发布时间 : 星期六 文章供电分局职工公寓及活动中心建设项目可行性研究报告更新完毕开始阅读
4.1建筑设计指导思想与原则
本项目立足于供电分局建筑的要求，坚持为社会服务的原则，在尽量满足所有功能的前提下，节约投资，做到以最小的投入，获取最大的回报。主要体现以下几点：
1、贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进，经济合理，安全实用。
2、建筑设计贯彻适用、经济的原则，注意环保、节能和可持续发展。根据需要合理采用新技术和新材料。
3、从环境的现状及拟建建筑物分析，布局及建筑立面形式符合城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与后期工程、环境的协调统一。 4.2总平面布置
4.2.1总平面布臵原则 1、科学合理、节约用地。
2、满足基本功能需要，并适当考虑未来发展。 3、功能分区明确，科学组织人流、物流。
4、建筑布局紧凑，内部交通便捷，管理方便，减少能耗。 5、按照可持续发展概念进行规划布局设计。 4.2.2总平面布臵
建设职工公寓及活动中心，位于***供电分局的东北部，功能明确并与内部道路相连，院内道路顺畅，便捷。 4.2.3 总平面设计
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(1) 空间布局
根据场地现状，力求建筑形状线条流畅，布局紧凑，新建职工公寓楼位于供电分局办公楼的北侧，符合安全环保要求。
(2) 交通组织
建设职工公寓及活动中心，位于***供电分局的北侧，道路顺畅，方便职工出入。
(3) 绿化
场地内将根据要求加强区域绿化布臵，建筑物四周及道路两侧。设计绿化带把各种绿化植物按照设计思路通过高低错落，疏密相间的组合和搭配，衬托场区内的建筑物、道路，以便形成良好的自然环境。 4.3设计规范
1、《建筑抗震设计规范》(GB50011－2010)； 2、《建筑物防雷设计规范》（GB50057－2010）； 3、《民用建筑电气设计技术规范》(JGJ6-2008)； 4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006年版）; 5、《建筑地基基础设计规范》（GB500007-2011); 6、《建筑灭火器配臵设计规范》（GB50140-2005）; 4.4建筑方案 4.4.1结构形式
建设职工公寓及活动中心为钢筋混凝土框架结构，基础为独立柱基础。
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4.4.2抗震设访标准
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），本项目抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为 0.15g。 4.4.3自然条件
基本风压：0.5KN/㎡，最大冻土深1.2m。场地类别：Ⅲ类。 4.4.4建筑设计
职工公寓及活动中心为一栋两层，框架结构，设内走廊，两侧对称布臵房间，一层配有餐厅及公共卫生间，二层配有活动室及公共卫生间。室内墙面和天棚乳胶漆罩白，瓷砖地面，木内门，玻璃为双层普通玻璃。吊顶采用轻钢龙骨吊顶，屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，防水等级为III级，耐用年限为10年。外墙涂防水涂料。
建筑设计年限为50年，建筑物耐火等级为二级。 4.5电气
主要为弱电设计和避雷设计，根据《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－2008计算用电负荷。该项目建成后， 原变压器可满足项目用电需要。 4.6防雷设计
设有防雷保护与接地。建筑屋顶采用设避雷带防雷，利用建筑物构造柱主盘作为避雷引下线。本工程采用联合接地网，将基础内的钢盘通常接成一个接地网，要求接地电阻不大于10欧姆。 4.7暖通
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本项目热源采用***县金牛热电联产热源供应，热源厂位于***县巴彦浩特镇东北部。热源厂供热容量为260万平方米，完全能满足本项目热源供应。位于项目区西侧有热源厂的集中供热热力站一座，热力站容量8MW,二次水供回水参数80-55℃，热力站现有负荷为6.2MW，供热余量为1.8MW，有能力为本建筑供暖。
通风采用自然通风方式。
第五章 节能节水设施
5.1 用能标准和节能规范
1、《中华人民共和国节约能源法》；
2、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）； 3、《国家发展改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号）；
4、《中华人民共和国建筑法》；
5、《民用建筑节能管理规定》（国务院令第530号）； 6、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）； 7、《公共建筑节能设计标准》DB13(J)81-2009。 5.1.1用能标准
根据《公共建筑节能设计标准》，本区域适用的建筑体形系数
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