发布时间 : 星期二 文章[万科]施工合同技术标准（多层高层项目统一构造做法） - secret更新完毕开始阅读
砂浆分层堵塞，塞缝前应清理干净，窗顶滴水、窗台泛水应明显，坡度≥10%。
5.所有突出墙面的构件如窗台板、空调洞板平面做泛水坡度，下口做双滴水槽。穿外墙管道周边应用砂浆堵实，外饰面做完后沿管周打上密封胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水。
6.抹底灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开300~500mm的部位。 7.所有外墙与框架梁、柱相平的地方，必须铺一层≥250mm宽的钢丝网片。
8.屋面女儿墙采用现浇砼。做屋面防水时，防水层应上至女儿墙至少500mm高，使屋面积水渗不出女儿墙。
9.井架口、上人电梯等施工洞口处理应严格按程序施工，不留施工隐患，真正起到防水作用。
10.淋水试验：外墙抹灰完成后洒水养护5~7天，然后做24h淋水试验，经建设、监理单位同意后方可拆除外墙脚手架，进行下一道工序施工。
11.建筑物电梯门框周边必须为钢筋砼柱或者钢筋砼墙体（可按构造配筋设置），严禁将门框直接固定在砌体上。
12.室内外墙体构造柱：必须采取顶部两侧预留浇筑口（牛腿），以保证顶部砼密实，模板拆除后，将牛腿砼凿除；构造柱顶部出现缝隙必须采取注浆或聚氨酯密封胶密闭处理。
5.6 地下室防水施工
1.地下室的防水基本上以结构自防水体系为主，附加柔性防水层一道。
2.地下室采用防水砼，外墙为外防水，2厚聚氨酯防水涂料；地下室底板为钢筋砼自防水，复合排水垫滤水层，底板施工时，按1%结构找坡，过梁处预埋直径50PVC管。
3.所有防水层均要在阴阳角及施工缝、后浇带处施工附加防水层；结构自防水施工中应特别注意后浇带、止水带的留设。
4.所有穿墙螺杆必须为止水螺杆，所有穿墙套管均为止水套管。
5.7 淋（蓄）水试验
淋水试验是防水工程质量控制的重要环节，在施工过程中分阶段进行淋水试验，真正实现过程控制。所有淋水试验必须有甲方、监理全程检查并签字确认，办理单项淋水试验记录，验收合格后方可进行下道工序施工。
5.7.1. 坡屋面淋水试验
1、时间：在防水层以前，找平层完成并养护5天以后。 2、方式：在坡屋面顶部用设置淋水管，淋水所需水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m（水管管长），PVC管为Φ25，孔距100mm。
3、淋水时间：24小时。
5.7.2. 平屋面（露台）盛水试验
1、第一次试验时间：出屋面管道、烟道周边塞缝完成，落水口安装完成，找平层完成
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并养护5天以后。
2、方式：将落水口临时封堵，蓄水高于最高点50mm。 3、蓄水时间：48小时。
4、第二次试验时间：在防水层完成以后，保护层完成以前。 5、蓄水时间：48小时。
5.7.3. 厨卫、阳台、入户花园蓄水试验
1、第一次试验时间：在地漏、管道孔封堵以后，找平层完成后3~4天，防水层以前。 2、方式：临时封堵地漏口，厨房、卫生间、厨房、阳台满灌水。 3、蓄水时间：48小时。
4、第二次试验时间：在防水层完成以后，保护层完成以前。 5、蓄水时间：48小时。
5.7.4. 外墙淋水试验
1、时间：外墙洞口封堵完成，外墙抹灰层完成，养护5~7天。
2、淋水方式：从屋面开始，每隔30m设置一道淋水管，淋水所需水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m（水管管长），PVC管为Φ25，孔距100mm。
3、淋水时间：24小时。
5.7.5. 铝合金窗淋水
1、时间：在窗框塞缝完成以后2~3天，防水层以前。
2、淋水方式：用Φ25PVC管，每隔100mm打孔，均匀向窗框根部喷水。 3、淋水时间：24小时。
5.7.6. 带水装修作业
1、 为确保装修后管道不渗漏，土建移交精装修时打压合格后方可移交； 2、 装修时由装修单位将冷热水管连通，带水作业。
5.8 外墙饰面
1、外墙瓷砖（石材）粘贴以及涂料施工时，抹灰工程施工完毕至少在7天以上并经验收合格。 2、外墙瓷砖（石材）粘贴时，应现场制作样板进行工艺检测，各层间粘结强度应大于0.4Mpa；当检测不合格时，应调整粘结材料、配合比和施工工艺重做样板进行粘结强度检测。
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