发布时间 : 星期五 文章（房建）工程跟踪审计方案更新完毕开始阅读
中，这是不符合《计价规范》规定的，也给施工过程和竣工结算的计价带来了难度，失去了工程量清单计价的意义，违背量、价、费分开的原则。
C、其他项目清单的编制
应根据拟建工程的具体情况和招标文件对暂列金额、材料暂估价、专业工程暂估价、总承包服务费、计日工项目清单进行一一编制，重点编制其他项目清单的完整性和真实性。有的编制工程师仅因为招标文件中无分包项目，就把总承包服务费删去。其实，究竟能否删去总承包服务费还要看有无甲供材料等。还有一种情况是将暂列金额也删了，这是不对的，因为暂列金不但不能删，还应合理确定暂列金额比例，根据工程的复杂程度、施工图的设计深度、工程环境条件，同时充分考虑设计变更、现场签证、清单漏项以及市场波动和物价通涨因素进行估算，特别是对工期较长的项目，在暂列金内建议设置物价通涨系数。
D、对工程量清单编制说明的编制
首先，总说明的完整性。工程量清单编制说明的主要内容包括：工程概况、工程施工招标和分包范围、工程量清单编制的依据、工程质量和材料要求、施工工期、施工现场条件及其他需要说明的问题等。其次，编制工程量清单中有关投标报价的要求、施工期间发生的设计变更和现场签证、工程量清单漏项等对工程量的计量原则、综合单价确认的方式、清单中的工程量和材料单价方面的风险范围分担作详细说明。第三，编制清单说明与招标文件是否一致。因为在实际工作中，经常遇到清单说明与招标文件规定不一致的情况，给事后的造价控制带来很多麻烦，不能忽略这些问题的编制。
●招标控制价的编制
招标控制价是为完成拟建工程，根据招标文件、施工图、《计价规范》、《计价定额》及解释、配套文件、造价信息、工程量清单编制出的一个限额总费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费及规费、税费。招标控制价编制的重难点主要是对清单项目中的综合单价、规费和税费的编制。
A、分部分项工程费的编制
分部分项工程费，简单地理解就是分部分项工程量清单中的工程量与对应的综合单价之积的汇总，因此对分部分项工程费的编制就是对综合单价的编制(前面已对分部分项工程量清单进行编制)。而综合单价是根据工程量清单、施工图，执行相关《计价定额》，套用相关定额编码，对人工费、材料单价进行调整而组成的，因此综合单价的编制主要包括以下几方面。
（1）对选用的《计价定额》和套用定额编码的编制 首先，是依据工程量清单的项目编码、项目特征描述，结合施工图对选用的《计价定额》和定额编号进行编制。如小区内的砼道路：若是按建筑规范设计，则砼路面就只能选用《建筑定额》，并执行室外砼面层相应的定额编号；若是按市政规范设计的，则应选用《市政定额》，并执行道路相关定额编号。
其次，是根据工程量清单中项目特征的描述，首先编制套用定额编号有无漏套、重套、错套的情况。如基础土(石)方的运输问题，在分包工程量清单的项目特征中，通常描述为运距由投标人综合自主考虑，编制时就要根据施工现场实际情况确认运距并计算运费，而不能漏项；又如块料面层地面的项目特征中有C10砼垫层、找平层，那么不仅要执行《装饰定额》的找平层和贴块料面层相应定额编号，还要执行《建筑定额》的砼垫层相应定额编号等。
（2）对计量单位与工程量的编制
因《计价规范》中有些分项工程的单位和计量规则与《计价定额》的单位和计量规则不一致，因此在组价套用定额号时，要按工程量清单的项目特征并依据《计价定额》的规定，对单位和工程量进行复核，不能都按工程量清单中的工程量进行组价。如工程量清单中的门窗工程的单位采用“樘”时，而《装饰定额》中的计量单位只能是㎡，这时不仅单位不相同，工程量也要重新计算；又如，xx项目，在编、审招标控制价时，块料地面的目项目特征：(1)100mm厚的C15砼垫层；(2)1：2．5的水泥砂浆找平??在组价套定额号时，砼垫层应为580m，而不要错误地计为5800m，就会造成多计一百多万元，因此在编制时，对《计价定额》与《计价规范》中对同一项目的单位、计量口径不一致的项目应进行重点编制。
（3）对综合单价中的人工费、材料费的编制
综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费(指管理费和利润)，以及一定范围内的风险费用。其中机械费和综合费按职能部门出的相关文件执行；人工费、材料费应按当地工程造价管理机构公布的人工费标准及材料价格信息评审(招标文件对部分材料有暂估价的除外)，尤其要注意，《计价规范》(GB50500—2008)要求把甲供材料的材料单价进入综合单价内，这与《计价规范》(GB50500—2003)的规定不一致。
B、对措施项目费用的编制
首先必须按现行的相关文件要求对措施项目中的文明施工、安全施工、临时设施费进行编制；其次是依据工程量清单和《计价定额》对其它措施项目一～编制，不能因某部门或业主要求降
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低招标控制价，而编制工程师就可随心所欲地删掉一些措施项目或不按《计价定额》而随意估价；还要查看有无漏计、多计或重计措施费的情况，如装饰外脚手架常为漏计或错计；第三部分是《计价定额》中没有标准、又没有文件规定的措施项目，如在对成品保护费、夜间施工费、冬雨季施工费等这类措施清单费编制时，一定要在充分了解项目特征、现场施工条件及施工时期等因素的基础上，科学地评审相关费用。
C、对其他项目费用的编制
对其它项目费用的编制，主要根据招标文件、工程量清单和拟建工程特点，对各项费用的真实性、合理性进行编制。
D、对规费和税费的编制
在编制规费时，应按《计价定额》中规费标准幅度的上限计列，对《计价定额》中未规定标准或没有规费的项目，实际发生时，按政府和有关部门的规定计取。税金按工程所在地的相关规定执行。
E、对招标控制价说明的编制
与前面的工程量清单的编制说明基本类似，不再重复。 (4)根据业主意见，出具最终结果，并提出成本风险控制预警注意事项。
（三）项目施工阶段全过程配合措施
1、施工阶段在项目实施过程中应作好以下工作： (1)成立全过程造价咨询服务项目部，在收到委托书后2个日历天给甲方提交本项目全过程造价咨询服务方案（包含专业造价人员配置情况等），派专业造价人员长期驻施工现场（根据项目情况）；