发布时间 : 星期三 文章精装修成品保护实施细则更新完毕开始阅读
3.18.3.5原则上设备搬运至户内电梯厅前不得拆除原包装，如需拆除，必须征得工程管理人员和监理和建设单位的书面同意，并上报专门的防护技术组织措施方案。 3.19整体淋浴房 3.19.1观感要求：
3.19.1.1表面清洁、无划痕和斑点、并无任何其它损伤； 3.19.1.2玻璃表面要求同玻璃隔断墙要求；
3.19.1.3框料和五金件表观质量同门锁五金件要求。 3.19.2技术措施：
3.19.2.1电器进场时应有完整、完好的包装，施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录；
3.19.2.2电器安装完成并经验收合格后，需采用保护膜全数予以张贴防护，在与物管交接验收前予以拆除和清理干净。 3.19.3组织措施：
3.19.3.1电器开箱检查验收合格后，箱内所有书面资料和备品、备件须于当日送交建设单位，且须保证上述物件的完整和良好包装，并按户做好相应的标识；
3.19.3.2电器安装前后均应对外观质量进行全数检查，项目部和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录；
3.19.3.3电器安装应在墙、顶、地面装饰完成后进行； 3.19.3.4电器安装不得在施工现场对材料进行加工；
3.19.3.5墙地面连接件安装施工时，装饰施工单位须派专人全程进行看护。 3.20灯具
3.20.1观感要求：
3.20.1.1外露表面清洁、无划痕和斑点、并无任何其它损伤。 3.20.2技术措施：
3.20.2.1灯具进场时应有完整完好的包装，包装应在施工前方能打开，项目部和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录；
3.20.2.2安装人员应戴干净的棉质白手套，并将工具清洁后方能进行灯具安装； 3.20.2.3灯具安装完成后应进行必要的防尘、防护处理。 3.20.3组织措施：
3.20.3.1设备开箱检查验收合格后，箱内所有书面资料和备品、备件须于当日送交建设单位，且须保证上述物件的完整和良好包装，并按户做好相应的标识； 3.20.3.2灯具安装应在装饰工程基本完成、木地板铺装前完成；
3.20.3.3灯具和光源安装完成试验合格后，应将户内箱内空气开关断开，并做好标识。 3.21开关、插座等各类面板 3.21.1观感要求：
3.21.1.1外露表面清洁、无划痕和斑点、并无任何其它损伤； 3.21.1.2同一品牌的面板材料色泽应一致； 3.21.1.3面板与墙面交接处收头干净。 3.21.2技术措施：
3.21.2.1面板进场时应有完好的包装，包装在施工前方能打开，施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录；
3.21.2.2安装人员应戴干净的棉质白手套后，并将工具清洁后方能进行面板安装； 3.21.2.3面板基座安装完成后应采用美纹纸等材料进行表面封闭，防止污染。
3.21.3组织措施：
3.21.3.1设备开箱检查验收合格后，箱内所有书面资料和备品、备件须于当日送交建设单位，且须保证上述物件的完整和良好包装，并按户做好相应的标识；
3.21.3.2安装前后均应对表面观感进行全数检查，施工单位和工程管理人员和监理公司须按户、件做好相应记录，对未能达到要求的必须全部予以更换；
3.21.3.3面板基座安装应在装饰工程基本完成、木地板和墙纸铺装前完成； 3.21.3.4面板应在装饰工程全部施工完成后进行安装。 3.22门锁和五金 3.22.1观感要求：
3.22.1.1外观不应有破损、划痕、毛刺等可见观感缺陷。 3.22.2技术措施：
3.22.2.1材料进场时应有软质材料的包装，安装完成后应用泡沫薄膜进行整体包装防护、胶带固定，但不允许胶带材料直接接触门锁、门体。 3.22.3组织措施：
3.22.3.1材料安装前后应对产品进行全数检查，不符合观感要求的一律予以退换； 3.22.3.2材料应在装饰工程基本完成、木地板铺设前完成安装；
3.22.3.3门锁安装完成后应立即进行门碰的安装，以防门锁把手被撞坏。 3.23平顶铝板、风口百页 3.23.1观感要求：
3.23.1.1表面应平整、洁净、色泽一致，不允许有划伤、斑点、污染等痕迹。 3.23.2技术措施：
3.23.2.1材料进场时应有完好的包装，铝板须有贴面保护。 3.23.3组织措施：
3.23.3.1安装应在室内基本完成、地板铺装前完成；
3.23.3.2安装前后应全数检查表面观感质量，对不符合观感要求的材料一律予以退换。 3.24奖罚制度
3.24.1如未按上述技术、组织措施要求实施，造成观感质量无法达到规范和业主要求的，一律予以返工或报废处理，费用由项目部承担；
3.24.2如按上述技术、组织措施要求实施，但在施工过程中因管理维护不善造成观感质量无法达到规范和业主要求的，一律予以返工或报废处理，费用项目部承担；
3.24.3如按上述技术、组织措施要求实施，但在施工过程中有故意损坏行为的，公司有权对肇事人及项目部处以损毁材料、设备价值10倍及以上的处罚。
精装修成品保护要求及措施条款
