发布时间 : 星期三 文章[万科]施工合同技术标准（多层高层项目统一构造做法） - secret更新完毕开始阅读
4.2.3.2. 棚2 厨卫天棚（毛坯交付第1项由业主装修完成）
1、装饰面层（若使用涂料面层，需使用外墙腻子和外墙涂料）；
2、钢筋砼楼板（结构基层清理，并对外露钢筋和钉眼做刷防锈漆防锈处理）。
4.2.3.3. 棚3 阳台/入户花园/架空层天棚
1、装饰面层（涂料面层需使用外墙腻子和外墙涂料）；
2、钢筋砼楼板（结构基层清理，并对外露钢筋和钉眼做刷防锈漆防锈处理）。
4.2.3.4. 棚4 消防楼梯间天棚
1、两遍白色水泥腻子，下返墙面30mm，打磨平整（预制楼梯面无需刮腻子）； 2、钢筋砼楼板（结构基层清理，并对外露钢筋和钉眼做刷防锈漆防锈处理）。
4.2.3.5. 棚5 户外走道天棚
1、装饰面层（全封闭户外走道天棚涂料面层使用内墙腻子和内墙涂料，半封闭户外走道天棚涂料面层需使用外墙腻子和外墙涂料）；
2、钢筋砼楼板（结构基层清理，并对外露钢筋和钉眼做刷防锈漆防锈处理）。
4.2.3.6. 棚6 地下车库天棚
1、 钢筋砼楼板（结构基层清理，并对外露钢筋做防锈处理）打磨平整； 2、 模板拼缝处粘双面泡沫胶条，以防漏浆。
4.2.4. 外墙面构造做法
4.2.4.1. 外1 涂料外墙
1、 外墙涂料，一底两面；
2、 质感层（若为平涂，该道工序取消）； 3、 两遍外墙腻子，打磨平整； 4、 5mm厚聚合物水泥防水砂浆；
5、 15mm厚1：4水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层抹灰）； 6、 钢筋砼梁柱与砖墙交接处居中挂250mm宽镀锌钢丝网；
7、 砼结构基层甩浆，宽过交接处砌体100mm（砌筑面无需甩浆）；
8、 加气砼砌块墙体，双面勾缝（墙体根部设置不小于150mm高的实心砖，具体高度
根据模数调整）。
4.2.4.2. 外2 瓷砖外墙
1、 采用专用粘结剂薄贴法铺贴瓷砖，采用专用勾缝剂，严禁用水泥膏擦缝，洒水养护7天（外墙严禁采用柔性防水层，离地高度24米以上的瓷砖外墙限制使用）； 2、 5mm厚聚合物水泥防水砂浆；
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3、 15mm厚1：4水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层抹灰）； 4、 钢筋砼梁柱与砖墙交接处居中挂250mm宽镀锌钢丝网；
5、 砼结构基层甩浆，宽过交接处砌体100mm（砌筑面无需甩浆）；
6、 加气砼砌块墙体，双面勾缝（墙体根部设置不小于150mm高的实心砖，具体高度
根据模数调整）。
4.2.4.3. 外3 湿贴石材/瓷砖外墙
1、 采用专用粘结剂薄贴法铺贴瓷砖/石材，采用专用勾缝剂，严禁用水泥膏擦缝，洒水养护7天；
2、 石材/瓷砖规格小于400×400×10（或相同体积），安装高度小于2m，采用4~6mm
厚水泥基专用粘结剂留缝满粘粘贴；
3、 石材/瓷砖规格小于400×400×40（或相同体积），安装高度小于10m，采用4~6mm
厚水泥基专用粘结剂留缝满粘粘贴，增加铜丝或镀锌钢丝等嵌固措施； 4、 5mm厚聚合物水泥防水砂浆（严禁采用柔性防水）；
5、 15mm厚1：4水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层抹灰）； 6、 具体做法需进行专项装饰设计。
4.2.4.4. 外4 干挂石材/瓷砖外墙
1、 干挂石材/瓷砖外墙需采用不锈钢固定件、采用高强化学螺栓固定； 2、 石材/瓷砖规格小于400×400×40（或相同体积），安装高度大于10m，采用干挂石
材或石材幕墙方式进行安装；
3、 石材/瓷砖规格大于400×400×40（或相同体积），安装高度大于1m，采用干挂石
材或石材幕墙方式进行安装，龙骨需与砼构件有效连接；
4、 梁板底部石材/瓷砖，单向尺寸大于50mm，安装高度不限，采用干挂石材或石材幕
墙方式进行安装；
5、 具体做法需进行专项装饰设计。
4.2.4.5. 外细1 穿墙螺杆洞
1、 按图纸要求施工内外墙抹灰； 2、 待外侧水泥砂浆干燥、孔内聚氨酯（PU）泡沫填缝剂施工完毕后，检查打聚氨酯（PU）
泡沫填缝剂对外侧封堵砂浆是否造成挤压破坏；
3、 待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯（PU）泡沫填缝剂，打满孔
洞；
4、 外侧堵塞干硬性防水粉砂浆40~60mm深； 5、 清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润；
