展示中心物业管理方案

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向,如“一”字写法,原因是(1)充分利用地拖面,象用抹布抹尘一样,不会使拖去的污渍再次附在地面上;(2)便于操作及均匀;(3)比上下操作地拖更加安全;

3.3

拖地时应先拖两边地脚线边的地方,然后再拖中间地段,这样可避免地拖碰在地脚线而留下水斑;

3.4 3.5 4 4.1 4.2

地面干后应不出现拖痕为标准,反之就是地拖太湿或水太脏造成的结果。 当拖过后地面上不会出现水珠水滴证明地拖基本榨干。 抹 尘

当你要进行各种设施的抹尘操作时,首先准备好一干一湿两块抹布;

将湿抹布洗净并把上面的水拧干,折叠成正方形或长方形,它的作用是易于操作及力度均匀,按操作顺序抹擦,但抹布要经常用水清洗,以便将附贴在布上的尘垢清洁掉,不会再附在原本的物件上;

4.3

抹尘时,抹布必须同一方向,并经常要将抹过一次的布面复折,不要将抹布打圈,否则,尘垢始终不能抹去,停留在原处,洗布水要勤换;

4.4 5 5.1

办公室内保洁

当要进行办公室室内保洁时,首先要备好所需工具物料:(1)地拖桶、地拖、百洁布、抹布、镜布、扫把、垃圾铲、静电扫;(2)物料:碱性洗地水、去污粉、小垃圾袋、酒精;

5.1.1 5.1.2 5.1.3 5.1.4 5.1.5 5.1.6

办公室的清洁需派专人负责,保证每天清洁一次; 将办公室窗打开,保证空气流通。

打扫办公室及会议室地面卫生,保证地面清洁,无纸屑。 清理室内的烟灰缸和垃圾 用吸尘器将地毯清吸干净。

用拖把将办公室内两玻璃门之间的走廊拖抹干净。用清水里面倒少许的清洁剂,把拖把拧干,拧干后的程度拖在地面上不会出现水珠水滴为宜,拖地时应先拖两边地脚线,然后再拖中间地段,这样可避免地拖碰在地脚线而留下水斑;

5.1.7 5.1.8

用抹布擦拭玻璃窗、房门做到无污尘、无手印、无水迹。

整理好台面文件,用微湿布擦拭台面后再用干布抹干洗净的抹布拧干,抹擦各办公台面,局部地方如太脏,可用百洁布倒少许去污粉轻轻抹擦,不能损坏台面的原有光泽,如果不脏,

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作业后应干净明亮,反之,就是因抹布太湿或没有用干布抹擦。

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只有附灰可用静电扫打扫一下即可。抹擦后台面上不能留水渍,最好是用拧干的湿布抹擦后,再用干布再抹擦一遍,在抹擦过程中要勤洗抹布;

5.1.9

擦拭门、椅、柜等室内设施和室内装饰物品;

5.1.10 清洁地面,将各类物品摆回原位并摆放整齐; 5.1.11 喷洒适量空气清新剂

5.1.12 办公室消杀工作应每月进行两次 5.2 5.3

办公室保洁时应注意:

进入办公室前,要轻轻地敲三下门,得到客户的允许方可进入,如果对方忙,需推迟时间,就先退出做其他工作。如果对方允许,工作时动作要快,但必须快中不乱,拿放工具要轻;

5.3.1 5.3.2 5.3.3

6 6.1 6.2

7 7.1 7.1.1 7.1.2

大理石地面的清洁保养 大理石地面的每日例行清洁保养

扫净地面后,将适量静电吸尘剂喷在尘推上推尘,该方法适用于日间循环保养 洗地

----将全能水稀释后用擦地机配合百洁垫轻轻擦洗地面; ----用清水拖干净地面,待地干后再准备进行打蜡抛光。

7.1.3

地面打蜡、抛光:

----进行打蜡前应先检查机上喷壶是否加满保养清洁蜡,再开动机器进行打蜡,具体操作参照《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》;

----打蜡时落蜡要均匀,上下互叠10cm,每推100cm距离喷蜡一次; ----地板落蜡完成后,用抛光机、百洁垫进行地面抛光; ----上述方法适用于每天夜间清洁保养

