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（一）考试目的
测试应考人员对土地估价报告的质量的认知程度。 （二）考试基本要求
掌握：土地估价报告审核的目的和土地估价报告的质量。 熟悉：土地估价报告审核的内容和方法。 了解：土地估价报告的评价。 （三）考试范围
1．土地估价报告审核的目的 2．土地估价报告的质量 3．土地估价报告审核的内容 4．土地估价报告审核的方法 5．土地估价报告的评价 八、常见目的土地估价 （一）考试目的
测试应考人员对各种常见土地估价目的下的土地估价特点的认知程度。 （二）考试基本要求
掌握：常见土地估价目的和相应评估价格类别的判断。
熟悉：各种常见土地估价目的下土地估价的主要原则确定、估价方法选择、主要技术参 数选择、价格确定方法的特点。 （三）考试范围
1．各种常见的土地估价目的
2．各种常见土地估价目的下土地价格类别的判断和估价的主要原则确定 3．各种常见土地估价目的下价格评估价方法选择
4．各种常见土地估价目的下土地估价的主要技术参数选择 5．各种常见土地估价目的下土地估价的价格确定方法的特点 九、常见用途土地估价 （一）考试目的
测试应考人员对不同用途土地估价的特点、价格影响因素及估价技术思路和估价方法应用的掌握程度。
（二）考试基本要求
掌握：居住、工业、商业、办公等用地估价的特点、价格影响因素及估价技术思路和估价方法应用。
熟悉：教育、科技、文化、卫生、体育等项用地估价的特点、价格影响因素及估价技术思路和估价方法应用。
了解：耕地、林地、草地、水面估价的一般特点、价格影响因素及估价技术思路与方法应用。 (三)考试范围
1．居住用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 2．工业用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 3．商业用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 4．办公用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 5．体育用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用
6．教育、科技、卫生、文化用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用
7．耕地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用
8．林地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 9．草地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 10．水面特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用
11．基础设施用地特点，主要价格影响因素，估价的技术思路、估价方法选择与应用 十、土地分等
说明：根据大纲要求，要进行土地分等和定级的考核，而我们的讲课是根据城镇土地分等定级和农用地分等定级来讲解的，其实质内容是一样的，请同志们注意这一要求。 （一）考试目的
测试应考人员对城镇土地和农用地分等知识与技能的掌握程度。 （二）考试基本要求
掌握：基本概念，城镇土地和农用地分等的方法，不同城镇土地和农用地土地等别影响因素。熟悉：土地等级价的关系，城镇土地和农用地分等程序，城镇土地和农用地分等因素选择，权重确定与量化方法。
了解：农用地自然质量等指数计算，土地利用系数，土地经济系数，农用地标准耕作制度。 （三）考试范围 1．城镇土地分等 2．农用地分等 十一、土地定级 （一）考试目的
测试应考人员对城镇土地和农用地定级知识与技能的掌握程度。 （二）考试基本要求
掌握：基本概念，城镇土地和农用地定级的方法，不同城镇土地和农用地类型土地级别影响因素。 熟悉：城镇土地和农用地定级程序，城镇土地和农用地定级因素选择、权重确定与量化方法； 了解：城市土地质量。 (三)考试范围 1．城镇土地定级 2．农用地分等 十二、基准地价评估 （一）考试目的
测试应考人员对城镇基准地价和农用地基准地价评估知识的掌握程度，对城镇基准地价和农用地基准地价概念，评估的基本原理、技术路线、程序与方法等知识的理解和运用能力。 （二）考试基本要求
掌握：城镇基准地价和农用地基准地价概念和评估的基本原理，城镇基准地价和农用地基准地价评估的技术路线、程序和方法。
熟悉：城镇基准地价和农用地基准地价评估外业调查的方法与要求，城镇基准地价和农用地基准地价的确定、修正系数表的编制，城镇基准地价和农用地基准地价更新的技术途径及方法。 了解：城镇基准地价和农用地基准地价评估内业处理方法。 1．城镇基准地价
2．农用地基准地价的评估 十三、路线价评估 （一）考试目的
测试应考人员对路线价评估知识的掌握程度。 （二）考试基本要求
掌握：路线价的特点和评估范围选择条件，评估的基本原理、程序和基本表达形式。
熟悉：路线价修正体系建立的内容和方法。 （三）考试范围
1．路线价的特点和评估范围选择条件 2．路线价评估的基本原理 3．路线价评估的基本程序 4．路线价的基本表达形式
5．路线价修正体系建立的内容和方法 十四、征地区片综合地价评估 （一）考试目的
测试应考人员对征地区片综合地价评估知识的认知程度。 （二）考试基本要求
掌握：征地区片综合地价的基本概念和特点。
熟悉：征地区片综合地价评估的基本步骤、方法和综合区片地价的表达形式。 了解：征地区片综合地价在征地补偿估价中的应用和征地补偿制度改革的方向。 （三）考试范围
1．征地区片综合地价的基本概念 2．征地区片综合地价的特点
3．征地区片综合地价评估的基本步骤 4．征地区片综合地价评估的方法 5．征地区片综合地价的表达形式
6．征地区片综合地价在征地补偿估价中的应用 十五、土地与房屋测量 （一）考试目的
测试应考人员对土地与房屋测量基础知识的理解和掌握程度 （二）考试基本要求
掌握：土地与房屋测绘图纸种类与要素，土地面积测算方法，房屋面积测算及分摊。
熟悉：测量误差与精度的概念，土地与房屋测绘的技术规范及精度要求，房屋面积种类与含义。 了解：土地及房屋测绘的特点。 （三）考试范围 1．测量误差与精度 2．房地产测绘的技术规范 3．房地产测绘的精度要求 4．土地与房屋测绘中的相关图纸 5．土地面积测算方法 6．房屋面积种类 7.房屋面积测算
8.公用建筑面积分摊系数计算方法 十六、城市经济与城市规划经济学基础 （一）考试目的
测试应考人员对经济学基本概念与原理的理解和掌握程度。 （二）考试基本要求
掌握：供给与需求理论，市场竞争理论，收入分配理论，宏观经济有关概念。 熟悉：市场与政府的关系。 了解：宏观经济政策。
（三）考试范围 1．供给与需求理论 2．市场竞争理论 3．收入分配理论 4．市场与政府 5．宏观经济有关概念 6．宏观经济政策 十七、城市经济学 (一)考试目的
测试应考人员对城市经济学知识的理解与掌握程度。 (二)考试基本要求
掌握：城市，城市经济增长、城市土地利用控制、城市土地利用分区理论。 熟悉：单一中心土地利用理论。 了解：城郊化现象。 (三)考试范围
1．城市及城市经济增长 2．单一中心土地利用 3．城郊化
4．城市土地利用控制与利用分区 十八、城市规划 (一)考试目的
测试应考人员对城市规划基本概念、原理与方法的理解和掌握程度。 (二)考试基本要求
掌握：城市发展、城镇化、城市规划体系与任务、城市详细规划的概念与内容。 熟悉：城市总体规划、城市主要基础设施规划的概念与内容。 了解：城市规划实施管理。 (三)考试范围 1．城市发展与城镇化 2．城市规划体系与任务 3．城市总体规划 4．城市详细规划
5．城市主要基础设施规划 6．城市规划实施管理