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四川省乡镇企业局（四川省中小企业局）办公楼维修工程 投标文件
???验收、交工与结算阶段
在施工项目基本结束，应对项目成果进行总评、评价、对外结清债权债务，结束合同条件的交易关系：
1工程收尾，对自检和监理、业主发现的问题及时处置、完善。 2进行（配合）整体项目的调整、调试。 3在预检的基础上接受正式验收。
4整理、移交竣工文件，进行财务结算，总结工作，编制竣工总结报告。 5办理工程交付手续。 6完成项目部的管理使命。
???用后服务阶段（回访维修阶段）
这是施工项目管理的最后阶段，也是执行合同条件的最后环节。在竣工交付后，按合同规定的责任期进行用后服务，回访维修，保证使用单位的正常使用： 1为保证工程正常使用而作必要的技术咨询服务。
2进行工程回访，听取用户意见，总结经验，观察使用中的问题，进行必要的维护、维修和保修。
第七节?工程管理的任务及目标
为了取得工程管理的各阶段目标和最终目标的实现，有了组织保证和管理程序，还必须加强管理的任务和管理目标。必须强调，施工项目管理的主体是施工项目经理为首的项目部，是工程项目完成施工活动及相关生产要素，因此有它任务和目标。
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一、?实施建立施工项目管理组织
1由公司采用适当的方式选聘称职的施工项目经理，规定职责和目标。 2根据施工项目组织原则，选用适当的组织形式，组建施工项目管理机构，明确责任、权限和义务。
3在按照执行公司规章制度的前提下，根据施工项目管理的需要，制订出施工项目管理制度。
二、?进行施工项目管理规划
1进行对工程项目分解，确定各阶段控制目标，进行施工项目的全面管理。 2建立施工项目管理体系，制定项目管理的工作目标和工作步署。 3编制施工管理计划和质量计划，确定管理点，形成文件，以利执行。
三、?进行施工项目的目标控制
工程项目部的项目管理是以各项目标管理来保证施工项目的完成，因此必须进行目标控制。
1进度控制目标。在施工组织设计中进度计划实现的措施2质量控制目标。在质量计划中的各项质量计划实现的措施和得到保证。 3安全控制目标。制订安全生产的管理组织、措施。
4经济控制目标。在保证优质优产的前提下，实行全面经济使用控制，实现公司和项目部的经济指标。
5质量等级目标。保证优良，力争市优，争获部优。
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第三章?各分项工程施工工艺及技术要求
第一节?地砖地坪工程
一、?适用范围
卫生间、过道等
上述装修工程的地坪属本施工适用范围。
二、?引用标准及图纸
《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； 《建筑地面施工及验收规范》（GB50209-95）；
三、?施工准备
???材料
1水泥：325号以上普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥。 2砂：粗砂或中砂。
3砖：抗压、抗折强度及规格尺寸符合设计要求，颜色一致，表面平整，无凹凸和翘面。
???作业条件 1室内外抹灰已完。 2弹好墙身+50cm水平线。
3地砖应在使用前一天用水浸泡，水泥花砖应淋水湿润。
4地砖应按颜色和花纹分类，有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块应予剔除，标号，品种不同的板块不得混杂使用。
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5地砖等材质均应有出厂证明：且地砖表面要求光滑，图案花纹正确，颜色一致，板块的长、宽、厚允许偏差不得超过±1mm。平整度用直尺检查空隙不得超过±0.5mm。
6对复杂的地面应绘制施工大样并做出样板间。
四、?操作工艺
1清理基层、找规矩：将基层清理干净，表面灰浆皮要铲掉、扫净。将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净。如基层有油污，应用10%的火碱水刷洗净后，用清水冲扫其上的碱液，并认真将板面的凹坑内的污物剔扫干净。
2扫素水泥浆一道：在清理好的基层上，浇水洇透，并撒素水泥面，然后用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应根据打底铺灰速度的快慢决定，应随扫随铺。 3冲筋房间四周从+50cm水平线下反至底灰上皮标高（从地面平减去面砖厚度及粘结砂浆厚度）。抹灰饼，房间中隔1m左右冲筋一道，有地深漏的房间应由四周向地漏方向做放射形冲筋，并找好坡度，冲筋应使用于硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。
4装档：用1：4水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子浆砂浆摊平，拍实、小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查标高及泛水的正确，用木抹子挫平，24小时后浇水养护。
5对铺设的房间检查净空尺寸，找好方，在找平层上弹出方正的垂直控制线（找平层一般分为\软底\和\硬底\，在当日抹好的找平层上铺砖，称为\软底\，在已完成硬化的找平层上铺称为\硬底\，找方正时在硬底上可弹控制线，在软底上拉控制线）。按施工大样图计算出铺贴的张数，若不是整张的应甩到边角处，不能铺设到显眼的地方。
6铺地砖时，应在房间纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于1cm为宜，当尺寸不足整块的倍数时，可裁割半块砖用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙。根据确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线约每隔四块砖弹一根据控制线，并严格控制方正。从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高），
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