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（2）购物中心后勤区域（地上、地下）：包括后勤走道、后勤办公和疏散楼梯间等。 （3）写字楼：大堂、写字楼标准层、电梯厅、公共卫生间及核心筒公共区、后勤区域等。
3.工作内容包含定义设计范围内每个区域的室内设计，明确地面﹑墙面﹑天花的材
料选型和装饰完成面做法以及属于公共环境设计部分固定家具和设备末端、设施末端等设计与选型。
4. 为配合室内氛围表达，乙方将提供购物中心室内公共精装区域陈设艺术品初步概
念设计图片。
4 设计总体要求 4.1 设计限价
分区 设计范围 室内公共空间精装区域 购物中心零售区 室内后勤区域 室内公共卫生间 一层公共空间精装区域 写字楼（销售） 标准层公共空间精装区域 公共卫生间 设计限价（元/平米） 参考产品标准 参考产品标准 参考产品标准 参考产品标准 参考产品标准 参考产品标准 备注 暂定 暂定 暂定 暂定 暂定 暂定 注：1.以上设计限价标准为暂定，具体的设计成本限额控制，见后阶段提供的《购物中心室内精装修与写字楼室内精装修产品标准》。
2. 方案设计内容必须在甲方成本限制下开展；施工图内容必须完全具备现场指导施
工的作用
4.2 设计限价主材、设备选型建议框架参见方案阶段产品标准 4.3 总体设计风格要求
整体设计风格要求延续能量、活力、动感的建筑设计主题，符合密云商务区整体品质及建筑风格的形象气质，并在满足功能的前提下，力求营造清新、现代、亮点突出的商业氛围。
5 设计详细要求
5.1 购物中心室内公共空间精装修设计要求：
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5.1.1 入口区域(室外/室内交界处)包括与相邻使用有关的任何交界处：
1） 门/窗幕墙(与公共空间相邻的)以及相应的五金/装置； 2） 任何相关的遮篷和门廊形式的结构收口与方案设计； 3） 室内外地面接口的处理（包含地垫的设置）。 5.1.2
购物中心，室内公共区域:
1） 地面，墙面和顶面的设计以及完成面；
2） 门/窗幕墙(与公共空间相邻的)以及相应的五金/装置； 3） 扶手以及相关的装置（拦河立柱、扶手、侧壁的设计）；
4） 其他相关的专业设备交界面设计与协调（消防系统：灭火器、防火卷
帘、防火门等；机电系统：空调（新风）风口、排烟面板等）； 5） 协调与室内精装相关的机电末端定位，包括朝向公共区域的与安全有
关的装置设备；
6） 室内设计范围内装饰主材的选型，固定家具和设备末端的选型以及材
料样板及物料清单；
7） 租户标准店面标准隔断设计方案；
8） 配合幕墙顾问公司完成与幕墙连接处的墙地面收口方案； 9） 自动扶梯、垂直电梯的装饰设计方案； 10） 多媒体及艺术灯箱设计方案；
11） 提供方案所涉及的物料表以及材料样板（材料手册、五金手册、洁
具手册）；
12） 按照甲方要求，完成《小商铺精装修设计指引》。（对租户设计方案
的控制要求，以满足商场整体风格需要）。
5.1.3
公共卫生间（包括残疾人卫生间）、吸烟室（如有）及母婴室
1） 地面﹑墙面﹑顶面装饰做法的完成面设计，装饰主材材料选型及物料
清单；
2） 设备末端、设施末端的设计选型（洁具、五金等）以及相应的物料清
单。
5.1.4
电梯厅
1） 地面﹑墙面﹑顶面的设计和完成面层；
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2） 电梯门﹑完成面层﹑按钮以及指示灯的设计。 3） 多媒体显示器的外包装设计 5.1.5
电梯厢房内部
1） 地面﹑墙面﹑顶面﹑扶手设计及装饰主材选型; 2） 楼层按键﹑楼层指示器和标牌的选型设计. 5.1.6
与扶梯厂家配合协调进行自动扶梯的外装饰面设计（电梯厂商相关
协调） 5.1.7 5.1.8
中庭连桥设计（包括连桥的侧壁及底部完成面设计） 中岛设计标准
1） 中岛平面布置规划，结合购物中心交通动线及平面规划进行中岛平面
布置。
2） 中岛意向设计方案，结合室内装饰设计方案与业态，进行中岛标准设
计方案。
5.1.9
完成租户的立面设计标准
1） 所有租户标准立面设计（比如时装店﹑餐饮﹑诊所/美容﹑珠宝等等）。 2） 商铺店面标牌区域、标牌材料及灯光的标准设计
5.1.10 所有设计范围内的装饰主材、设备设施末端造型的材料样板选型及
物料清单.
5.2 写字楼室内公共空间精装修设计要求： 5.2.1
入口区域（室外/室内交界面）
3） 门/窗 (与公共空间相邻的)以及相应的五金/装置； 4） 任何相关的室外遮篷和门廊形式的结构； 5） 完成室内外地面接口的处理（包含地垫的设置）。 5.2.2
大堂
1) 地面﹑墙面和顶面的设计和完成面层； 2) 服务总台；
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3) 休息以及等待区；
4) 门/窗(公共空间相邻)完成面设计； 5) 扶手以及相关的装置；
6) 其他相关专业设备交界面设计与协调（消防系统：消火栓、防火卷帘、防火门等；机电系统：空调（新风）风口、排烟面板等）；
7) 协调与室内精装相关的机电末端定位，包括朝向公共区域的与安全有关的装置设备；
8) 室内设计范围内装饰主材的选型，家具和设备末端的选型以及材料样板及物料清单；
9) 配合幕墙顾问公司完成与幕墙连接处的墙地面收口方案； 10) 11) 12) 5.2.3
自动扶梯、垂直电梯的装饰设计方案（如有）；
提供方案所涉及的物料表（材料手册、五金手册、洁具手册）； 提供方案所涉及的材料样板。 特色设计
1) 室内设计范围内重点艺术品的方案设计，例如：室内特色景观（小品），
艺术品/雕塑，大堂吊装的艺术品等；
2) 必要设施的设计选型，例如：垃圾桶、休息沙发等。 5.2.4
公共洗手间
1) 地面﹑墙面﹑顶面装饰做法的完成面设计，装饰主材材料选型及物料清
单；
2) 设备末端、设施末端的设计选型（洁具、五金等）以及相应的物料清单； 5.2.5
电梯厅
1) 地面﹑墙面﹑顶面的设计和完成面层； 2) 电梯门﹑面层﹑按钮以及指示灯的设计； 3) 多媒体显示屏的外包装设计（如有）。 5.2.6
电梯厢房内部
1) 地面﹑墙面﹑顶面﹑扶手的设计和完成面层； 2) 楼层按键﹑楼层指示器和标牌的选型设计。
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