6、 对螺杆洞外侧采用机械扩孔，深20mm、外直径40mm的喇叭形，并将扩孔部分的
PVC管除去。
4.2.4.6. 外细2 一次性对拉螺杆
1、 按图纸要求施工内外墙抹灰；
2、 用防水粉砂浆堵塞内外侧孔口并抹平压光；
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3、 清理孔口，孔及周边浇水湿润；
4、 剔除外侧塑料垫块，将螺杆从凹槽端部割断；
5、 花池、水池、屋面、露台、地下挡土墙等长期与水接触的结构和构件采用止水螺栓。
4.2.4.7. 外细3 地上外墙孔洞
1、 按图纸要求施工内外墙抹灰；
2、 在墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（II型），涂刷范围超出
孔洞周边50mm；
3、 拆模后，凿除表面凸出的多余砼，并修补好砼缺陷； 4、 浇筑高于C20砼（骨料粒径15~20mm），充分插捣密实； 5、 洞口两侧支模，内侧模板超出洞口上方100mm；
6、 孔洞周壁凿毛，清理干净，并浇水湿润周边范围100mm以上； 7、 清理孔内穿墙钢管、预埋件等杂物垃圾。
4.2.4.8. 外细4 空调、雨棚外墙挑板
1、 外墙饰面；
2、 挑板根部设置R50的圆弧倒角，最薄处15mm厚1:4水泥砂浆找坡层2%；
3、 外墙挑板根部平面250mm、立面250mm涂刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（II
型）；
4、 外墙挑板下部外缘设置10*7成品滴水线条；
5、 外墙挑板后部设置200mm高同墙厚的C20砼反坎，与挑板一同浇注。
4.2.4.9. 外细5 砼穿墙管道
1、 在内外口凹槽内嵌填聚氨酯密封胶；
2、 采用水泥麻丝分两遍填充套管与管道之间缝隙，挤压密实，并在内外口预留20mm
深凹槽；
3、 临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙； 4、 清理套管内杂物，钢套管需进行防锈处理； 5、 预埋钢套管，向外找坡5%。
4.2.4.10. 外细6 砌体穿墙管道
1、 在内外口凹槽内嵌填聚氨酯密封胶；
2、 采用水泥麻丝分两遍填充套管与管道之间缝隙，挤压密实，并在内外口预留20mm
深凹槽；
3、 临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙； 4、 清理套管内杂物，钢套管需进行防锈处理； 5、 洞口两侧支模，浇注C20砼（骨料粒径15~20mm），充分插捣密实； 6、 砌体墙面开洞，临时固定套管。
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4.2.4.11. 外细7 平窗垛与凸窗侧板
平窗垛宽度少于200mm以及凸窗侧板均需采用钢筋砼结构，构造配筋。
4.2.4.12. 外细8 砌筑外墙空调洞
1、 外墙饰面；
2、 砌筑完成后，挂网抹灰；
3、 砌筑外墙，弹线确定空调孔位置，并改用预制砼块砌筑； 4、 预制空调洞预制块，长200mm*高200mm*厚200mm，居中放置250mm长φ80PVC
套管，内外高差30mm。
4.2.4.13. 外细9 外墙变形缝
1、 装饰面层；
2、 挡水板安装完成后，在射钉孔及挡水板周围打沥青油膏；
3、 安装定型成品挡水板，挡水板材质可为不锈钢、铝合金、镀锌铁皮；
4、 在变形缝口粘贴3mm厚单面自粘式改性沥青防水卷材一道，卷材宽度超出每
边挡水板100mm； 5、 外侧墙面抹底灰找平；
6、 清理变形缝中杂物，凿平变形缝两侧的墙面，并在缝壁墙面涂刷基层处理剂。
4.2.4.14. 外细10 外墙分格缝
1、 外墙饰面；
2、 外墙面灰8mm；
3、 外墙底灰12mm，初凝前在楼板面以下100mm位置安装20*7塑料分格条。
4.2.4.15. 外细11 外墙滴水线
窗楣、飘板下部外缘设置10mm*7mm成品滴水线条，若影响铝合金门窗开启，需在滴水线位置结构上预留凹槽。
4.2.4.16. 外细12 外墙消防箱
外墙消防箱安装后采用C20细石砼浇注，壁厚60mm。
4.2.4.17. 外细13 阳台花池
1、 种植花钵；
2、 20mm厚1:3水泥砂浆保护层，找坡1%；
3、 2.0mm厚聚氨酯防水涂料，上返超过种植土面标高150mm，并不小于结构面以上
500mm；
4、 钢筋砼屋面结构板，结构找坡1％，原浆压光（向侧排地漏找坡并压平）。
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