发布时间 : 星期四 文章XXXXX商业区商家入驻手册更新完毕开始阅读
6、违反《消防法》及有关规定，不保障消防设施、消防器材的完备有效，不履行消防管理部门关于消防申报、验收、安全检查等相关手续，以及违反安全用电、安全用水规定，违章携带和存放易燃易爆危险物品，违章动用明火，堵塞消防通道等危及公共安全的行为；
7、违反国家环保卫生有关规定，排放有毒、有害气体、烟雾或噪声，危害公共利益和他人利益的行为；
8、擅自设臵摊点，擅自设臵户外店招、户外广告，户外景观，擅自在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、图画；
9、空调外机等所有户外设施设备由乙方在设计方案中提出，经甲方审核后再行安装，否则引起的一切后果由乙方自行全部承担；
10、乙方不得在商区内饲养猫、狗等宠物，不得将猫、狗等宠物带入园区； 11、法律、法规及规章制度等规定禁止的其他行为。
十、乙方在租赁区域内如因自身的防水、排水问题造成房屋下层漏水、渗水，乙方应及时进行抢修处理，并对相关受损方承担赔偿责任。
十一、乙方在租赁区域内进行排水、排污处理时，应采取有效的过滤措施，并定期自行疏通管道。如乙方措施不当，导致排水堵塞，造成溢水，乙方自行承担责任。给相关受损方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
十二、乙方人为造成物业损坏的，应负责修复或承担由此造成的经济损失。
十三、如乙方需使用本物业内有偿使用的公共设施、场地时，应按商区或甲方规定交纳相应的费用。
十四、乙方应自觉维护物业的整洁、美观、保持共用部位的畅通及共用设备、共用设施的完好。乙方有教育员工遵守商区公共管理规定，维护公共设施和环境的责任。
十五、甲、乙双方应自觉遵守本公约的各项规定，如有违约，任何一方可提出整改意见，直至向园区所在地人民法院提出诉讼，追究违约方民事和经济责任。
十六、若一方违约且不整改，另一方有权终止《租赁合同》，保留追究赔偿责任的权利。 十七、本公约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。 十八、本公约经甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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XXXXX商业区
装修安全责任协议书
甲方： （出租方） 乙方： （承租方） 丙方： （施工方）
为确保南京XXXXX商业区 装修工程区域装修期间的安全，按照国家的有关规定及本园区的管理规定实行安全管理责任制，现甲方与乙方及其委托的装修工程公司丙方订立装修安全责任协议书如下：
一、甲方职责：
1、对本装修工程进行监督。
2、负责向乙方及丙方介绍与本工程有关的商区设施和有关管理规定。 3、协调丙方进场施工事宜。
4、负责协调丙方施工中用电、用水和动火事宜。
5、对丙方施工中的消防安全进行监督。如发现丙方施工有不安全的因素，有权责令丙方整改。如丙方不合作，甲方有权停供水、电及要求丙方立即离场。
二、乙方职责：
1、对丙方装修工程进行监督。
2、对丙方施工期间的各项安全责任及丙方需承担的安全后果等负连带责任。 3、乙方承租房屋内的原有设备设施（如行车等），均为按乙方要求而保留。如乙方仍需使用必须按国家有关规定进行检修并指定符合资质之人员操作。由此产生的一切安全责任与后果由乙方负责，与甲方无关。
三、丙方职责：
1、丙方应遵守甲方的各项施工管理制度，负责装修区域施工期间的各项安全责任。 2、丙方应制定安全制度，对施工人员进行安全教育，并保证施工人员不得在商区发生赌博、酗酒、偷盗、斗殴、喧哗等行为。
3、丙方对甲方进行的监督检查应给予积极配合。
4、丙方施工人员名单应于施工前报到甲方备案。甲方根据丙方提供的名单核发《出入证》。所有施工人员，装修、装饰材料应从指定的电梯及路线进出。
5、丙方施工人员一律禁止到非工作区域走动。丙方人员擅自进入商区其它区域的，如出现失窃现象，丙方应无条件承担全部赔偿责任。
6、在装修方案获得有关部门审批后三日内，丙方应向甲方提交有关施工进度表，以便甲方安排丙方进场施工事宜。
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7、丙方应设现场安全负责人，按照国家的相关规定，做好消防安全事宜，并对施工安全负责。
8、丙方用电、用水和动火应得到甲方批准后方可进行：