类别:我的文章 评论(0) 浏览(588) 2010-10-07 08:00
标签：精装修成品保护要求及措施条款 工程管理 项目管理
精装修成品保护要求及具体措施条款
一、责任划分原则及总体要求：
1、土建总包将现场移交给精装修总包后，现场内的所有成品保护责任由精装修总包负责，直到竣工验收交楼；
2、装修总包和各装修分包单位需对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施； 3、各分包单位在安装完成自身施工制作产品，自检合格后，报装修总包、监理单位及甲方验收合格后，并进行成品保护措施，即可将成品以一层或三层为单位移交给装修总包，此后直到工程竣工验收，成品保护责任由精装修总包负责单位负责；
4、由项目经理主持制定针对本工程的《半成品、成品保护条例》，并有专员负责监督执行。
5、装修总包必须每一个施工段（三层）配备专门的现场成品保护总责任人，有权利及责任对现场的成品破坏、偷盗等行为进行检查及采取相应的处罚措施；
6、分层分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，任何其他操作人员凭许可证进入施工区并做登记手续，工作完毕由成品保护人员检查，发现成品破坏问题立即查明责任者.
7、对已完成施工的房间，总包单位需有专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一概不得进入已完成施工的房间内；对于要修整的项目须经许可证方可进入。
8、施工场地内要有明显的成品保护标志牌，如挂“油漆未干”、“材料堆放处”、“小心碰撞”等警示牌加以提醒及保护。
9、实行严格的工序交接制度，下一道工序施工队长必须参加上一道工序的验收，上一道工序施工质量合格、成品保护到位后，方可以进行下一道工序的施工。
10、对成品（半成品）进厂材料要严格检查控制，验收合格后方可进场；不合格材料坚决退场。
11、项目经理必须加强对各班组及工人的成品保护意识教育工作，认真贯彻以上保护条例思想，让成品保护工作落到实处。
二．成品保护的一般方法
1、成品保护的一般方法主要有：“盖、遮、围、堵、包、绑”。盖：即对成品进行覆盖，如地面工程采取铺锯末覆盖保护等；遮：即采取搭棚等措施对成品进行遮护；围：即在成品四周采取围护措施，限制人流、车辆等进入；堵：即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道；包：即对成品进行有关包裹工作，如采用泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行包装运输；绑：即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。
2、正确合理的施工顺序是搞好成品保护的前提，是一切成品保护方法能取得最大成效的关键。颠倒施工顺序，将造成工序的交叉污染防不胜防。组织施工前，应编制详细的施工计划，审核其工序的合理性，按经批准后的施工计划实施。如未合理安排工序，造成成品污染，应追究有关管理人员的责任。各专业应相互合作，加强沟通，如水电管线预埋工作应及时与土建工种取得联系，搞好预埋，避免事后开凿，对结构及防水等造成不利影响。各专业不可避免存在交叉作业，相互影响时，各方应加强协商，采取相应的成品保护措施，将其对成品的影响减少到最小程度。
三．各工序成品保护具体措施要求： 1、入户木门扇（框）、户内木门扇（框）
方法：成套木门出厂时必须做好门扇（框）内外三层保护（薄膜+苯板+静电膜）；门扇安装完成后，应重新用美纹纸粘贴地板防潮软膜进行保护，要确保保护膜完整、无裸露；木门套安装完毕后，全部用美纹纸粘贴地板防潮薄膜软垫进行保护，为防止碰撞顺坏，门套下段部分必须用9厘夹板做“U”型护角保护处理，高度不小于1.5m；
保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。 2、木地板
方法：地板施工单位自检无安装质量问题、并经装修总包、监理单位及甲方验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净，满铺地板防潮保护软膜，周边和衔接部位用胶带纸封闭。
保洁要求：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面 3、地面砖、地面石材
方法：地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，验收合格后，满铺3mm夹板作为地
面保护层（注：其中卧室落地小窗台石材可用与木地板相同的保护措施）
保洁要求：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭
表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主 4、橱柜
方法：橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮软膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固