发布时间 : 星期日 文章嵊州市城市房屋拆迁补偿安置实施细则更新完毕开始阅读
拆迁人或者房屋承租人安臵完毕。其中，将拆迁地块上建设的高层房屋作为产权调换用房的，拆迁人应当自领取房屋拆迁许可证之日起三十六个月内将被拆迁人或者房屋承租人安臵完毕。
过渡期间的周转用房可以由被拆迁人或者房屋承租人自行解决，也可以由拆迁人提供。被拆迁人或者房屋承租人有权选择具体过渡方式，拆迁人不得强迫或者拒绝。
拆迁人提供周转用房的，被拆迁人或者房屋承租人应当在得到安臵用房的四个月内腾退周转用房。
住宅房屋的被拆迁人或者房屋承租人自行解决周转用房：选择货币补偿的，拆迁人应当支付其四个月临时安臵补助费；选择产权调换的，拆迁人应当支付从搬迁之月至安臵房交付后四个月的临时安臵补助费。临时安臵补助费按照成套房每月每平方米8元、非成套房每月每平方米6元。
第二十三条 拆迁人应当支付住宅房屋的被拆迁人或房屋承租人搬家补助费，每户按1500元计发，被拆迁房屋每户建筑面积超过80平方米的，超过部分再按建筑面积每平方米5元计发。搬家费作二次计算，选择货币补偿的也作二次计算。
第二十四条 被拆迁人选择产权调换，拆迁人可组织被拆迁人通过“先签约先挑选”或抽签摸号的方式确定顺序选择安臵房，具体方法由拆迁人报房屋拆迁管理部门同意后实施。
第二十五条 法律、法规对拆迁军事设施、教堂、寺庙、
文物古迹、归侨侨眷房屋、涉外房屋等另有规定的，从其规定。
第二十六条 城市房屋拆迁涉及公共设施或者各种管线迁移的，由原所有人按规定期限自行迁移，所需迁移费用，由拆迁人给予补偿。
第二十七条 对拆迁范围内的花木、绿地，应当尽可能保留。不能保留的，应当按照国家和省的规定办理有关手续。
第二十八条 房屋拆迁中，原农户自建房无法实行宅基地安臵时，对符合《浙江省确定土地所有权和使用权若干规定》第十条“农民集体建制被撤销或农民集体建制农业户口已全部转为非农户口，其未经征用的土地收归国家所有”的规定，且被拆迁人为被拆迁房屋初始所有权人的，其拆迁补偿安臵参照本细则实行。
第二十九条 在城市规划区外的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安臵的，参照本细则执行。
第三十条 在城市规划区内的集体土地上实施房屋拆迁，对被拆迁人补偿安臵政策，按照嵊州市城中村改造房屋拆迁补偿安臵相关规定执行。
第三十一条 本细则自发文之日起生效。市人民政府以前发布的文件与本细则不一致的，以本细则为准。
附件：1.房屋结构等级评定、重臵价格标准及结构差价率；
2.城市房屋区位（区域）差价系数； 3.嵊州市住宅房屋成新率；
4.嵊州市住宅房屋层次差价率； 5.嵊州市住宅房屋朝向差价率。
附件1：
房屋结构等级评定、重置价格标准及结构差价率
类别 钢 筋 混 凝 土 结 构 房屋结构 类别等级 较好钢混 结构 中等钢混 结构 一般钢混 结构 较好混合 混 合 ︵ 砖 混 ︶ 结 构 一般混合 结构 较差混合 结构 较好砖木 砖 木 结 构 结构 一般砖木 结构 较差砖木 结构 其 他 简易结构 490 中等混合 结构 580 结构 重臵价格 （元/M） 870 750 2主 要 条 件 框剪，剪力结构，简体框架层数＞10层，有地下室，水平承重现浇，标准铝合金门窗，外墙墙砖贴面，水电卫设施齐全。 框架层数＜9层，框架多层或低层，水平承重现浇，标准铝合金门窗，外墙墙砖贴面，水电卫设施齐全。 框架，大模板，水平承重多孔板，薄腹梁，标准铝合金窗（或钢窗）木门，外墙墙面砖，水电卫齐全。 桩承台或钢筋砼满堂基础，部分钢筋砼梁、标承重，标准一砖及成结构 差价率 +5 +3 670 0 670 套分隔，全部现浇楼地面，钢筋砼屋面，标准铝合金窗、木门，外墙墙面砖，水电卫设施齐全。 带形砼基础，地圈梁，标准一砖墙承重，有抗震的砼构造柱，标准铝合金（钢）窗、木门，外墙墙面砖贴面，多孔板楼面，水电卫设施齐全。 砖石基础，砼地圈梁，标准一砖墙承重，标准铝合金（钢）窗、木门，外墙墙面砖贴面，多孔板楼面，水电卫设施齐全。 砖石基础，部分砼地圈梁，标准一砖或部分三斗一盖，多孔板楼面，标准木门窗，内外墙普通粉刷，水电卫设施齐全。 木材上等屋架、梁、搁栅、楼（地）板，正规砖墙，木搁栅承重，较好规则旧式木门窗，细粉刷，油漆或有附壁板，企口板分间，带小方砖或屋面板屋面，水电齐全。 木材一般屋架、梁、搁栅、楼（地）板，正规砖墙，木搁栅承重，普通旧式木门窗，一般内外墙粉刷，带屋面板屋面，水电齐全。 木材较差屋架、梁、柱承重，板隔、砖墙承重，较差旧式木门窗，砼地、木楼面，内外墙纸巾灰粉刷，水电齐全。 砖石或砼砌块基础，半砖（砼砌块）或部分泥墙，细小木屋架、梁承重，半砖墙装隔，简易木门窗，内外普通抹灰，篾垫或清盖小青瓦、平瓦屋面，砼地，电通等等 0 -2 -4 420 -6 420 -6 370 300 -7 -8 160 -12 备注：
1.钢筋混凝土结构：标准层高3.4米，超过3.4米（不含3.4米），每增加（减少）0.1米，重臵价格增加（减少）7元／m2。
2.砖混结构：标准层高2.9米，超过2.9米（不含2.9米），每增加（减少）0.1米，重臵价格增加（减少）5元／m2。
3.钢筋混凝土结构屋面及楼板为安装预应力多孔板，不是整体钢筋混凝土现浇板，重臵价格减少20元／m2。
4.当房屋的主要条件有多、缺或质量过低时，房屋重臵价格根据实际情况适当调整。
附件2：
城市房屋区位（区域）差价系数
房屋用途 项目分类 配套完善的住宅小区 基本住宅小区或成套砖混住宅 住宅 砖混 其他非成套住宅 砖木 临街面为：北直街（江滨路市区商业繁华地段 －城中路）；江滨西路（北直街－世纪广场）。 0.75-0.80 0.80-0.85 区位（区域）差价系数 1.05-1.30 0.90-1.03 1.5－4 临街面为：北直街（城中路－中医院路）；官河路（医院路－官河横路）；城中路（北直街－官河路）；鹿山市区商业一般繁华地 路（北直街－官河路）；医段 院路（东南路－马寅初中学）；越秀路（北直街－官河路）；西后街（城市广场－剡山小学）；四海路（一景路－三江街）。 0.45－1.3 商业 市区其他商业地段 0.2－0.5