8.1、在用电前应向甲方提出申请，甲方可有偿提供配电箱。由供电至配电箱范围之维护保养由甲方负责，从配电箱之后至乙方承租房屋范围之维护保养则由丙方负责。丙方应聘用合格的专业技术人员进行电器设备装臵及线路的接线工程。
8.2、丙方的装修材料必须是非燃性材料，所有木器材料必须涂上防火漆，如有玻璃门及玻璃隔墙，应选用符合安全厚度要求的钢化玻璃。
8.3、丙方于施工现场需配备足够的灭火器。施工照明禁止使用碘钨灯，每具照明灯具不得大于60W，并需安放远离易燃物品的地方。
8.4、丙方用水应事先向甲方提出申请，并得到书面许可后方可进行。
8.5、进行动火工作时，丙方应事先到甲方办理动火证，操作应由有执照的焊工进行，严禁违章操作。
9、丙方易燃物品必须呈报甲方批准后方可进入园区，并定点专人负责。物品存放量不易过多，以当日使用量为限。施工完毕后，必须立刻将剩余物品带离商区。
10、装修区域应配备消防器材，发生事故丙方应及时处理，并迅速将事故原因、损失情况等通报甲方。同时做好现场的保护工作，配合调查。
11、丙方应保证现场清洁。当日装修废料或垃圾应及时清理出商区，不得留在商区内过夜。施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮挡、挪用消防设施。以上工作须有专人负责。
12、丙方施工人员下班前，应认真检查施工现场，防止留下火险等安全隐患，人员离开前须切断电气设备电源。
13、所有超重负荷之设备必须提交甲方审批之后方可装臵。 14、丙方违反本协议所发生的一切安全后果和责任全部由丙方承担。 四、本协议一式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 丙方：
委托代理人： 日期： 年 月 日
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XXXXX商业区
房屋装饰装修管理协议
甲方： （出租方） 乙方： （承租方）
为了加强XXXXX商业区房屋装饰装修的管理和监督，有效地制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护周边正常秩序，维护房屋所有人和使用人的合法权益，根据有关法律、法规，甲乙双方就乙方对其承租的甲方房屋进行装饰装修等行为，达成如下协议：
一、装修约定：
1、乙方在装修前应向甲方交纳装修管理押金、办理《施工证》、办理图纸及方案等审批手续后方可进场施工。
2、装修管理押金根据所装修房屋面积以及装修工程量的大小交纳，最低不低于2000元。 乙方的装修管理押金为（大写）人民币_____元。
3、工程竣工后由甲方验收，如无破坏承重墙、影响房屋结构安全、损坏公共设施或对相邻承租户存在影响等情况发生，则装修管理押金将于竣工、验收合格并交付使用后，十个工作日内全额无息退还乙方。否则扣除赔偿后多退少补。
4、乙方对装饰装修工程从开始至结束的财产及人员的安全负责，如发生人员伤亡、财产失窃等损失的，由乙方自行解决。
5、在施工过程中，乙方如需甲方提供帮助的，应提前2天书面通知甲方。
6、在施工过程中，乙方不得改变原设施、设备的结构，不得破坏承重墙、柱梁、原路线管网设计及走向位臵。若确有必要改变的，须事先征得甲方的书面同意，否则由乙方负责恢复原样或作价赔偿，并承担租赁房屋日租金（即月租金除以30）3倍的违约金。
7、在施工过程中，对物业设施、设备的直接或间接的损坏，对相邻关系的承租户造成的一切损失由乙方负责赔偿。
8、在施工过程中，乙方应允许甲方人员到施工现场检查乙方的作业情况和进度，并服从甲方的管理。若乙方没有按照已审批的图纸、方案及材料进行施工的，甲方有权责令其调整施工，并对造成的破坏后果进行恢复。若乙方拒不服从的，甲方可采取停水停电等措施，并责令其停工。
9、在施工过程中，乙方所产生的建筑垃圾和生活垃圾应采取袋装形式集中在装修区域内暂时堆放，并由乙方自行及时清运。保持施工现场的干净整洁。若乙方在此过程中将垃圾乱堆乱放，甲方可安排清运并按实际发生费用的两倍向乙方收取费用。若乙方造成甲方草地等公共区域的破坏，乙方需按实际损失的两倍进行赔偿。
10、在工程竣工前三天，乙方须书面通知甲方，由甲方工程保障部及相关部门进行工程联合验收。隐蔽工程必须提前分段验收，并做好验收记录，竣工后一并交甲方归档。
二、申报与验收： 1、装修申报须知
（1）乙方装修房屋前，应到甲方客服申报，由甲方、乙方签订本协议；甲方、乙方、装
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