 72 15.2社会效益分析 ................................................ 72 附表:

项目投资估算表 附件:

1、示范服务中心地理位置图 2、展示信息中心地理位置图 3、房屋租赁合同 4、项目确认函 5、建设用地规划许可证 6、土地使用证

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