发布时间 : 星期二 文章高碑店市白沟镇总体规划（修编）( 2007—2020)更新完毕开始阅读
镇区内现状居住区缺乏配套的公共服务设施以及市政配套设施，道路狭窄弯曲，无消防通道，也缺乏公共绿地和活动场所。
1.3 规划原则与指导思想
⑴ 逐步降低老镇区居住用地比例，改善居住环境，提高居住水平和建筑容积率，逐步向城镇住宅小区过渡。 ⑵ 住宅建设与居住区环境建设同步进行，因地制宜地组合居住区内各种建筑物、绿化植物和自然环境条件。 ⑶ 注重对居住内各类市政设施和公共服务设施的配套，以社区为单位组织居住区，进行配套设施建设。加强对规划区内各主要农村居民点的改造以及市政设施的配套。
1.4 居住用地规划布局
规划居住用地为628.71公顷，占城市建设用地的24.66%，人均28.58平方米；其中中小学用地为32.55公顷，占建设用地的1.28%。
规划居住用地形成四个居住片区：老镇居住片区、商贸综合居住片区、中部居住片区、北部居住片区。 （1）老镇居住片区
进一步提高老镇区原有三类居住用地的土地使用效率，将其逐步更新改造为二类居住用地，同时依照合理的社区规模配置相应的居住区级公建，形成以公建为中心的社区居住模式。
对于本片区中的老镇区的传统居住区，在保持其传统街巷格局的同时，逐步更新改造原有的基础设施，开辟小块的绿地和公共活动场所，老镇区新建建筑应控制建筑高度、体量与色彩，使之与老镇区整体风貌保持一致。
（2）商贸综合居住片区
现状该片区在老镇区东侧、友谊路以南，以三类居住用地为主，与白沟主要的商贸市场混杂一起。 规划结合商贸、商业和文化娱乐设施的建设，改造、更新原有农村三类住宅，建设标准住宅区，可适当提高容积率，建设部分小高层住宅。 （3）中部居住片区
该片区在友谊路以北、滨水路以南，现状有近几年新建和在建的居住小区，建设标准较高，此外还有相当大比例的居住混杂在以箱包生产、加工为主的工业园区（一、二、三期）内，居住环境质量较差。 该类居住是白沟箱包产业发展特定历史时期的产物，符合产业特点，在规划期内予以保留。但应改善居住环境，增加绿地和公共开放空间。 （4）北部居住片区
依托北部城镇主中心以及镇区东部、北部工业区的开发建设，在原有农村居民点、农田、空地的基础上，开发建设现代新型的综合性居住社区，建立完善配套的生活服务设施，同时也是为工业发展提供相应的配套居住用地。在该片区结合镇区北部城镇主中心，可适当提高容积率，建设部分小高层住宅。
（5）中小学布局
中小学和幼托应按标准配置，根据国家普及九年制义务教育的要求，其中小学的千人指标确定为70小学生/千人，80中学生 /千人。经测算，到2020年，白沟镇镇区将有小学生1.5万人，中学生1.7万人。 目前，镇区中小学共计19所，数量较多，大多是在农村村办小学的基础上发展起来的，分布散乱，学校设施差，并造成师资严重浪费。应加快并校步伐，结合城镇改建，调整学校布局。
规划高级中学按5—6万人设置一所，共设置4所中学。规划保留、扩建原有两所中学（高碑店市第六中学、白芙蓉学校），在镇区北部居住片区新增一所中学，在兴隆大街以西、团结路以南新建居住区中新增一所中学。
规划镇区小学按2～3万人设置一所，共设置10所小学。规划保留、扩建原有3所小学，新建小学结合新建、改造的居住小区布置。 规划新建中学一览表
校名 规划面积（公顷） 位置 备注
高碑店市第六中学 8.8 富强路以西、团结路以北 扩建 白芙蓉学校 1.1 富强路以东、五一路以北 保留 新增中学 4.0 康庄路以北、兴胜大街以西 新建 新增中学 3.8 团结路以南、兴胜大街以西 新建
2. 公共设施用地规划 2.1公共设施用地现状
白沟镇镇区公共设施用地216.28公顷，占建设总用地的17.58%。公共设施用地主要有商业金融、行政办公和文教体卫三类，其中商业金融用地占绝大多数。
目前，白沟镇的行政办公机构基本分散于镇区各处，镇区的行政单位大都“独门独院”，从分布来看，整体用地比较分散，不但浪费用地，同时也降低政府部门的办事效率，影响政府部门整体外在形象。 白沟镇是以箱包生产和交易为主要特征的城镇, 商贸市场占公共设施用地相当大的比重，现有成规模的16个市场（商城）。
白沟镇镇区内，商业金融设施主要沿镇区主、次干道两侧分布，大都为一层底商二层居住的形式。商业服务设施基本上沿主要通行道路呈带状布置。镇区金融贸易机构相对集中，银行、信贷、贸易功能齐全，集中在友谊路、津保路一带。
