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5、缴费及领取批复意见
领取指标审核批复意见时到市规划局13楼服务中心缴纳指标审核费，该费用一般按设计的5%计取；拿缴费发票到评审中心领取批文；在审批过程中要与市规划设计评审中心签订《山东省城市规划技术服务委托合同》，该合同到市规划局13楼服务中心领取，会签完毕盖完章后再送回服务中心，领取《建设工程规划许可证》时到市规划局13楼服务中心缴纳技术服务费，取费标准详见青岛市规划局文件《关于收取建筑工程规划技术服务费的通知》，拿缴费发票到一楼报建大厅领取《建设工程规划许可证》。 B14 项目排水施工图
取得管线综合审查意见，有了单体设计排水方案之后，委托有资质的设计院进行排
水、道路施工图设计。 B15 外墙装饰审查意见书 1、办理单位：区规划分局 2、资料：
（1）申请书及规划报建申请表 （2）外饰面材料、样品和色标
（3）《建筑工程规划许可证》及附图（新建建筑）或房地产证明材料及图纸（原有建
筑、构筑物）
（4）建筑外立面变更的还应提交变更文件及附图
（5）申请的建筑物（构筑物）外饰面设计图纸二套及彩色效果
（6）重新修改送审的外饰面装饰，须提交前一次审查意见及附图 3、时间：7天
B16 排水审查意见
取得管线综合审查意见之后在市给排水管理处办理需15天
1、 2、 3、 4、 5、
先委托有资质的设计院进行排水施工图设计。
填写申请表格，附上已批准的管线综合图与三套排水施工图 到市公用局报建大厅排水窗口报件。 与市排水管理处经办人联系看现场。 审批完毕后到报建大厅领取行政许可书。
B17 区外道路、排水规划许可证
场区外道路、排水等配套工程的手续与施工，由青岛市房地产开发管理局办理。需项目
部工作人员在缴齐配套费后催促办理。 B18 施工
现场条件具备后，由项目部相关人员到市开发管理局催促施工。 C1 物业公司招投标
1由项目部办理完毕建设工程规划许可证、规划总平面图将复印件转交客服中心； 2由客服中心办理物业用房留置协议； 3由项目部提供项目情况的详细介绍； 4客服中心制作标书；
5客服中心向区物业办提出招标申请； 6取得区物业办同意招标的批准文件；
7由品牌公关部在媒体发布物业招标公告；
8客服中心持同意招标的批准文件向市物业办申请抽取评标专家； 9客服中心组织开标、评标工作，并确定中标企业； 10客服中心在区物业办进行备案； 11由中标的物业公司向物价局办理价格备案。 C2节点：办理物业用房留置协议
一、办理时间：取得《建设工程规划许可证》之后 二、审批部门：市物业办 三、审批时限：15个工作日 四、工作流程：
1、到市物业办领取《青岛市物业管理用房预留协议书》并填写 2、会签协议书并盖章(一式三份)
3、将规划审批的物业用房复印件用红笔画出范围作为协议附件 4、报市物业办审批
5、到市物业办指定的青岛市第二公证处索取办理公证的相关表格，准备办理公证用的资料
（公证处有明细）
6、到第二公证处办理公证手续，缴纳1000元（目前标准）公证费后领取公证书。 7、将公证后的协议书送给市物业办 8、将公证后的协议书转给公司相关部门
C3 选择融资银行上报融资计划
由公司财务中心根据实际情况，选择合适银行编写融资计划，报公司董事局审批。 C4 确定项目安全、质量、工期目标
该节点为公司内部程序，为便于编制施工、监理招标文件，需要提前确定安全、质量、工期目标。由项目部根据项目的复杂程度结合公司要求、定额工期等各项条件，分别确定安全、质量、工期目标，并在下一步的招标文件中落实。 C5 全套施工图设计
工作时间：25—30天
此时的施工图设计主要是在已经批准的建筑施工图的基础上，完善结构、水、暖、电、煤
气各专业的施工图。在取得《建设工程规划许可证》之后，应及时将该信息传递给设计人员，以便于其完善各专业设计，并形成《节能表》、《建筑面积表》等报送施工图审查所需的其他设计文件。设计完毕的施工图在公司内部会审无误后，准备申报施工图审查。
C6 节点：施工、监理招标
一、办理时间：取得《建设工程规划许可证》之后 二、审批部门：市建管局招标办、工程交易中心
三、审批时限：招标公告审批1天，公告3天；发放招标文件1天；制作投标书20天；开
标1天；开标后公示2天。 四、工作流程：
1、 2、
在施工单位合格供方名单中邀请三家或三家以上参加投标 委托招标代理单位，会签代理合同