发布时间 : 星期六 文章弱电系统维修保养规程更新完毕开始阅读
供水管理制度
1、凡属物业范围内的供水系统（即自来水公司向本物业供水总表以内的）一律由管理公司管理。
2、用户出门前应将水阀关闭，避免发生事故。 3、用户不可随意更改物业供水管理。
4、有以下现象的均属偷水行为，管理公司将按下列规定处理。 ⑴私自装表接水或绕表接水者，除当场停用，按最大流量和使用时间加倍追计水费外，还要赔偿物业损失。
⑵私自启动水表的封印影响准确计量，除按用水量和使用时间加倍追计水表外，赔偿物业损失。
⑶私自启用水表的，不管停用时间长短，除按水量和使用时间加倍追计会费外，赔偿物业损失。
用户违反安全用水规定，拒绝管理公司机电维修人员检查不采纳安全用水意见及措施而造成事故影响供水系统或对其他用户或损失的，按实际情况赔偿损失。
二次供水管理操作规范
(一)目的
规范二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。 (二)适用范围
适用于物业管理公司辖区内水池（箱）的二次供水管理工作。 (三)职责
1、机电维修部主管负责定时检查二次供水管理工作的实施情况。 2、水泵房管理员具体负责二次供水管理。 (四)程序特点
⑴机电维修部主管每月5号之前检查小区内每个水池（箱），并将检查情况记录在自己的工作日记上。
⑵二次供水管理由水泵房管理员专职负责。水泵房管理员应保持由卫生防疫站认可的?健康证?。
⑶每个水池（箱）应结构完好，无渗漏，检视窗应加盖上锁，水池（箱）周围及顶盖应清洁干净。
⑷水池（箱）因每隔4个月清洗，消毒一次，清洗员应持有卫生防疫站认可的?健康证?。
⑸清洗消毒水池（箱）时应提前两天通知公共事务部，有公共事务部通知有关用水部门和用户做好储水准备。 2、水池（箱）清洗消毒安全注意事项。
⑴在水池(箱)内作业时，光源需采用36v以下的安全电压，最好用手电筒霍应急灯。
⑵抽污水的潜水泵应装漏电开关，漏电开关应提前试验并确认动作可靠。
⑶水池(箱)消毒人员需戴防护眼睛和眼罩，如果在水池(箱)内感到头晕，气喘，则应马上离开水池(箱)到外面呼吸新鲜空气。 ⑷上下水池(箱)时应把紧扶手，踩稳不锈钢梯，严防跌落。 3、水池(箱)清洗消毒前的准备工作。
(1)1:100灭菌净水溶液或市卫生防疫站配置的消毒液。 (2)潜水泵、应急灯照明灯或手电筒。
(3)扫把、尼龙刷、尼龙绳、胶桶、眼睛、口罩、胶手套。 4、水池(箱)清洗消毒程序。 (1)排放水；
①排放水时应提前关闭水池(箱)进水闸阀，让水池(箱)水供应到接近消防用水水位，以免浪费。
②为确保用户正常用水，排放于水池(箱)的时间应控制在1.5小时以内。
(2)清洗消毒： ①清洗:
——铲出水池(箱)内泥沙及各种沉积物；
——用扫把或尼龙刷从水池(箱)顶部，四周墙壁，底部依次反复刷洗。 ——如果仍未干静应再进行刷洗直至干净为止。
②消毒
——用扫把或尼龙绳刷蘸取1：100的灭菌净水溶液，依次反复刷洗消毒；之后将水池(箱)盖好封闭半小时；
——用清水冲洗一遍整个水池(箱)，排出消毒水溶液。 ——重复用清水冲洗一遍并排出消毒溶液。 ③注水：
清洗消毒工作全部结束后，清理收拾所有工具。打开闸阀向水池(箱)内注水，达到调定的水位后加盖上锁。 5、取样送拴
(1)用干净的矿泉水瓶从水池(箱)中部提取500ML水，并在瓶子中部贴上标签，标签上应写明选检单位及选样日期。
(2)水样当天由机电维修部主管安排人员送至市卫生防疫站进行检测。
(3)如果检测不合格，则应重新清洗和消毒水池(箱)直至合格为止。 6、水池(箱)清洗消毒工作全部结束后，应完整、规范、清晰地把情况记录在?水池(箱)清洗消毒记录表?内，并于每次小区全部水池(箱)清洗工作结束后3天内由水泵房组长，把记录整理或册交机电维修部存档，保存期为2年。 (五)记录
给排水设备设施运行管理操作规范