发布时间 : 星期四 文章物权法知识竞答材料（附答案）更新完毕开始阅读
一、名词解释， 1．建设用地使用权 2.空间利用权 3.地役权（考研） 4.宅基地使用权
二、选择题 《一）单项选择题
1.下列是法定物权的是（A）。
A.留置权 B.抵押权 C.地役权 D.最高额抵押 2.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（D）。
A.土地承包经营权 B.地役权 C.典权 D.留置权
3.某年2月.13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3 000,同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包．费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（C）。
A.张三的承包经营权由于未登记，因此不得对抗善意的李四 B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地 C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
4.某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2003年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（C）。
A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回 B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回 C.双方达成的协议有效，不应换回 D.以上说法均不对
5.村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是（D）。
A.本案为相邻关系纠纷
B.由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用 C.修建水渠的费用应当由李某一人承担 D.双方应共同承担修渠费用
6.有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（B）。
A.仅限于招标、投标方式 B.应当签订出让合同 C.建设用地使用权自出让合同生效时设立 D.是无偿的
7.A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同，取得对某块地为期30年的有偿使用权。在根据法律要求进行了两年开发建设后，将该地转让给B公司，双方签订了书面转让合同，但并未进行变更登记，B公司也未按时支付价金。一年后，A公司又将该地的使用权转让给了C公司，约定使用期限为30年，C公司当时就支付了价金。依照现行《物权法》，下列说法正确的是（D）。
A.由于转让给B公司在先，因此建设用地使用权由B公司取得 B.由于C公司支付了价金，因此建设用地使用权应由C公司取得 C.该建设用地使用权应当由B, C两公司共有
D. A公司与C公司约定的30年使用期超出了法定期限，应减去已经经过的年限 8.下列有关将土地承包经营权转包的说法中错误的是（C）。 A.土地承包经营权仍然存在 B.转包期不应超过承包经营期限 C.转包期可以由转包合同自由确定
D.转包不同于转让，转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体 9.根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（D）。 A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利 B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利 C.继承房屋以及其宅基地使用权的权利 D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利 （二）多项选择题
1.在地役权关系中，供役地所有人的义务包括（BC）。
A.利用供役地附属设施 B.提供供役地 C.容忍义务 D.不得转让供役地使用权的义务
2.下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（BD）。 A.建设用地使用权的客体只能是国有土地 B.建设用地使用权的内容为建造和保有 C.建设用地使用权不能通过划拨方式设立
D.建设用地使用权自登记时设立
3.在地役权法律关系中，下列表述正确的有哪些？（ABCD） A.地役权是利用他人土地的权利 B.地役权具有从属性 C.地役权的设定不需要登记 D.地役权可以无偿取得 4.土地使用权的取得方式包括（ABCD）。
A.出让 B.划拨 C.赠与 D.买卖 5.建设用地使用权的转让（ABCD）。 A.是一种要式行为
B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同 C.需要满足一些法定条件，否则转让无效 D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等
6.根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（BC）。 A.应当进行登记，否则不发生转让效力
B.可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人 C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记 D.不用登记，签订书面转让合同即可
7:1988年，某村农民张某承包了大队的一块耕地，在农忙季节，张某以省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坯房，以便日夜耕作。大队发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆，但农忙季节过后，张某不仅没有拆房，还全家搬人土坯房居住。并称：土地承包给个人，做什么用完全由自己说了算。有关本案说法正确的有（CD）。
A.张某的说法是正确的，他有权自主利用自家承包的土地 B.大队干涉张某盖房，违反了承包合同 C.张某的做法不当，应当拆除房屋 D.大队的做法是正确的
8.王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法哪些是错误的？（AD）
A.房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋 B.村委会的做法侵害了王某的合法权益
C.村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D.房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
9.土地承包经营权的用益物权属性体现在（BCD）。 A.承包经营权人订立承包经营合同后取得短期性的权利
B.承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定 C.承包经营权以对物的占有、使用、收益为内容 D.承包经营权的期限法定化
10.下列有关土地承包经营权说法正确的是（ABD）。 A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立
B.土地承包经营权人可以将土地承包经营权转包、互换、转让
C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不生效力 D.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地 三、简答题
1.简述农村土地承包经营权的概念和特征。
参考答案：土地承包经营权：指以耕作、养殖或畜牧等农业目的，对集体经济组织或国家所有的农用土地享有的占有、使用、收益的权利。它具有下列法律特征：1．土地承包经营权的主体为一切农业经营者。土地承包经营权人的范围不局限于土地所属的本集体组织的社员，而是扩大到一切农业经营者。具体而言：（1）以家庭承包方式设立的土地承包经营权，其主体为本集体经济组织成员所组成的农户；（2）荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地（以下简称“四荒”土地）承包经营权的主体则无限制，不仅“四荒”土地所在的集体经济组织的成员可作承包人，此外的其他集体经济组织的成员，乃至城镇的企事业单位、社会团体以及其他组织或个人，也均可以作承包人。（见《物权法》）2.土地承包经营权的客体是集体经济组织所有或者国家所有由集体经济组织长期使用的农用土地。具体而言，土地承包经营权的客体限于耕地、林地、草地、农田水利用地、水面和其他适于农用目的的土地。3.土地承包经营权是为实现农业目而在他人土地上为农业性质的耕作、养殖或畜牧的用益物权。土地承包经营权的目的：限于农业性质的耕作、养殖或畜牧。4.土地承包经营权的设定，不以支付对价为必要。而且尚公平分配农用地。目前对于“四荒”土地的承包有时也是无偿的，发包人只以获得生态效益为目的。因此，在设定具体的土地承包经营权时，应允许当事人根据实际情况决定是否收取对价华。5.土地承包经营权为有期限物权。《物权法》第 126条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”承包期届满，一般而言，只要发包人没有重大的正当理由，均应由原承包人继续承包。6、土地承包经营权自双方订立的承包合同生效时设立
2.简述用益物权的概念和特征。
参考答案：用益物权：指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权具有下列特性：1．用益物权为一种定限物权。物权以其对于标的物的支配范围为标准，可以分为完全物权（所有权 ）与定限物权（包括用益物权与担保物权）两种。2.用益物权是以使用、收益为目的的定限物权。用益物权人所支配的为标的物的使用价值；担保物权人所支配的为标的物的交换价值，恰成对照。用益物权以对物的利用为内容，原则上同一标的物上不能同时设定多个用益物权（如两个土地承包经营权、两个宅基地使用权等），但如两个或两个以上的用益物权的内容不相排斥，则它们可以并存于一个标的物上。如地役权。3．用益物权原则上是就他人的物而设定的物权。定限物权原则上须就他人的物而设定，故民法理论称为他物权。4.用益