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垃圾清运

当垃圾桶放满经挤压后都不能再装的情况下,应将垃圾袋提出垃圾桶,然后在袋口打上结; 及时运往垃圾场,不得停放在洗手间门口和其它地方,以免产生异味。 不得翻动办公室内所有物品、文件,办公用品应轻拿轻放; 不应仍掉有记录的纸张;

吸尘时不准动用电脑插座,擦抹电脑、电器时须用干毛巾。

精品文档 7.2 7.2.1 7.2.2

大理石地面的定期保养 大理石地面打蜡每2-3个月一次 地面起蜡:

----起蜡前将“暂停使用”告示牌放在工作现场出入口或周边位置; ----将起蜡水稀释后注入擦地机的水箱中; ----套好针座,洗地百洁垫;

----接通擦地机电源,按动机身电源开关和水箱开关,将起蜡水均匀擦在地面上; ----控制机器保持50米/分钟的速度,由左至右来回走动2-3次进行刷地起蜡工作; ----上、下行距之间互叠10cm;

----用吸水机吸干地面后,再用清水清洗两次,吸干并拖干净地面; ----待地面吹干后再进行封蜡。

7.2.3

封蜡:

----将落蜡拖头套在落蜡架上;

----把拖头浸透蜡水点燃后放在压水器上压干少许(约两下); ----将蜡水均匀涂在地面上

----操作时应一层一层地将蜡水均匀拖在地面上,待每层蜡水干透后再进行第二层的封

蜡操作;

----封蜡层数一般3-5层,三层底蜡二层面蜡。

7.2.4 7.2.5 8 8.1 8.1.1 8.1.2 8.1.3 8.2 8.3 8.3.1 8.3.2 .

仿石地面的清洁保养 日常清洁保养:

扫净地面后将全能水稀释(1:30)后用拖把将地板拖干净,每天拖抹3次; 将吸尘剂喷在尘推上对地板进行推尘,每天数次; 对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。

每半月一次用擦地机、百洁垫、清洁剂全面清洗地面。 操作时应注意:

使用稀释盐酸清洁时注意防止盐酸腐蚀金属设施; 全面清洗地面应在晚上进行。

两天后待最后一层蜡干透后再用抛光机进行抛光,直至光亮为止。

大理石地面清洁保养标准应达到目视地面无灰尘、光洁明亮,可映出物体轮廓。

精品文档 8.4

仿石地面清洁保养标准应达到:目视地面色泽透明光鲜。

9 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.2 9.2.1

木质地面的清洁保养 木质地面的清洁保养:

扫净地面后用微湿的抹布擦去地面上的污迹; 将适量静电吸尘剂喷在尘拖上推尘;

每天晚上擦干净地面后用清洁磨光蜡进行抛光。 木质地面的周期保养: 起蜡:

----将擦地机套上针座和钢丝棉垫; ----电源接通擦地机,按动机身电源开关;

----控制机器保持在40米/分钟的速度,由左至右来回走动2-3次进行刷地起蜡工作; ----上下行距互叠10 cm;

----将地面的旧蜡和钢丝棉垫用吸尘机吸干净,再用干布擦干净地面。

9.2.2

封蜡:将木地板蜡均匀地涂在地面上,具体操作方法参照本规程的“大理石地面的封蜡程序”;

9.2.3 9.2.4 9.3 9.4 9.4.1 9.4.2 9.4.3 9.5 9.5.1 9.5.2

抛光:用擦地机和百洁垫进行磨光,直至地板光亮; 木质地板封蜡应每季度进行一次。

木质地板清洁保养标准应达到:清洁无灰尘、保持原色、光泽柔润。 注意事项:

在操作机械时应按操作规程操作,以免损坏机械。 上蜡应均匀,层与层之间上蜡相隔时间较长为宜。 打蜡前在适宜的地方安放告示牌。 地板清洁保洁工作的检查

保洁部主管应按计划检查地板的清洁保养质量,并将检查情况记录在工作日记中。 领班按照主管订出的地面清洁保养计划,依照本过程标准跟踪检查清洁工供保洁部作质量和实施作业情况。

9.5.3

本规程执行情况作为员工的技效考评依据之一。

10 .

墙面保洁

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