发布时间 : 星期五 文章活畜综合交易市场项目可行性研究报告范文更新完毕开始阅读
泓域咨询MACRO/ 活畜综合交易市场项目可行性研究报告范文
项目总用地面积7657.16平方米（折合约11.48亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数61.89%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率6.03%，固定资产投资强度196.93万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积7657.16平方米，建筑物基底占地面积4739.02平方米，总建筑面积11638.88平方米，其中：规划建设主体工程8270.09平方米，项目规划绿化面积701.87平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费685.81万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量898199.27千瓦时，折合110.39吨标准煤。 2、项目年总用水量3260.84立方米，折合0.28吨标准煤。
3、“活畜综合交易市场项目投资建设项目”，年用电量898199.27千瓦时，年总用水量3260.84立方米，项目年综合总耗能量（当量值）110.67吨标准煤/年。达产年综合节能量33.06吨标准煤/年，项目总节能率27.71%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某高新区发展规划，符合某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严
泓域咨询MACRO/ 活畜综合交易市场项目可行性研究报告范文
格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资3034.79万元，其中：固定资产投资2260.76万元，占项目总投资的74.49%；流动资金774.03万元，占项目总投资的25.51%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入5606.00万元，总成本费用4223.01万元，税金及附加53.52万元，利润总额1382.99万元，利税总额1627.27万元，税后净利润1037.24万元，达产年纳税总额590.03万元；达产年投资利润率45.57%，投资利税率53.62%，投资回报率34.18%，全部投资回收期4.43年，提供就业职位95个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。
四、报告说明
泓域咨询MACRO/ 活畜综合交易市场项目可行性研究报告范文
项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
五、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新区及某高新区活畜综合交易市场行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某高新区活畜综合交易市场产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“活畜综合交易市场项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新区经济发展，为社会提供就业职位95个，达产年纳税总额590.03万元，可以促进某高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率45.57%，投资利税率53.62%，全部投资回报率34.18%，全部投资回收期4.43年，固定资产投资回收期4.43年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
泓域咨询MACRO/ 活畜综合交易市场项目可行性研究报告范文
4、党中央、国务院对优化产业结构布局高度重视。在技术结构上，一方面积极促进企业技术改造，提升企业技术水平。2012年，国务院发布了《关于促进企业技术改造的指导意见》，提出了新时期技术改造的任务和要求。《中国制造2025》将持续推进技术改造作为深入推进制造业结构调整的主要任务。“十三五”规划纲要提出要支持企业瞄准同行业标杆推进技术改造。国务院第113次常务会明确要实施一批重大技改升级工程。同时，将技术改造作为加快新旧动能接续转换的重要抓手。另一方面，化解产能严重过剩矛盾是当前和今后一个时期推进产业结构调整的工作重点。2010年，国务院印发了《关于进一步加强淘汰落后产能工作的通知》。2013年，国务院印发了《关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》，将钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、船舶等行业作为近年来产能严重过剩的重点。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
六、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 1 1.1 1.2 项目 占地面积 容积率 建筑系数 单位 平方米 指标 7657.16 1.52 61.89% 备注 11.48亩