发布时间 : 星期日 文章弱电系统维修保养规程更新完毕开始阅读
电梯运行管理规定
１、 工程部负责电梯的日常管理，并监督电梯维修保养承判商的工作。
２、 每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。 ３、 注意轿厢，井道等设施有无湿水情况。
４、 进行定期检查时，应通知管理员配合，并放置工作牌。 ５、 开降机的任何改动，均须书面征询承判商的专业意见后方可进行。
６、 搬运有可能超载的沉重物件时，应及时与承判商联系，确定可行性，避免意外。
７、 故障及紧急事故时，采取临时应变措施。
８、 日常清洁开降机，用较于洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。 ９、 年审标志张贴在轿厢内呼按钮上方。
电梯设备维修管理制度
１、 委托电梯保养承判商对电梯进行保养维修。
２、 强电组负责与承判商联系，监督并协其维修保养，特殊情况是其他部门可以直接与承判商联系，并及时通知强化组。 ３、 将维修保养情况，记录与电梯设备维修记录表，电梯设备保养记录表，零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。 ４、 每季度对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。 ５、 强电工程师对电梯设备的维修，保养进行检查监督。 ６、 当电梯年间期到期前，督促承判商做电梯检年审。
电梯故障应急处理方法
1、电梯困人：
①把电梯主电源拉开，防止电梯意外启动，但必须保留轿厢照明。 2、确定电梯轿厢位置。
3、通知相关部门人员、值班人员马上到场安抚被困客人。 4、当电梯停在距某平层位置约±60cm范围时，维修人员可以在该平层的厅门外使用专用的门厅机械匙打开厅门，并用手拉开轿厢门，然后协助乘客安全撤离轿厢。
供配电设备设施安全操作规范
(一)
目的
规定供配电设备实施的操作程序，确保正确安全的操作供配电设备设施。 (二)
适用范围
适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的操作。 (三)
职责
1、机电维修部主管/变配电房组长负责检查?供配电设备设施安全操作标准作业规程?的执行情况。
2、变配电室值班电工负责供配电设备设施的操作。 (四)
程序要点
１、 安全操作注意事项。
(1)操作高压设备设施时，必须带绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服，使用绝缘操作杆。
(2)操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋，带棉纱手套，避免正向对操作设备。
(3)严禁带电工作，紧急情况下需带电作业时，须具备如下条件： ①由监护人。
②工作场地空间足够,光线足够。 ③所有工具材料齐全。