发布时间 : 星期六 文章西安商业地产物业调研更新完毕开始阅读
业态结构3：专卖店状况分析
西安卖店经营状况较好，西安市民对专卖店认可程度较高，西安市专卖店相对集中，如休闲服饰 专卖店多半集中在东大街和小寨商圈，高档服装专卖店多半集中在南大街附近。其中南大街和东大街的租金较高。
业态结构4：连锁店状况分析
西安市联锁店发展较好，既有以海星超市为代表的日用生活品超市，又有诸如国大医药、藻露堂连锁药店、 联通话吧、各种食品连锁（如牵人麻辣粉等）在内的众多专业超市，占据了全市主要的生活消费的各个角落。一方面以单店经营所不具备的网点和价格优势立足市场，另一方面在大型综合超市和便利店之间谋求发展。
业态结构5：便利店状况分析
西安市便利店发展几经波折，从最早的喔恩便利店黯然出局就可见一斑，在大型的购物中心和超市以及shopping mall的巨大压力下，便利店的发展甚为艰难。但最近几年，各大便利店转换思路，避开了尖锐的竞争，转而曲线救国，他们将店面开至大型超市无法覆盖之区域并提供尽可能优质的服务，可以说西安的便利店发展正处在稳步上升
的阶段，这其中就以海星集团的海星便利岛和西果连锁最为出色，前者目前在西安拥有50家以上的店面，而西果连锁店则拥有80家以上的店面。
二、西安市整体区域商业分析
同中国北方城市格局性质一样，西安市整体商业格局以“扎堆”现象面对市民，主要繁华商业都集中在几大商圈内。首先值得注意的是中高档消费品主要集中在世纪金花、中大国际、开元商城等大型综合购物中心，而他们多分布在城内商圈；其次以人人乐、好有多、家乐为代表的一系列超市则稳稳占据了全市的中档日常生活用品；婚纱影楼主要集中在东大街和南大街，通讯产品主要集中在北大街、案板街一线；大众连锁休闲服饰主要集中在东大街和小寨附近临街商铺；高档餐饮消费集中在南二环沿线（
同中国北方城市格局性质一样，潍坊市整体商业格局以“扎堆”现象面对市民，主要繁华商业都集中于五大商业街区。首先值得注意的是中高档品牌消费主要集中于中百大厦、世纪泰华广场、友谊新世纪广场；其次中百·佳乐家超市稳固占据了全市的中高档日常生活用品消费；婚纱影楼主要集中于和
资料来源：业态结构资料来自现场勘察、调查访问、统计、整理、分析。详见附件《重要商场或超市经营状况统计表》 平路和胜利街，通讯类产品主要集中于四平路，餐饮休闲类消费场所主要集中于四平路、文化路和新华路一带的临街商铺，建材、五金、装饰材料主要集中于北宫街一带，潍洲路南端以汽车零售市场为主。