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5.2.7 5.2.8
自动扶梯外装饰面设计（电梯厂商相关协调） 标准办公层设计
1) 升降梯大堂地面﹑墙面﹑顶面设计和完成面层； 2) 标准层走廊地面﹑墙面﹑顶面设计和完成面层； 3) 休息以及等待区（如有）； 4) 门/窗(公共空间相邻)完成面设计；
5) 其他相关专业设备交界面设计与协调（消防系统：消火栓、防火卷帘、
防火门等；机电系统：空调或新风风口、排烟面板等）；
6) 协调与室内精装相关的机电末端定位，包括朝向公共区域的与安全有关
的装置设备；
7) 室内设计范围内装饰主材的选型，家具和设备末端的选型以及材料样板
及物料清单； 8) 公共洗手间
? 地面﹑墙面﹑顶面装饰做法的完成面设计，装饰主材材料选型及物料
清单
? 设备末端、设施末端的设计选型（洁具、五金等）以及相应的物料清
单；
5.2.9
办公室租户的入口设计标准和规范
1) 门以及相关的完成面层和五金/装置；
2) 相关机电末端的标准布置与选型（呼叫按钮﹑对讲机﹑智能钥匙识别
器）；
3) 租户的标牌﹑房间号；
4) 租户内与幕墙连接处包含泛光照明装置的吊顶（如有）。
6 时间要求
6.1 设计总体详细进度表
工作内容 动线设计 动线设计汇报及调起始时间 结束时间 备注 2014-02-27 2014-03-08 成果要求见设计任务书 2014-03-09 2014-03-11 汇报文件需提前3个工作日发2011年12月编制 9 / 42 北京公司设计管理部
整 概念方案设计 概念方案汇报及调整 方案设计 方案汇报及调整 方案初步设计 方案初步设计汇报及调整 建筑条件图设计 样板段施工图设计 内审版施工图设计 正式版施工图设计 招标服务阶段 施工服务阶段
试行版 至甲方对接人处 2014-02-15 2014-03-20 成果要求见设计任务书 汇报文件需提前3个工作日发2014-03-20 2014-03-30 至甲方对接人处 2014-04-01 2014-05-30 成果要求见设计任务书 2014-06-01 2014-06-30 汇报文件需提前3个工作日发至甲方对接人处 2014-07-01 2014-09-30 成果要求见设计任务书 2014-10-01 2014-10-30 汇报文件需提前3个工作日发至甲方对接人处 2014-11-01 2014-12-15 成果要求见设计任务书 2014-12-15 2015-01-15 成果要求见设计任务书 2015-01-15 2015-02-15 成果要求见设计任务书 2015-02-15 2015-03-15 成果要求见设计任务书 以项目进度为准 以项目进度为准 成果要求见设计任务书 成果要求见设计任务书 注：以上时间为暂定时间，具体时间可随项目进度调整；各个阶段的详细计划，由甲乙双方另行商议
7 成果要求及标准
7.1 本次设计应通过设计手段保证甲方对本工程的高品质要求。
7.2 关于材料选型，设计师在选择主材时应充分考虑精装修材料的市场保有
量，尽量避免市场保有量较少、品牌型号相对单一的主材，以便于业主方招标采购。
7.3 施工图审查要求：乙方应对各阶段提交至甲方的设计成果内容进行严格审
查，确保项目施工顺利开展。除保证自身成果内容清晰完整、正确表达外，还应重点对于相关平行专业的图纸校对，并逐一排查与之相关部位的结构、设备等收口装饰做法，避免缺项、漏项，导致出现重大设计变更。 7.4 所有成果及往返函件的语言均采用中文或中英文对照。
8 购物中心公共区室内设计，各阶段详细设计成果与要求：
8.1 动线设计阶段 8.1.1
动线设计要求：
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1）商场业态动线分析、交通动线分析与优化建议； 2）对建筑室内空间理解以及优化建议；
3）动线优化设计阶段成果提交：空间优化设计文件PDF电子文件1份。
8.2 概念设计方案阶段 8.2.1
概念设计要求：
1) 根据项目的理解及甲方意图，提供该项目限价下的不少于3个参考概念
方案；
2) 本项目主要空间的概念说明，；
3) 商场整体主题概念、主题元素的提炼说明； 4) 室内商场气氛以及色彩关系的概念说明； 5) 其它说明设计意图的文件及物料；
6) 概念设计阶段成果提交：乙方设计负责人签字的概念方案设计A3彩色图
册（4套），设计成果光盘2张（DWG&PDF文件等），概念方案的参考材料样板（1套）。
以上文件需于汇报前三个工作日发送至甲方对接人处
注：概念方案设计可根据项目大小情况，与方案设计合并汇报或分开汇报。由甲方
对接人与乙方协商确认。
8.2.2 概念设计成果：
概念设计方案及相关图纸
8.2.2.1
1) 商场的整体主题概念及商场区域主题概念方案图； 2) 商场整体的空间色彩理念分析图；
3) 商场总业态动线分析平面图及各层业态分析平面图； 4) 商场与室外连接处的主题概念方案图及相关平面概念方案图； 5) 商场室内主要空间的概念方案图（包含但不限于：购物中心各主要出入
口、室内公共走道、中庭、挑空区域、电梯厅、卫生间、租户店铺玻璃隔墙及LOGO、主题特色造型等）；
6) 特色主题的概念设计方案图及相关平面概念方案图；
7) 所有公共层的固定家具以及设施末端的概念设计方案图及相关平面概念
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方案图；
8) 总体零售区域规划图；
9) 各空间中具有典型说明意义的概念剖面图及概念大样图（如拦河、连桥、
具有特色灯光处理的部位、出回风口、特色造型等）。 8.2.2.2
概念方案的材料及材料表（如需）
1) 提供概念方案的材料表及相关清单； 2) 提供概念方案的参考材料样板。 8.3 方案设计阶段 8.3.1
方案设计要求：
1) 根据概念方案成果进行方案设计，主要空间的效果表现说明，包括但不
限于（包含但不限于：购物中心各主要出入口、室内公共走道、中庭、挑空区域、VIP会员中心、电梯厅、轿厢、自动扶梯外装饰面、卫生间、租户店铺玻璃隔墙及LOGO、主题特色造型等）； 2) 其余空间的设计意图，手绘或参考意向； 3) 商业业态与交通动线平面设计说明； 4) 主题元素的运用与特色设计说明； 5) 主要装饰主材样板；
6) 配合成本控制，提供《方案阶段主材工程量清单》； 7) 室内方案阶段对建筑空间的条件要求：
a) 各层商铺划分边缘线的确认； b) 各层主要空间天花净高要求；
c) 各层结构板边线，中庭空间等尺寸要求； d) 与室内相关的建筑洞口尺寸要求； e) 其它辅助空间的平面设计优化
8) 方案设计阶段成果提交：乙方设计负责人签字的方案设计A3彩色图册（6
套），设计成果光盘（2张）（DWG&PDF文件等），主要物料表A4（6套），主要材料样板（2套）；应提供电子版3D SketchUp模型。 注：以上文件需于汇报前三个工作日发送至甲方对接人处.
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