某区公共租赁住房建设项目可行性研究报告南京廖华

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发布时间 : 2024/5/10 9:11:48 星期五文章某区公共租赁住房建设项目可行性研究报告更新完毕开始阅读

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在景中、景在家中的自然环境氛围，漫步社区，心旷神怡，充分享受自然景观的乐趣。

文化品位：在小区内建设各种文化活动设施，开展多姿多彩的业主文化娱乐活动，增强小区居民的亲和力和凝聚力，丰富社区文化内涵，提升小区文化品味。

第五章场址与建设条件

5.1项目选址

项目拟建地点：***区***办事处十八里庙村 5.2地势地貌

***区本区处于昆仑山与秦岭褶皱带东延部位、属昆仑秦岭地槽，亦称秦岭褶皱系，出露地层多为古老变质岩系，岩浆岩分布广泛。 5.3气候气象

***地跨淮河，位于中国亚热带和暖温带的地理分界线（秦岭——淮河）上，属于亚热带向暖温带过渡区，季节气候明显，又兼有山地气候特点，基本属季风性湿润气候，素有“北国江南，江南北国”之美称。光照充足，年均1900—2100小时；年平均气温15.1—15.3℃，无霜期长，平均220—230天；降雨充沛，年均降雨量900—1400毫米，空气湿润，相对湿度年均77%，气候温暖湿润，四季分明。

***四季分明，各具特色。春季天气多变，阴雨连绵，季降水日数多于夏季，降雨量达250—380毫米，占全年降水量的26—30%，夏季高温高湿气候明显，光照充足，降水量多，暴雨常现，降水量400—600毫米，占全年的42—46%。秋季凉爽，天气多晴，降水顿减，季均降水量170—270毫米，占全年的18—20%。冬季气候干冷，降水量少，约80—110毫米，占全年的10%；冬季在四季中历时最长（130天左右），但寒冷期短，日平均气温低于0℃的日数年平均30天左右。

主要气象指标：年平均气温15.2℃；最高气温40℃；最低气温-20℃；相对湿度77%；

降水多集中在6－9月份；年平均降水量1107mm ；平均风速2.2 m/s；主导风向为北风至东北风；年平均无霜期为230天；日照率49%。 5.4水文条件

***河流众多，分属长江、淮河两大水系。其中，淮河流域面积占全市总面积的98.2%，属长江水系的流域面积仅占1.8%。***

地处淮河上游，淮河在***省境内流长437公里，其中在***境内长363.5公里。淮河支流密集，淮干南侧支流占支流总数的2/3，河短流急，水量丰富，流程在百公里以上的有史河、灌河、***、白露河、潢河和竹竿河，均按西南—东北方向汇入淮河。淮干北侧支流是坡水河道，湾多水浅，流速缓慢，流程多在百公里以下，由西北向东南汇入淮河。淮河支流流域面积在2000平方公里以上的有8条，100平方公里以上的48条，其中一级支流15条。属长江流域的主要是源于大别山主脊南侧的十几支源头细流，河道陡浅，蜿蜒南流，境内流程总长83.7公里。全市河流水面面积共计3.7万公顷，占全市总面积的1.96%。

项目场址地势平坦，大气降水多以地表迳流的形式排泄，少量渗入是地下水的主要补给来源；下部基岩层含少量裂隙水，地下水位不稳定。据区域及邻近水文地质资料，场地内地下水水质良好，对拟建砼基础无侵蚀性。 5.5周边建筑物与环境条件

项目厂址交通较为便利，人流和各种车辆混合流动，对项目建设有一定的不利影响，项目址周边有少量构筑物，视野比较开阔，环境状况良好，适合项目实施。 5.6交通条件

交通区位：京广铁路、107国道穿越南北，宁西铁路、312国道、沪陕高速公路、省道335线横贯东西，北距省会郑州300

公里，南距武汉200公里，交通便利。该项目区域交通位置十分优越，交通条件便利。 5.7公共设施条件

该项目所在地位于***区，属于市政公用设施建设规划覆盖范围，水、电、燃气、通讯、有限电视等公用设施正在加紧建设，高低压、通信、有线电视、供排水、燃气等市政基础设施正在配套建设中，基本可以满足项目建设需要，已初步具备项目建设条件。

供水：该项目用水可通过铺设的市政供水主干管接入，能够保证该项目用水需求。

排水：该项目采用雨污分流制，雨水和生活污水汇集后，分别排入市政雨水和污水管网系统。

供电：该项目区有公用变电站的变压器，可根据实际需要适当扩容,保障项目用电需求。

通讯：项目区全国直拨程控电话容量充足，移动通讯覆盖整个区域，可满足项目固定和移动通讯要求。 5.8施工条件

该项目址规划为建设用地，不需要进行拆迁和安置补偿，地面构筑物极少，附属物正在清理，“三通一平”容易实现。

土方：该项目址地形起伏不大，施工期不需在项目建设地点进行大量的土方开挖，局部土方开挖量可满足工程土方回填的需

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