发布时间 : 星期一 文章《物业管理知识》选择题更新完毕开始阅读
C、1/2以上 D、所持投票权1/2以上 57、首次业主大会投票权确定办法由( C )规定 A、由《物业管理条例》 B、建设部
C、省、自治区、直辖市 D、全体业主
58、我国有权制定宪法、法律的国家权力机关是（ A ） A、全国人民代表大会 B、国务院
C、地方行政机关 D、地方人民代表大会 59、我国第一部物业管理行政规章是（ C ）。
A、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》 B、《物业管理条例》 C、《城市新建住宅小区管理办法》 D、《物业管理企业财务管理规定》 60、我国第一部以授权立法形式颁布的地方性物业管理法规是（ A ）。
A、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》 B、《上海市居住物业管理条例》 C、《厦门市住宅区物业管理服务条例》 D、《海南省物业管理条例》 61.物业管理最主要的特点是( B ) A.现代化 B.专业化 C.社会化 D.市场化
62.1994年4月建设部颁布了33号令，从而正式确立了我国物业管理新体制，为房屋管理体制的改革指明了方向，并提供了法律依据。该行政法规全称为( B )
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A.《新建住宅小区管理办法》 B.《物业管理条例》
C.《城市新建住宅小区管理办法》 D.《物业管理企业财务管理规定》63.召开首次业主(含使用人)大会，制订和通过有关业主公约，选举产生业主委员会。至此，物业管理工作从全面启动转向( ) A.全面管理 B.综合服务 C.日常运作 D.正式启动
64.衡量物业管理企业实力和规模的标志是( ) A.企业单位性质 B.企业上级部门 C.企业产权所有制形式 D.企业资质
65.注册二级物业管理企业，具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员要求( )
A.不少于50人 B.不少于40人 C.不少于30人 D.不少于20人
66.物业管理企业资质等级实行动态管理( ) A.每一年核定一次 B.每二年核定一次 C.每三年核定一次 D.每四年核定一次
67.进行物业管理企业一般员工的教育培训，要重点抓( ) A.思想政治建设 B.队伍作风建设 C.人员素质建设 D.员工业务建设 68.业主委员会名额分配( )
A.取决于业主大会选举结果 B.取决于企业上级部门意见 C.取决于当地政府意见 D.取决于业主在该物业中所拥有业权份额
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69.物业管理合同变更后，应到行政主管部门( ) A.登记 B.说明、解释 C.备案 D.删除原合同
70.房屋大中修和更新改造费由( ) A.物业管理服务费中开支 B.物业维修基金中开支
C.物业管理公司开展各种经营收入中的部分盈余中开支 D.业主开支
71.居住小区多层住宅楼楼外墙以内(不包括配电箱和计费电度表)至用户的低压供电线路及设备管理职责由( ) A.用户业主负责 B.小区业主负责 C.楼栋业主负责 D.物业管理公司负责
72.新建小区环境绿化的基本要求，公共绿地人均( ) A.1.5m2以上 B.1.0m2以上 C. 0.5m2以上 D. 0.25m2以上 73.房屋租赁的标的是( ) A.种类物 B.同类物 C.特定物 D.似类物
74.房屋租赁租金的确定和收取方式，承租人除了支付租金外，还要另外支付一部分物业的经营费用，这是( ) A.毛租金 B.净租金 C.全租金 D.百分比租金
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75.投保人在物业保险事故发生后，向保险人索赔的最长时间期限为索赔时效。在我国，索赔期限通常规定为( ) A.半年 B.1年 C.2年 D.3年
76.普通居民住宅的物业管理服务价格，可以实行政府指导价或( )
A.物业管理公司定价 B.经营者定价 C.政府定价 D.物业管理公司与业主协商价
77．根据使用功能的不同，物业可以分为：居住物业、工业物业、其
他用途物业和（ ）。 A．商业物业 B．仓库物业
C．酒店、娱乐、办公楼物业 D．房产业物业
78．物业所有人和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守（ ）。
A．业主大会决定 B．物业管理企业规章制度 C．业主委员会决议 D．《业主公约》
79．在物业管理的基本内容中，必须做好的最基本工作是（ ）。 A．常规性公共服务 B．针对性的专项服务
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