镇区内现有的文化设施建设十分落后，档次普遍较低，文化娱乐设施严重不足。
现状的体育设施和场地主要分布在各中小学校，镇区内目前面向公众开放的有一定规模的体育设施是游泳池和旱冰场。
目前，白沟镇已形成了以镇区较成规模的5家医院为主，若干小型诊所和保健院为辅的医疗卫生机构分布
体系。
2.2 现状存在问题
（1）行政用地比较分散，有些行政单位位于商业集中地段或者与工业用地混杂。
（2）商贸市场之间缺乏有机的联系。“马路市场”现象突出，临时商业摊位占据城镇道路，影响城镇交通。 （3）文化娱乐设施少，档次普遍较低。三馆(图书馆、文化馆、博物馆)建设相对落后，相应设施不完备。缺少文化广场类的场地，居民日益增长的文化休闲生活需要难以满足。 （4）目前白沟镇镇区体育活动设施缺乏。
2.3 规划原则与指导思想
(1) 分级配置，标准合理，根据镇级、居住区级、居住小区级的规划等级来布置各项公共设施。 (2) 近远期结合，留有弹性，规划近期布局应为远期发展留有余地。
(3) 城镇公建系统布置应与绿地系统、道路广场系统布置相协调，以创造出良好的城镇景观，同时满足人们生理和心理需求。
(4) 改造利用原有设施，挖掘原有设施的潜在功能，以期投资少、见效快。
2.4 城镇公共设施用地布局
规划公共设施用地为468.65公顷，占城市建设用地的18.38%，人均21.30平方米。 （1）行政办公用地
至规划期末，行政办公用地面积为12.88公顷，人均用地0.59平方米。
集中整合原有镇区内的行政办公用地，规划远期将白沟镇镇政府等行政机构集中迁往北部镇区主中心（康庄路以北、兴隆大街以西），建设白沟新的行政中心。原有的镇政府驻地作为社区级办公用地。
（2）商业金融用地
至规划期末，规划商业金融用地376.13公顷，人均用地17.10平方米，其中市场用地190.06公顷，人均用地8.64平方米。
规划在友谊路两侧布置商业金融、商务办公等用地，并靠近现有的和规划的商贸市场，为商贸市场提供便捷、高效的服务。在友谊路与京白路交汇处东侧，集中布置为商贸市场服务的商务办公、商业金融、宾馆酒店等用地。
规划在镇区北部京白路以东、康庄路以北设置镇级商业综合服务中心，以及为北部工业区配套的商务办公、金融服务等商业设施。在镇区各个组团内新建组团级商业中心，既独立服务于组团内部，又与中心商业区保持密切的联系，形成有机的整体。
在老镇区中部随着老镇改造，沿古镇街建设集商业、餐饮、休闲娱乐为一体，展现白沟地方文化特色的商业风情街。
（3）文化娱乐用地
至规划期末，规划文化娱乐用地34.06公顷，人均用地面积1.55平方米。
完善各级文化娱乐设施配套，丰富居民文化生活,形成具有当地特色的文化氛围。在老镇区建设较大型文化娱乐设施，包括文化馆、博物馆等。镇级文化娱乐中心布置在京白路东侧、康庄路南侧，与新的行政中心、商业中心相邻，安排新建文化艺术中心、影剧院、图书馆、科技馆、规划展示馆等文化娱乐设施。 在镇区各居住片区内部设置社区级文化活动中心，结合商业中心布置，形成层次分明、功能完善的文化娱乐设施体系。
规划新增文化娱乐设施一览表
名称 位置 规划面积（公顷） 备注
文化馆 白沟公园以西、公园路以南 1.5 新建 箱包博物馆 富强路以东、公园路以北 1.5 新建 文化艺术中心 康庄路以南、兴隆大街以西 2 新建 影剧院 康庄路以南、兴胜大街以西 2 新建 图书馆 康庄路以南、兴胜大街以西 2 新建 科技馆 康庄路以南、兴胜大街以西 2 新建 规划展示馆 康庄路以南、兴胜大街以西 1.5 新建
规划近期在京白路以西、康庄路以北，建设一商贸会展中心，其南侧靠近京白路配套建设一星级酒店。
（4）体育用地
至规划期末，规划体育用地19.30公顷，人均用地约0.88平方米。
规划在京白路以西、高桥中路两侧建设白沟镇体育中心，形成一个集竞技体育与游乐休闲、商贸会展结合的综合体育城，设置现代化的体育场、体育馆、游泳馆等以及配套的体育游乐设施，与规划的大型商贸会展中心相邻，构成镇区北部良好的城市入口形象。
在新开辟的大型绿地中布置一定公共室外体育运动设施，供居民免费使用。镇区内新建学校的体育设施标准应适当提高，考虑为社会服务。
（5）医疗卫生用地
白沟镇镇区现有医院5家，较大型医院有3家：高碑店市第四医院、白沟人民医院、高碑店市医院分院，各类诊所122个，具备提供一般的医疗和保健服务的能力。另外，白沟还有一所妇幼保健院、一所卫生防