发布时间 : 星期六 文章某房地产项目规划设计文本-说明部分模板 - 图文更新完毕开始阅读
高新技术产业园控制性详细规划
规划区由某110KV变电站供电。 1、负荷发展预测
用电负荷采用负荷密度法计算，确定规划各单项建设用地供电负荷密度指标
五、电信工程规划
1、电信设施现状
某镇区目前有电信局所一所。 2 、规划原则
a、立足于高起点、新技术、大规模、高速度，促进电信网朝数字化、宽带化、智能化、综合化、标准化及个人化方向发展。
b、建立数据、语音、图像三位一体的数字综合电信业务通信网。
c、充分利用公用通信网平台，协调发展、放开经营、平等竞争，实现信息多样化、资源共享、互联互通。
3、电信容量预测 a、容量预测
规划区区固定电话普及率达40门/百人，远期规划电话装机量约10000门左右。 b、电信网规划
规划在园区内设立一座电信分所。 近期规划区电信线路以电信电缆为主。
远期，为了增加载波量和带宽，区内电信线路以光缆为主，实现光纤入户。光分点均匀分布于各区域。
规划的光缆、中继电缆、主干电缆及配线电缆均埋地敷设，位于道路下的光缆、中继电缆、主干电缆及配线电缆均采用管道敷设，小区内部采用PVC管道电缆或直埋电缆敷设。
如下：
居住用地 150KW/ha 公共服务设施 200KW/ha 工业用地 200KW/ha 道路广场 10KW/ha 公共绿地 10KW/ha 其他（仓储、市政、对外交通）15KW/ha
得出规划期末总用电量为3.24万KW，同期系数取0.8，需用系数取0.8，不可预见系数取15％。则最大用电负荷为23.85MW。
2、电源规划
规划区由某110KV变电站供电。 3、配电
为了避免110KV变电站10KV线路出线过多，在规划区内规划2个10KV开闭所，基本均衡分布在园区南北端，同时接近大负荷中心，靠近两个污水处理厂。110KV变电站和开闭所之间的10KV供电线路形成环网供电。为了保证供电质量，配电范围应控制在200米之内，线损控制在5%以下。
片区电力线路全部采用电缆管沟辐射。
25 市城市规划设计研究院
高新技术产业园控制性详细规划
六、燃气规划
1、 供气原则
优先供给居民用户，适当发各类公共建筑及公共福利事业用户；适当考虑工业用户，发展高、精、尖工业和生产工艺必须使用燃气且节能显著的中、小型工业企业。管网设置，近期液化气管能满足远期使用天然气发展的需要。
2、存在问题
规划区居民主要燃料瓶装液化气需经常充装，使用不方便、价格也比较高。所以有部分居民和小餐馆使用煤和薪柴作为燃料，对周围空气造成不利影响，也不利
根据以上指标(取天然气低热值36.16MJ/标m3)计算，
远期规划区用气量Qy=230万标m3／年，平均6388标m3／日。 max
月高峰系数K 1 取1.2 max
日高峰系数K 2 取1.2 max
小时高峰系数K 3 取3.0
max
高峰日用气量Q d =13335标m3／d 高峰小时用气量Q=1667标m3／h 5、供气设施规划
于植被的保护。
a、输气管道
3、气源
根据某市总体规划，某天然气门站至某镇区的输气管道为高压B级，供气压力
根据某市总体规划，规划区燃气采用天然气，由某天然气门站通过高压B级管
P＝0.8Mpa。
网供给。
b、供气管网
4、用气标准与用气量
由于规划区城镇规模较小，管网规模相应小、供气距离短，所以规划区供气采
根据《城镇燃气设计规范》GB50028—93结合某镇总体规划
用中压B级和低压两级供气系统，中压B级管道供气压力P＝0.005～0.20Mpa，低
a、用气量标准
居民生活用气按2300MJ /年·人计算；
公共设施用气量按居民生活用气量的35%计算； 未预见用气量按10%计算。 b、气化率
远期用气化率达到100％。 c、用气量
26
压燃气管道供气压力P≤0.005Mpa。
由中压燃气管道将气送至用气单位或居民住宅区，各个用气单位、居民住宅区设中低压调压室低压后再供应至各个燃气用户，也可以由各用户独设箱式调压器将中压燃气按规定调成低压。
燃气管道采用钢管或铸铁管，管网计算按高峰小时用气量计算，燃气管道设置形式以环状网为主，局部地区配以支状管网，沿规划区道路设置。
市城市规划设计研究院
附件：
高新技术产业园控制性详细规划
第三部分 附 表 规 划 用 地 平 衡 表
序号 用地代码 用地名称 用地面积 （公顷） 占建设用地比例（％） R 居住用地 58.77 19.22 1 其 R1 一类居住用地 5.35 1.75 中 R2 二类居住用地 53.42 17.47 C 公共服务设施用地 29.30 9.58 C1 行政办公 2.21 0.72 C2 商业金融用地 9.18 3.00 2 其 C3 文化娱乐用地 2.21 0.72 中 C6 科研设计用地 4.95 1.62 中小学校用地 5.48 1.79 旅游用地 5.27 1.72 3 M 工业用地 89.45 29.25 S 道路广场用地 59.18 19.35 4 其 S1 道路用地 57.98 18.96 中 S2 广场用地 1.20 0.39 G 绿化用地 54.11 17.69 5 其 G1 公共绿地 19.18 6.45 中 G2 防护绿地 5.62 1.84 G3 道路绿地 29.31 9.58 U 市政公用设施用地 6.78 2.22 U13 供燃气用地 0.54 0.18 U21 公共交通用地 0.84 0.27 6 其 U42 粪便垃圾处理用地 0.42 0.14 中 U9 消防设施用地 0.06 0.02 U41 污水处理用地 3.40 1.11 U29 加油站用地 1.52 0.50 7 T 对外交通用地 8.25 2.70 用地合计 305.84 100 8 山体绿地 10.90 9 河道绿地 15.80 总用地 332.54 27 市城市规划设计研究院
28 高新技术产业园控制性详细规划
市城市规划设计研究院