发布时间 : 星期六 文章广西2017年上半年土地估价师《管理基础法规》：草原法模拟试题更新完毕开始阅读
2、地籍按__分类，可分为农村地籍和城镇地籍。 A．功能
B．所记载的对象 C．建立的时序 D．表现形式
3、土地利用规划组织编制的程序有__。 A．提出规划编制任务 B．制订编制计划
C．确定规划编制单位 D．组织申报意见 E．拟订规划供选方案
4、影响各企业的实际利润水平参差不齐，很不均衡的客观因素有。 A：价格因素 B：地理环境 C：自然资源 D：经营方式 E：投资数额
5、对于等均需要对不动产资产进行估价。 A：企业兼并 B：投资 C：参股
D：企业解体 E：企业重组
6、W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是__。
A．在准备阶段，首先成立了A市规划领导小组和规划办公室．拟定了规划工作方案和工作计划，并经A市人民政府批准
B．A市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制供选方案，确定用地分区和主要用地项目的布局，编绘总体规划图，编写了总体规划报告
C．W省A市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件 D．经W省人民政府批准后，最后由A市人民政府土地管理部门正式公布实施 E．经W省人民政府批准后，最后应由A市人民政府正式公布实施
7、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发[1999]433号)规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的__平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。 A．平均取得成本 B．无偿取得成本 C．有偿取得成本 D．经济成本 E．开发投入成本
8、各级人民政府应当依据，组织编制土地利用总体规划。 A：国民经济和社会发展规划 B：国土整治和资源保护要求 C：土地需求能力
D：土地供给能力
E：各项建设对土地的需求
9、在下列选项中，是编制土地利用总体规划的主要依据。【2007年考试真题】 A：土地价格水平 B：土地供需状况
C：国民经济和社会发展规划 D：上一级土地利用总体规划 E：土地质量特征
10、按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起__日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。 A．10 B．15 C．30 D．60
11、成本逼近法中，农地取得费的计息期为__。 A．整个开发期 B．1/2开发期 C．1/4开发期 D．3/4开发期
12、在我国，人口规模超过100万元以上的城市属于__。 A．特大城市 B．大城市 C．中等城市 D．小城市
13、房产图测绘是在控制测量的基础上，测定。 A：房屋平面位置 B：房屋四至归属 C：房屋装修与设备 D：房屋边长
E：权属单元产权面积
14、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是__。
A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳 C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税 15、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是__。
A．基准地价系数修正法 B．成本逼近法 C．收益还原法
D．剩余法
16、关于路线价法，下列描述正确的是（）。
A．在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主 B．四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法 C．路线价不需要进行容积率修正
D．甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正
E．美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率成递减趋势 17、农用地分等需遵循以下原则。 A：分层控制原则 B：土地收益差异原则 C：跟踪检验原则 D：协调平衡原则
E：定量分析与定性分析相结合原则
18、用修正法计算定级指数的方法有__修正法。 A．连乘 B．加权 C．数轴 D．等间距 E．综合 19、《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定，被征地农民社会保障所需费用，应在征地补偿安置方案批准之日起__个月内，按标准足额划入“被征地农民社会保障资金专户”，按规定记入个人账户或统筹账户。 A．1 B．2 C．3 D．5
20、变异指标用于描述一组数据的。 A：集中趋势 B：离中趋势 C：一般水平 D：差异程度
E：取得开工许可证
21、需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有。 A：交通管制 B：社会治安 C：铁路
D：流动人口 E：经济形势 22、【2009年考试】土地登记原始资料包括。 A：地籍图
B：宗地平面布局图 C：地籍调查表
D：土地登记申请书
E：土地权属来源文件 23、《土地管理法》规定，土地利用年度计划，根据编制。 A：国民经济和社会发展计划 B：国家产业政策
C：土地利用总体规划
D：建设用地和土地利用的实际状况 E：土地占补平衡计划
24、剩余法可用于__评估。 A．学校用地 B．医院用地 C．写字楼用地 D．商场用地
25、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括等。 A：《城市房地产管理法》 B：《农村土地承包法》 C：《土地管理法》 D：《物权法》 E：《城乡规划法》