发布时间 : 星期一 文章2018-2019房地产经营与管理 华南理工随堂练习更新完毕开始阅读
问题解析： 13.(判断题) 市场环境是指影响企业市场和营销活动的不可控制的参与者和影响力。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：√ 问题解析： 14.(判断题) 市场环境可分为宏观环境、中观环境和微观环境。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：× 问题解析： 15.(判断题) 风险型决策是指当既不知道未来出现何种自然状态，又无法统计或估计各种状态出现概率时的决策问题。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：× 问题解析： 16.(判断题) 定性分析通过对经济现象矛盾的揭示，对其内在联系的逻辑推理来认识经济现象发展的内在规律，是一种更为灵活，考虑问题更复杂、更深刻，受人的主观思维影响更多的分析方法。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：√ 问题解析： 17.(判断题) 垄断竞争型市场结构是指一个行业中有少数几家大公司（大卖主），他们所生产和销售的产品占这种产品总产量和市场销售总量的绝大部分。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：× 问题解析： 18.(判断题) 风险型决策中的最大期望值准则就是把每一个决策方案看作是离散型随机变量，然后把它的数学期望算出来，再加以比较。如果决策目标是收益最大，那么选择数学期望值最大的方案。反之，选择数学期望值最小的方案。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：√ 问题解析： 第三章 房地产企业 1.(单选题) 房地产企业是依法设立，以（ ）为目的，从事房地产开发和经营的具有企业法人资格的经济实体。 A）赢利 B）追求房屋质量 C）兴建住房 D）国家利益 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：A 问题解析： 2.(单选题) 房地产物业管理企业按照企业条件分为三个资质等级，并实行分级审批制度。下列哪种说法不正确（ ） A）一级资质由国务院建设行政主管部门审批。 B）二级资质由省、自治区人民政府建设行政主管部门审批。 C）二级、三级资质由直辖市人民政府房地产主管部门审批。 D）二级、三级资质由设区的市人民政府房地产主管部门审批，并接受省、自治区人民政府建设行政主管部门的指导和监督。 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：D 问题解析： 3.(多选题) 房地产企业产生垄断的的原因有（ ） A）关键资源由一家企业拥有 B）政府给予一个企业排他性生产某种产品和劳务的权利 C）就生产成本而言一个生产者比大量生产者更有效率 D）现有房地产企业进行合谋，共同阻止新的企业进入房地产行业 E）房地产企业专业性过强，新的企业难以进入房地产行业 答题： A. B. C. D. E. （已提交） 参考答案：ABC 问题解析： 4.(多选题) 计划的主要内容包括（ ） A）确定组织发展目标制定全局战略 B）确定项目成员 C）开发出一组广泛的相关计划 D）制定战略实施和资源分配方案。 E）总结计划实施过程中的经验教训 答题： A. B. C. D. E. （已提交） 参考答案：ACD 问题解析： 5.(多选题) 现代组织结构设计方案有（ ） A）团队结构 B）虚拟结构 C）矩阵型组织结构 D）直线制组织结构 E）无边界组织 答题： A. B. C. D. E. （已提交） 参考答案：ABE 问题解析： 6.(判断题) 房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织，是房地产经济活动中的主要成分。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：√ 问题解析： 7.(判断题) 房地产行业不存在垄断性。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：× 问题解析： 8.(判断题) 房地产咨询服务企业指依法设立并取得房地产经纪机构资质，并收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济实体。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：× 问题解析： 9.(判断题) 股份有限公司是依法设立的、有2人以上50以下为发起人，通过发行股票或股权证筹资，其全部资本分为等额股份，股东以其所持有股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：× 问题解析： 10.(判断题) 政府行政部门与行业组织对房地产企业只有依法管理的权力，没有为房地产企业服务的义务。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：× 问题解析： 11.(判断题) 房地产开发企业按照企业条件分为三个资质等级，并实行分级审批制度。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：√ 问题解析： 第四章 房地产项目及项目定位 1.(单选题) SWOT分析法主要用于分析外部条件，但不分析（ ） A）优势 B）劣势 C）机会 D）目标 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：D 问题解析： 2.(单选题) 军产土地归口于（ ）管理 A）当地政府 B）中国人民解放军总后勤部 C）中国共产党中央军事委员会 D）中国人民解放军总政治部 答题： A. B. C. D. （已提交） 参考答案：B 问题解析： 3.(多选题) 房地产项目定位的方法包括（ ） A）市场调研法 B）头脑风暴法 C）经验分析法 D）SWOT法 E）层次分析法 答题： A. B. C. D. E. （已提交） 参考答案：ABCDE 问题解析： 4.(多选题) 房地产项目定位的原则包括（ ） A）符合城市规划的原则 B）协调发展的原则 C）符合市场需求的原则 D）效益最大化的原则 E）与企业发展战略相一致的原则 答题： A. B. C. D. E. （已提交） 参考答案：ABCDE 问题解析： 5.(多选题) 商业地产包括（ ） A）写字楼房地产开发项目 B）酒店式公寓类住宅开发项目 C）旅游房地产开发项目 D）廉租房开发项目 E）商业房项目 答题： A. B. C. D. E. （已提交） 参考答案：ABCE 问题解析： 6.(判断题) 土地储备和一级开发，是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。（ ） 答题： 对. 错. （已提交） 参考答案：√ 问题解析： 7.(判断题) 地方地是指处于当地行政管辖地域范围内，且当地政府或集体组织为该土地所有者